金桥工业区（吉利路） 坐落于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区吉利路10号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区总面积约14,666平方米（约22亩）。
园区定位为创意园区，是坪地街道重要的产业载体之一。园区周边108个产业园区环绕，包括麻沙旭达高新产业园（1.39km）、汉坤高新技术产业园（1.73km）、建明工业园（2km）、深圳市恒耀丰文化创意园（2.32km）、东城智居中心（2.79km）等，产业集聚效应显著。
园区已吸引五金制品、塑胶电子、光电设备、工艺制品等多行业企业入驻。
二、核心参数| 项目名称 | 金桥工业区（吉利路） |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道坪西社区吉利路10号 |
| 楼盘类型 | 创意园区 |
| 占地面积 | 约14,666平方米（约22亩） |
| 行政区划 | 龙岗区坪地街道 |
| 邮政编码 | 518117 |
| 长途电话区号 | 0755 |
| 地铁距离 | 距地铁3号线低碳城站约436米 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目位于龙岗区坪地街道坪西社区吉利路10号。园区地处龙岗区东北部重要的产业发展带上，周边108个产业园区环绕，产业氛围浓厚。园区靠近坪西北路、盐龙大道、吉祥二路和Y235等城市道路。
3.2 轨道交通园区轨道交通优势极为显著：
| 3号线 | 低碳城站 | 约436米 |
地铁3号线低碳城站距园区仅436米，步行约5-7分钟即可到达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区紧邻吉利路城市主干道。周边坪西北路、盐龙大道、吉祥二路、Y235等道路环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络极为密集：
| 香园新村 | 步行4分钟 | 811路、M275路、M316路等 |
| 坪西社区 | 周边 | 多条公交线路 |
从香园新村站下车过马路步行约3分钟即可到达园区。公共交通极为便利，员工通勤无忧。
3.5 周边配套园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施。附近有唞下咖啡等休闲餐饮。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。
四、空间与租赁4.1 在租户型参考园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租主力户型：
| 1,600㎡ | 楼上标准厂房 | 面议 | 红本厂房，实际面积出租，空地超大，有消防批文 |
| 1,300-2,000㎡ | 标准厂房/仓库 | 10-15元/㎡·月 | 大小可分租，近地铁 |
| 1,500-2,000㎡ | 标准厂房 | 面议 | 独院钢构/带装修，可分租 |
提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.2 租金参考| 租金参考 | 10-15元/平方米·月 |
| 起租面积 | 300-500㎡ |
| 起租期 | 12个月 |
| 租赁方式 | 分租 |
| 押付方式 | 面议 |
创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态
红本厂房，产权清晰，可办理正规租赁合同
可办环评，合规经营有保障
可申请高新补贴
可注册公司
可分租，300-500㎡起租，灵活适配不同规模企业
有消防批文
实际面积出租，无公摊
空地超大
近地铁（距3号线低碳城站436米），交通便利
周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著
五、产业生态5.1 入驻企业园区已吸引五金制品、塑胶电子、光电设备、工艺制品等多行业企业入驻：
| 深圳市铭凯创辉五金制品有限公司 | 五金制品、电子产品技术开发生产销售 | G栋一楼 |
| 深圳市鑫易达塑胶电子有限公司 | 塑胶电子 | G栋1楼 |
| 深圳冠力德光电设备有限公司 | 光电设备 | G栋2楼 |
| 深圳市优盛工艺制品有限公司 | 工艺制品 | 5楼 |
| 深圳西德电气有限公司 | 电气设备制造 | 一楼前台处 |
| 深圳市金鑫盛五金加工厂 | 五金加工 | A栋三楼 |
| 深圳市博圣格科技有限公司 | 科技研发 | 园区内 |
| 深圳市尤尼德环保科技有限公司 | 环保科技 | A栋A402 |
园区周边108个产业园区环绕，包括麻沙旭达高新产业园（1.39km）、汉坤高新技术产业园（1.73km）、建明工业园（2km）等。园区已形成五金制品、塑胶电子、光电设备等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
六、项目亮点6.1 创意园区定位，多元业态兼容园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态入驻。园区已吸引五金制品、塑胶电子、光电设备、工艺制品等多行业企业入驻，产业生态持续完善。
6.2 地铁上盖，436米直达低碳城站园区距地铁3号线低碳城站仅436米，步行约5-7分钟即可到达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。周边811路、M275路、M316路等多条公交线路覆盖，香园新村公交站步行仅4分钟。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
6.3 红本厂房，原房东直租园区物业为红本厂房。实际面积出租，无公摊。可办环评。可申请高新补贴。可注册公司。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。
6.4 灵活空间，高性价比园区提供1,300-2,000平方米的灵活租赁空间。租金仅10-15元/平方米·月。可分租，300-500㎡起租。1,600平方米楼上标准厂房，实际面积出租，空地超大。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供地铁口红本厂房空间，性价比优势极为显著。
6.5 108个产业园区环绕，集聚效应显著园区周边108个产业园区环绕，包括麻沙旭达高新产业园（1.39km）、汉坤高新技术产业园（1.73km）、建明工业园（2km）、深圳市恒耀丰文化创意园（2.32km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
6.6 配套完善，生活无忧园区周边香园新村、坪西社区等多个公交站环绕，步行4分钟即达。附近有唞下咖啡等休闲餐饮。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。
七、招商信息联系方式| 服务时间 | 欢迎来电咨询新租赁信息 |
| 看房时间 | 提前预约 |
| 备注 | 原房东直租，租客免佣 |
深圳市龙岗区坪地街道坪西社区吉利路10号
（地铁3号线低碳城站，步行436米；香园新村公交站，步行4分钟）
项目概况| 占地面积 | 约14,666平方米（约22亩） |
| 楼盘类型 | 创意园区 |
| 地铁距离 | 距3号线低碳城站仅436米 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 邮政编码 | 518117 |
1,300-2,000平方米，灵活分割
重点推荐户型：
1,600㎡ 楼上标准厂房，红本，实际面积出租，0元/㎡·月
1,500-2,000㎡ 标准厂房/仓库，10-15元/㎡·月
1,500㎡ 独院钢构厂房，可分租
租金参考| 租金区间 | 10-15元/平方米·月 |
| 起租面积 | 300-500平方米 |
| 起租期 | 12个月 |
| 租赁方式 | 分租 |
五金制品、塑胶电子、光电设备、工艺制品、生产制造、科技研发、仓储物流、办公等
入驻优势✅ 创意园区定位，多元业态兼容
✅ 距地铁3号线低碳城站仅436米
✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著
✅ 红本厂房，产权清晰
✅ 原房东直租，实际面积出租
✅ 1,300-2,000㎡灵活空间，可分租
✅ 租金10-15元/㎡·月，性价比突出
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 可申请高新补贴
✅ 有消防批文，空地超大
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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