多丽·龙岗山胜低碳创意产业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道教育北路82号（佳兴路1号），地处深圳国际低碳城核心建设启动区。园区由深圳市多丽山胜产业园运营管理有限公司运营管理，是深圳市投资推广重点园区，已被龙岗区政府纳入创新产业园区管理。
园区总占地面积约2-2.3万平方米，总建筑面积约15万平方米。园区规划建设产业办公总部基地、区域商业中心、人才公寓，打造集办公、生活、休闲娱乐于一体的智慧园区。园区聚焦低碳创意、海洋开发、智能制造、新能源、生命健康等新兴低碳产业，致力于打造一站式新兴低碳产业生态园。
二、核心参数| 项目名称 | 多丽·龙岗山胜低碳创意产业园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道教育北路82号（佳兴路1号） |
| 运营单位 | 深圳市多丽山胜产业园运营管理有限公司 |
| 占地面积 | 约2-2.3万平方米 |
| 总建筑面积 | 约15万平方米 |
| 一期建筑面积 | 约7万平方米 |
| 办公研发中心 | 4万平方米 |
| 商业空间 | 1.5万平方米 |
| 酒店式公寓 | 1.1万平方米 |
| 停车位 | 250-300个 |
| 公园绿地 | 6,000平方米 |
| 电梯配置 | 8部电梯 |
| 层高 | 标高4.0米，净高3.5米 |
| 物业公司 | 深圳市铭华物业管理有限公司 |
| 物业费 | 5元/平方米·月 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目地处深圳东进门户、深圳国际低碳城核心建设启动区，位于龙岗区坪地街道办高桥社区，雄踞教育北路与佳兴路交汇处。项目毗邻惠州、东莞，是深圳通往惠州、河源、梅州等地的交通要道。
3.2 轨道交通| 地铁3号线东延段 | 白石塘站距园区约819米-1公里 |
| 深惠城际线 | 规划中 |
| 虎龙城际线 | 规划中 |
| 地铁14号线支线 | 规划中 |
园区周边30分钟可达市中心区：
| 城市主干道 | 龙岗大道、盐龙大道 |
| 高速公路 | 水官高速、机荷高速、惠盐高速 |
| 深惠通道 | 深圳东部门户要地 |
距坪地同兴工业区公交站约296米。1公里范围内集聚8个工业园及柔宇科技、珈伟光伏、深南电路等企业。
四、空间户型4.1 建筑与空间配置园区规划大型博览会中心、会议室、路演厅、成果展示厅、洽谈室等多功能空间。划分双创空间、孵化器、加速器等五大企业成长载体。配备250-300个停车位及6,000平方米公园绿地。
4.2 租赁面积园区提供40-4,000平方米的灵活租赁空间：
| 100㎡以下 | 40-100 |
| 100-300㎡ | 200、300 |
| 300-500㎡ | 345 |
| 500-1,000㎡ | 800、1,000 |
| 1,000-4,000㎡ | 整层/大面积 |
| 345㎡ | 38元/㎡·月 | 13,110元/月 | 简装 | 4.0米 |
| 100-4,000㎡ | 20-40元/㎡·月 | 面议 | 毛坯/简装 | 4.2米 |
| 租金区间 | 20-40元/平方米·月 |
| 物业管理费 | 5元/平方米·月 |
| 总楼层 | 地上14层，地下2层 |
| 电梯 | 8部电梯 |
| 停车位 | 250-300个 |
| 短租期 | 面议 |
单层3,900平方米阔绰办公研发空间
层高4.2米，空间宽阔
户型方正，超高使用率
时尚玻璃幕墙，采光通透
可注册公司
可分租/整层/整栋，灵活适配不同规模企业
五、设施配套5.1 园区配套| 酒店式公寓 | 1.1万平方米 |
| 商业空间 | 1.5万平方米 |
| 多功能空间 | 博会大厅、创客空间、创业孵化器、路演中心、多媒体等 |
| 智慧园区 | 智能停车、公共WiFi、艾众综合服务平台 |
| 公园绿地 | 6,000平方米 |
| 停车位 | 250-300个 |
园区提供企业孵化、政策申报、资源对接、物业管理等全方位运营服务。配备智能停车、公共WiFi、综合服务平台等智慧园区设施。园区可协助入园企业落实各类政府发展扶持政策。
5.3 周边配套项目1公里半径内已有多家企业入驻，包括柔宇科技、珈伟光伏、深南电路、维示泰克3D打印、福能达空气与水科技集团、太空科技南方研究院。周边分布三个居住片区和一座公园，生活配套齐全。
六、项目亮点6.1深圳投资推广重点园区，官方背书园区是深圳市投资推广重点园区，已被龙岗区政府纳入创新产业园区管理。作为深圳国际低碳城核心建设启动区的重点项目，享受各级政府产业扶持政策。官方认证背书，企业入驻合规有保障。
6.2 15万㎡低碳产业高地园区总建筑面积15万平方米，一期7万平方米已建成。规划4万平方米办公研发中心、1.5万平方米商业空间、1.1万平方米酒店式公寓。聚焦低碳创意、海洋开发、智能制造、新能源、生命健康等新兴低碳产业。
6.3 双轨道交汇，30分钟直达市中心园区距地铁3号线东延段白石塘站约819米-1公里。规划深惠城际线、虎龙城际线、地铁14号线支线等多条轨道线路。周边龙岗大道、盐龙大道、水官高速、机荷高速、惠盐高速环绕，30分钟可达市中心区。
6.4 灵活空间，高性价比园区提供40-4,000平方米的灵活租赁空间。租金仅20-40元/平方米·月，物业管理费仅5元/平方米·月。单层3,900平方米阔绰空间，层高4.2米，8部电梯高效通勤。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的成本提供国际低碳城核心区空间，性价比优势极为显著。
6.5 全链条产业服务园区划分双创空间、孵化器、加速器等五大企业成长载体。提供企业孵化、政策申报、资源对接等全方位运营服务。配备公共博会大厅、创客空间、路演中心、多媒体等功能区。
6.6 产城融合，智慧园区园区配套1.1万平方米酒店式公寓、1.5万平方米商业空间、6,000平方米公园绿地。配备智能停车、公共WiFi、综合服务平台等智慧园区设施。工作在园区、生活在园区的一站式产城融合体验。
七、招商信息联系方式| 园区地址 | 深圳市龙岗区坪地街道教育北路82号（佳兴路1号） |
| 服务时间 | 欢迎来电咨询新租赁信息 |
| 看房时间 | 提前预约 |
深圳市龙岗区坪地街道教育北路82号（佳兴路1号）
（地铁3号线东延段白石塘站，约819米-1公里）
项目概况| 总建筑面积 | 15万平方米 |
| 一期面积 | 7万平方米 |
| 物业类型 | 创意产业园 / 总部园区 |
| 物业公司 | 深圳市铭华物业管理有限公司 |
| 电梯 | 8部 |
| 停车位 | 250-300个 |
40-4,000平方米，灵活分割
重点推荐户型：
345㎡ 简装中低层，38元/㎡·月
整层/半层 大面积灵活组合
整栋 企业总部定制
租金参考| 租金区间 | 20-40元/平方米·月 |
| 物业管理费 | 5元/平方米·月 |
| 层高 | 4.2米 |
低碳创意、海洋开发、智能制造、新能源、生命健康、高新技术、研发办公、企业总部等
入驻优势✅ 深圳市投资推广重点园区，官方背书
✅ 深圳国际低碳城核心区，15万㎡产业高地
✅ 双轨道交汇，30分钟直达市中心
✅ 40-4,000㎡灵活空间，可分租/整层/整栋
✅ 租金20-40元/㎡·月，性价比突出
✅ 物业费仅5元/㎡·月，成本
✅ 8部电梯，250-300个停车位
✅ 双创空间、孵化器、加速器全链条产业服务
✅ 1.1万㎡公寓+1.5万㎡商业+6,000㎡公园产城融合
✅ 可注册公司
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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