麻沙旭达高新产业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道教育北路49号，地处深圳国际低碳城核心区域。园区是龙岗区重点园区，定位为创意园区。
园区总面积约36,000平方米（约54.96亩）。园区周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著，已吸引电子信息、智能制造、机器人研发、新材料、物联网等多行业企业入驻。
园区由深圳市旭达投资发展有限公司提供专业物业管理服务，园区数据专线：。
二、基础参数项目位于龙岗区坪地街道高桥社区，地处深圳国际低碳城核心区域。园区周边108个产业园区环绕，包括汉坤高新技术产业园（0.43km）、兴达工业园(富千瑞)（1.12km）、建明工业园（1.53km）、东城智居中心（2.79km）、深圳市恒耀丰文化创意园（3.11km）、红岭工业区（4.33km）等。
3.2 轨道交通地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区紧邻教育北路城市主干道。周边环坪路、龙腾路、佳兴路、工业四路等道路环绕。经外环高速、盐龙大道可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络密集，可换乘低碳城假日专线、B671路、B716路、M308路等多条公交线路。公共交通便利，员工通勤无忧。
3.5 周边配套园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。
四、空间户型4.1 建筑布局园区由多栋标准厂房组成，涵盖1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋等多栋建筑。
园区提供灵活面积的租赁空间，参考户型如下：
提示：以上为参考户型及租金，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 租金参考园区已吸引国家高新技术企业、专精特新企业、科技型中小企业等多家优质企业入驻：
园区重点发展以下产业方向：
园区所在的高桥社区是坪地街道重要的产业集聚区。园区周边108个产业园区环绕，已形成电子信息、智能制造、新材料、物联网等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
六、项目亮点6.1 龙岗区重点园区，官方背书麻沙旭达高新产业园是龙岗区重点园区。园区定位为创意园区，官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。
6.2 深圳国际低碳城核心，产业高地园区位于深圳国际低碳城核心区域。周边108个产业园区环绕，包括汉坤高新技术产业园（0.43km）、兴达工业园(富千瑞)（1.12km）、建明工业园（1.53km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
6.3 地铁上盖，交通便利园区距地铁3号线白石塘站约1,264米。周边低碳城假日专线、B671路、B716路、M308路等多条公交线路覆盖。紧邻教育北路、环坪路等城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
6.4 国家高新/专精特新企业集聚园区已吸引国家高新技术企业、深圳市专精特新企业等多家优质企业入驻。涵盖电子信息、智能制造、新材料、物联网、机器人等多个领域。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。
6.5 灵活空间，高性价比园区提供100-1,566平方米的灵活租赁空间。100平方米简装写字楼租金仅30元/平方米·月。1,566平方米厂房空间充足。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供龙岗区重点园区空间，性价比优势极为显著。
6.6 配套完善，物流便利园区内设有中通快运网点，物流配套完善。周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活极为便利。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道教育北路49号
（地铁3号线白石塘站，约1,264米）
项目概况100-1,566平方米，灵活分割
重点推荐户型：
100㎡ 简装写字楼，30元/㎡·月
1,566㎡ 五栋厂房第四层
租金参考电子信息、智能制造、机器人研发、新材料、物联网、高新技术、仓储物流、办公研发等
入驻优势✅ 龙岗区重点园区，官方背书
✅ 深圳国际低碳城核心，108个园区环绕
✅ 距地铁3号线白石塘站1,264米
✅ 国家高新技术企业、专精特新企业为邻
✅ 100-1,566㎡灵活空间，可分租
✅ 写字楼租金30元/㎡·月，性价比突出
✅ 可注册公司
✅园区内设中通快运网点，物流配套完善
✅周边餐饮、住宿、生活服务配套齐全
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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