合强创新科技园坐落于深圳市龙岗区坪地街道高桥社区环坪路6号，地处深圳国际低碳城核心发展区域。园区由深圳市合强创新科技园有限公司于2016年10月成立并开发运营，注册资本1000万元，是一家集园区开发、物业管理、园区运营、工程建设于一体的综合型企业。
园区总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约4.5万平方米。园区由5栋建筑组成，涵盖3栋高标准厂房、1栋写字楼和1栋公寓。园区配套低调奢华的玻璃幕墙、精美舒适的走廊、干净整洁的办公室，以高质量载体集聚精英人才，孵化成果，推动企业加速转型升级。
园区定位为高新科技产业园区，致力于打造智慧创新型人才园和国际低碳城产业圈。园区以“共创共生，共享共赢” 为运营理念，已入驻金洲精工、坚朗五金、拓普照明、柔宇科技、坚朗海贝斯、胜德意等一批高新科技企业，年产值约10亿元人民币，缴税一千多万元。
二、基础参数| 项目名称 | 合强创新科技园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道高桥社区环坪路6号 |
| 开发商/运营商 | 深圳市合强创新科技园有限公司 |
| 成立时间 | 2016年10月9日 |
| 注册资本 | 1000万元（实缴1000万元） |
| 占地面积 | 约2.2万平方米 |
| 总建筑面积 | 约4.5万平方米 |
| 建筑组成 | 5栋（3栋厂房 + 1栋写字楼 + 1栋公寓） |
| 层高 | 4.2米 |
| 配电 | 815KVA |
| 园区定位 | 高新科技产业园区 |
| 入驻企业 | 金洲精工、坚朗五金、拓普照明、柔宇科技、坚朗海贝斯、胜德意等 |
| 园区产值 | 约10亿元/年 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 物业公司 | 深圳市合强创新科技园有限公司 |
项目位于深圳国际低碳城核心发展区域，地处深莞惠三市交界处，是深圳东进门户。园区周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区靠近佳兴路、教育北路、工业四路和龙腾路。
3.2 轨道交通园区距地铁3号线白石塘站约1.3公里。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。园区周边规划有深惠城际线、虎龙城际线、地铁14号线支线等多条轨道线路，未来轨道交通优势将进一步凸显。
3.3 道路交通园区交通优势显著：
| 高速公路 | 距外环高速低碳城出口仅1公里 |
| 城市主干道 | 环坪路、教育北路、佳兴路、龙腾路 |
| 快速路网 | 盐龙大道、水官高速、机荷高速、惠盐高速 |
园区周边公交网络密集，设有深南电路厂、深南电路、环坪教育北路口、汉坤高新园等多个公交站。可换乘M308路、低碳城假日专线、B671路、B716路等多条公交线路。公共交通便利，员工通勤无忧。
3.5 周边配套园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。周边有王氏实惠餐馆、品味牛杂、原味汤粉快餐等餐饮选择，以及深圳恒昌公寓、深圳艺美商务公寓、深圳红日子酒店、深圳富豪旅馆等住宿配套。
四、空间户型4.1 建筑布局园区由5栋建筑组成：
| 高标准厂房 | 3栋 | 生产制造、研发中试 |
| 写字楼 | 1栋 | 商务办公、企业总部 |
| 公寓 | 1栋 | 员工住宿 |
园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求：
| 面积可协商 | 厂房/办公 | 可分租 |
| 4.5万㎡ | 整园 | 独院管理，5栋建筑 |
| 层高 | 4.2米 |
| 配电 | 815KVA |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 租期 | 面议 |
| 免租期 | 面议 |
总建筑面积4.5万平方米，空间充足
5栋独立建筑（3栋厂房+1栋写字楼+1栋公寓），功能分区明确
4.2米层高，满足生产设备安装需求
配电815KVA，电力保障充足
玻璃幕墙设计，现代商务形象
可办环评，合规经营有保障
可注册公司
可分租，灵活适配不同规模企业
五、设施配套5.1 物业服务园区由深圳市合强创新科技园有限公司提供专业物业管理服务。公司连续五年（2020-2024）税务评级维持A级。
物业服务涵盖：
园区管理服务
非居住房地产租赁
停车场服务
物业管理
5.2 产业服务园区引进专业咨询公司合正智库及万商天勤（深圳）律师事务所，为入驻客户提供：
| 项目孵化 | 创业孵化支持 |
| 管理培训 | 企业管理提升 |
| 产业升级 | 产业转型指导 |
| 产品推广 | 市场拓展服务 |
| 法律咨询 | 法务支持 |
| 公寓 | 1栋公寓楼，员工住宿 |
| 停车 | 停车场服务 |
| 餐饮 | 周边王氏实惠餐馆、品味牛杂、原味汤粉快餐等 |
| 酒店 | 周边深圳恒昌公寓、深圳红日子酒店等 |
园区以 “环境优美、品质优越” 的花园式办公环境为目标。配套低调奢华的玻璃幕墙、精美舒适的走廊、干净整洁的办公室。致力于打造智慧创新型人才园和日渐成熟的国际低碳城产业圈。
六、产业生态6.1 产业定位园区以高新科技产业为核心，已形成高端制造、智能硬件、光电科技、新材料等多行业集聚的产业生态。园区致力于汇聚创新产业，打造科创硅谷。
6.2 入驻企业园区已吸引多家高新科技企业入驻：
| 柔宇科技 | 柔性显示技术 |
| 坚朗五金 | 建筑五金（上市公司） |
| 坚朗海贝斯 | 智能门锁（上市公司坚朗集团旗下） |
| 金洲精工 | 精密制造 |
| 拓普照明 | LED照明（国家高新技术企业） |
| 胜德意 | 装配式绿色建筑 |
| 华欣电机 | 电机制造 |
| 长琦电子 | 电子制造 |
其中，坚朗海贝斯的前身为海贝斯智能科技，2012年被上市公司坚朗集团收购合并，产品主要面向B端，万科、保利、万达等地产集团均为其主要客户。拓普照明成立于2009年，是一家集研发、生产、销售于一体的高科技LED照明产品生产企业，产品主要出口北美、拉美、欧洲、中东、非洲、大洋洲等地区。
6.3 产业集聚效应园区已入驻企业年产值约10亿元人民币，缴税一千多万元。园区位于深圳国际低碳城核心区，周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区未来将形成一个年总产值达100亿元的高新科技产业园区。
七、项目亮点7.1深圳国际低碳城核心区，深圳东进门户园区地处深圳国际低碳城核心发展区域，位于深莞惠三市交界处，是深圳东进门户。深圳国际低碳城是中欧可持续城镇化合作旗舰项目，片区发展潜力巨大。园区周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。
7.2 4.5万㎡花园式园区，5栋建筑集群园区总建筑面积4.5万平方米，由5栋建筑组成（3栋厂房+1栋写字楼+1栋公寓）。配套玻璃幕墙，打造“环境优美、品质优越”的花园式办公环境。4.2米层高、815KVA配电，硬件配置满足高新企业生产研发需求。
7.3 上市公司及高新企业集聚，产业生态成熟园区已入驻柔宇科技、坚朗五金（上市公司）、坚朗海贝斯、金洲精工、拓普照明（国家高新技术企业）等高新科技企业。年产值约10亿元。园区引进合正智库及万商天勤律师事务所，提供项目孵化、管理培训、产业升级、产品推广、法律咨询等专业服务。
7.4 外环高速出口1公里，地铁3号线直达园区距外环高速低碳城出口仅1公里。周边环坪路、教育北路、佳兴路、龙腾路等城市主干道环绕。M308路、低碳城假日专线、B671路、B716路等多条公交线路覆盖。距地铁3号线白石塘站约1.3公里。轨道交通与路网系统发达，货物运输与员工通勤高效便捷。
7.5 全链条产业服务，助力企业成长园区提供从孵化到加速的全链条服务。引进合正智库专业咨询公司及万商天勤律师事务所。连续五年（2020-2024）税务评级A级。拥有电梯使用及停车场经营许可。专业运营团队，为企业提供稳定可靠的运营保障。
7.6 产城融合，配套完善园区配套1栋公寓楼。周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。在园区工作、在园区生活的一站式产城融合体验。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道高桥社区环坪路6号（深圳国际低碳城核心区；距外环高速低碳城出口1公里；地铁3号线白石塘站约1.3公里）
项目概况| 总建筑面积 | 4.5万平方米 |
| 占地面积 | 2.2万平方米 |
| 建筑组成 | 5栋（3栋厂房+1栋写字楼+1栋公寓） |
| 物业类型 | 高新科技产业园 |
| 层高 | 4.2米 |
| 配电 | 815KVA |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
高端制造、智能硬件、光电科技、新材料、电子信息、科技研发、企业总部、生物医药、新能源等
入驻优势✅ 深圳国际低碳城核心区，深圳东进门户
✅ 4.5万㎡花园式园区，5栋建筑集群
✅ 上市公司及高新企业为邻，产业生态成熟
✅ 距外环高速低碳城出口仅1公里
✅ 4.2米层高，815KVA配电
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 全链条产业服务（项目孵化、管理培训、法律咨询等）
✅ 连续5年税务A级，运营规范
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
九、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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