飞莱特工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道教育北路88号，地处高桥工业区核心区域，是深圳国际低碳城的重要组成部分。园区由深圳市飞莱特光电技术股份有限公司开发建设并自持运营。
园区总占地面积约21.42亩（约14,000-17,836平方米）。项目定位为科技企业加速器，主体工程由4栋5层标准厂房和1栋5层综合楼组成，总建筑面积50,586.65平方米，分为孵化商务区、产业孵化区和生活配套区三大功能区。
园区聚焦光电技术、仪器仪表制造、高新技术等产业方向，已吸引深圳市飞莱特光电技术有限公司（注册资本2,000万元）、深圳市卫特新康泰来医疗器械有限公司、深圳市海创光学有限公司、深圳市净欣科技有限公司等多家企业入驻。
核心标签：科技企业加速器 | 5万㎡产业空间| 深圳国际低碳城核心区 | 红本厂房 | 在孵企业20家
二、核心参数| 项目名称 | 飞莱特工业园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道教育北路88号 |
| 园区位置 | 高桥工业区飞莱特工业园 |
| 占地面积 | 约21.42亩（约14,000-17,836平方米） |
| 总建筑面积 | 50,586.65平方米 |
| 建筑组成 | 4栋5层标准厂房 + 1栋5层综合楼 |
| 功能分区 | 孵化商务区（14,641㎡）+ 产业孵化区（36,874㎡）+生活配套区（6,683㎡） |
| 在孵企业 | 20家 |
| 开发商/业主 | 深圳市飞莱特光电技术股份有限公司 |
| 注册资本 | 2,000万元（业主公司） |
| 成立日期 | 2003年2月26日 |
| 邮政编码 | 518117 |
| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 / 科技企业加速器 |
| 产权性质 | 红本厂房 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目位于龙岗区坪地街道高桥社区，地处深圳国际低碳城核心区域。园区靠近佳兴路、教育北路、龙腾路、工业一路等城市主干道。周边108个产业园区环绕，包括汉坤高新技术产业园（0.23km）、麻沙旭达高新产业园（0.26km）、建明工业园（1.49km）、东城智居中心（2.79km）等。
3.2 轨道交通| 3号线 | 白石塘站 | 约1,383米 |
地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区周边路网发达：
| 城市主干道 | 教育北路、龙腾路、佳兴路 |
| 高速公路 | 盐龙大道、外环高速、水官高速、机荷高速、惠盐高速 |
经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络密集，可换乘多条公交线路。公共交通便利，员工通勤无忧。
四、空间户型4.1 建筑与功能布局园区由4栋5层标准厂房和1栋5层综合楼组成，总建筑面积50,586.65平方米，划分为三大功能区：
| 孵化商务区 | 14,641㎡ | 1、2栋厂房 | 管理服务中心、公共检测、注册代理、创投咨询、法律会计、知识产权代理等加速服务 |
| 产业孵化区 | 36,874㎡ | 2、3、4栋厂房 | 高成长性中小科技企业办公、研发和规模化生产 |
| 生活配套区 | 6,683㎡ | 综合楼 | 住宿、职工餐厅、休闲、超市、健身场所 |
园区目前已有多家企业入驻以下单元：
| 综合楼209 | 深圳市飞莱特光电技术有限公司（业主） |
| 2号厂房1-4楼 | 深圳市飞莱特科技有限公司 |
| 1号厂房5楼 | 企业入驻 |
| 4号厂房5室 | 深圳市净欣科技有限公司 |
| 3号楼 | 深圳市卫特新康泰来医疗器械有限公司 |
| 2栋3楼 | 深圳市海创光学有限公司 |
科技企业加速器定位，适合光电技术、仪器仪表、医疗器械、高新技术等多种业态
4栋5层标准厂房 + 1栋5层综合楼，功能分区明确
红本厂房，产权清晰
可办环评，合规经营有保障
可注册公司
可分租/整层/整栋，灵活适配不同规模企业
已入驻20家在孵企业，产业氛围成熟
五、设施配套5.1 产业服务园区作为科技企业加速器，提供以下专业服务：
| 公共检测服务 | 技术检测支持 |
| 注册代理服务 | 工商注册代办 |
| 创投咨询服务 | 投融资对接 |
| 法律咨询 | 法务支持 |
| 会计咨询 | 财税服务 |
| 知识产权代理 | 专利、商标申请 |
| 市场研究与推广 | 市场拓展支持 |
| 物业管理、秘书服务、商务服务 | 日常运营支持 |
| 政策信息发布 | 政策解读与申报 |
园区生活配套区建筑面积6,683平方米，由综合楼组成：
| 住宿 | 配套宿舍 |
| 职工餐厅 | 园区食堂 |
| 休闲 | 休闲娱乐空间 |
| 超市 | 便利购物 |
| 健身场所 | 运动健身 |
园区已吸引光电技术、医疗器械、高新技术等多行业企业入驻：
| 深圳市飞莱特光电技术有限公司 | 2,000万元 | 仪器仪表制造业、光电技术 | 综合楼209 |
| 深圳市飞莱特科技有限公司 | — | 科技研发 | 2号厂房1-4楼 |
| 深圳市卫特新康泰来医疗器械有限公司 | — | 医疗器械 | 3号楼 |
| 深圳市海创光学有限公司 | — | 光学产品 | 2栋3楼 |
| 深圳市净欣科技有限公司 | — | 科技研发 | 4栋5室 |
园区地处深圳国际低碳城核心区域，是深圳东部门户要地。周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区所在的高桥社区是坪地街道重点发展的产业区域，发展潜力巨大。
6.2 5万㎡科技企业加速器园区总建筑面积50,586.65平方米，由4栋5层标准厂房和1栋5层综合楼组成。划分为孵化商务区（14,641㎡）、产业孵化区（36,874㎡）和生活配套区（6,683㎡）三大功能区。已入驻20家在孵企业。
6.3 业主自建自持，品质保障园区由深圳市飞莱特光电技术股份有限公司（注册资本2,000万元）开发建设并自持运营。业主成立于2003年，深耕光电技术领域20余年。自有物业运营，租赁关系稳定，企业入驻有保障。
6.4 2000万级企业为邻，产业氛围浓厚园区业主深圳市飞莱特光电技术有限公司注册资本达2,000万元。园区已聚集光电技术、医疗器械、高新技术等多行业企业，产业生态持续完善。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
6.5 全链条产业加速服务园区定位为科技企业加速器，提供公共检测服务、注册代理服务、创投咨询、法律和会计咨询、知识产权代理、市场研究与推广等专业加速服务，以及物业管理、秘书服务、商务服务、政策信息发布等辅助服务。为高成长性中小科技企业提供从孵化到加速的全链条支持。
6.6 配套完善，产城融合园区配套6,683平方米生活配套区，涵盖住宿、职工餐厅、休闲、超市、健身场所等设施。在园区工作、在园区生活的一站式产城融合体验。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道教育北路88号（高桥工业区飞莱特工业园）
（地铁3号线白石塘站，约1,383米）
项目概况| 总建筑面积 | 50,586.65平方米 |
| 占地面积 | 约21.42亩 |
| 建筑组成 | 4栋厂房 + 1栋综合楼 |
| 物业类型 | 科技企业加速器 / 产业园区 |
| 产权性质 | 红本厂房 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 在孵企业 | 20家 |
光电技术、仪器仪表制造、医疗器械、高新技术、科技研发、智能制造、电子信息等
入驻优势✅ 深圳国际低碳城核心区，108个产业园区环绕
✅ 5万㎡科技企业加速器，4栋厂房+综合楼
✅ 红本厂房，产权清晰
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 2000万级企业为邻，产业氛围浓厚
✅ 全链条产业加速服务（公共检测、创投咨询、知识产权代理等）
✅配套住宿、职工餐厅、休闲、超市、健身场所
✅ 20家在孵企业已入驻，产业生态成熟
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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