京泉华科技产业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道坪桥路10号，地处深圳国际低碳城核心区域——高桥工业园东区。园区由深圳市京泉华科技股份有限公司（股票代码：002885）投资建设，是上市公司自有的现代化产业园区。
园区总占地面积约42.87亩（约28,580平方米），共有6栋建筑，整体建筑面积约12万平方米。园区由1号厂房、2号楼、3栋、6栋等多栋建筑组成。
园区定位为高新技术产业园区，集研发、生产、办公、生活配套于一体。园区内设有屋顶光伏发电项目。园区周边深南电路、珈伟新能、朗坤科技园等企业环绕，产业集聚效应显著。
二、基础参数| 项目名称 | 京泉华科技产业园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道坪桥路10号 |
| 开发商/业主 | 深圳市京泉华科技股份有限公司（股票代码：002885） |
| 占地面积 | 约42.87亩（约28,580平方米） |
| 建筑面积 | 约12万平方米 |
| 建筑组成 | 6栋建筑 |
| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 红本厂房（宗地号G10203-0487） |
| 车位数量 | 300个 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目位于深圳国际低碳城核心区域——高桥工业园东区。园区周边深南电路、珈伟新能、朗坤科技园等企业环绕，产业集聚效应显著。坪地街道高桥社区是龙岗区重点发展的产业集聚区。
3.2 轨道交通| 3号线 | 富坪站 | 周边 |
地铁3号线富坪站距园区较近，可便捷换乘通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区紧邻坪桥路城市主干道。周边教育北路、环坪路、盐龙大道等主干道环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 周边产业园区周边产业集聚效应显著，与深南电路隔路相望，毗邻珈伟新能产业园、朗坤科技园、创新世界·珈伟新能产业园等产业园区。
四、空间户型4.1 建筑构成园区共有6栋建筑，整体建筑面积约12万平方米。主要建筑涵盖以下楼栋：
| 1号厂房 | 生产制造 | 部分楼层已对外出租 |
| 2号楼 | 厂房/办公 | 已整体出租 |
| 3栋 | 厂房 | 4楼已出租 |
| 6栋 | 厂房 | 1-2层已出租 |
园区已有部分空间成功对外出租，参考户型如下：
| 1号厂房8楼 | 1,314.36㎡ | 生产办公 | 2019.8.1-2022.7.31 |
提示：以上为历史租赁参考信息，园区当前具体在租面积、楼层及价格请以实时咨询为准。园区部分物业已整栋/整层对外出租。
4.3 空间优势上市公司自建园区，品质保障，运营稳定
12万平方米大型产业园区，空间充足
6栋独立建筑，功能分区明确
红本厂房，产权清晰，可办环评
可注册公司
可分租/整层/整栋，灵活适配不同规模企业
300个停车位，停车便利
五、产业生态5.1 龙头企业引领园区由深圳市京泉华科技股份有限公司（股票代码：002885）自建自持。该公司成立于1996年，是一家集磁性器件、电源类产品研发、生产、销售、服务于一体的国家高新技术企业。公司全球产业园建筑面积超30万平方米，现有员工3,500余人。
公司主要产品包括电源适配器、充电器、LED驱动电源、逆变电源、储能电源、通讯电源、无线充电电源等，以及电子变压器、电源滤波器、电抗器、特种变压器、轨道交通类磁性器件、光伏逆变器、新能源汽车充电设备等。公司是华为、格力、比亚迪等企业的核心供应商之一。
5.2 产业方向园区重点发展以下产业方向：
| 磁性器件 | 电子变压器、电源滤波器、电抗器、特种变压器 |
| 电源产品 | 电源适配器、充电器、LED驱动电源、逆变电源、储能电源 |
| 新能源 | 光伏逆变器、新能源汽车充电设备、新能源器件 |
| 通讯电子 | 通讯电源、轨道交通类磁性器件 |
园区已入驻多家企业，涵盖高新技术、智能电气、电子科技等领域：
| 深圳市京泉华智能电气有限公司（A股子公司、高新技术企业、规模以上工业） | 电子变压器、磁性元器件、光伏逆变器、新能源汽车充电设备 |
| 深圳安培时代数字能源科技有限公司 | 数字能源科技 |
| 深圳安培时代新能源有限公司 | 新能源 |
此外，园区还入驻了电子产品、电子元器件、五金制品、塑胶制品等研发销售企业。
5.4 产业集聚效应园区地处深圳国际低碳城核心区域，周边深南电路、珈伟新能、朗坤科技园等企业环绕。园区以京泉华在磁性器件和电源领域的龙头地位，已吸引多家产业链上下游企业入驻，产业生态持续完善。
六、设施配套6.1 停车配套园区配备300个停车位，停车便利。
6.2 生活配套园区配套完善，已吸引多家商业配套入驻：
| 餐饮 | 园区内配套餐饮服务 |
| 便利店 | 园区内便利店 |
| 宿舍 | 园区配套宿舍 |
园区已建成屋顶光伏发电项目，践行绿色低碳发展理念。
6.4 证件资质红本厂房（宗地号G10203-0487）
可办环评
可注册公司
七、项目亮点7.1 上市公司自建，品牌实力保障园区由A股上市公司京泉华（股票代码：002885）自建自持。公司成立于1996年，是国家高新技术企业，全球产业园建筑面积超30万平方米，员工3,500余人。公司是华为、格力、比亚迪等企业的核心供应商。上市公司自持物业，品质有保障，租赁关系稳定。
7.2 12万㎡现代化产业园区园区总建筑面积约12万平方米，共有6栋建筑。园区由1号厂房、2号楼、3栋、6栋等多栋建筑组成。红本厂房，产权清晰。300个停车位，停车便利。
7.3 深圳国际低碳城核心区园区地处深圳国际低碳城核心区域——高桥工业园东区。周边深南电路、珈伟新能、朗坤科技园等企业环绕，产业集聚效应显著。园区与深南电路隔路相望。深圳国际低碳城是中欧可持续城镇化合作旗舰项目，片区发展潜力巨大。
7.4 灵活空间，多元适配园区提供灵活面积的租赁空间，可分租/整层/整栋。园区部分物业已整栋/整层对外出租。可注册公司。从初创团队到成熟企业均可适配。
7.5 产业集聚，生态成熟园区以京泉华在磁性器件和电源领域的龙头地位，已吸引高新技术企业、智能电气、新能源等多行业企业入驻。园区已形成磁性器件、电源产品、新能源、通讯电子等多行业集聚的产业生态。
7.6 产城融合，配套完善园区配套300个停车位、员工宿舍、食堂、便利店等生活设施。已建成屋顶光伏发电项目。周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道坪桥路10号（深圳国际低碳城高桥工业园东区）
项目概况| 总建筑面积 | 120,000平方米 |
| 占地面积 | 42.87亩 |
| 建筑组成 | 6栋建筑 |
| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 红本厂房 |
| 车位数量 | 300个 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
灵活分割，可分租/整层/整栋
租金参考| 1号厂房8楼参考 | 1,314.36㎡ |
| 整栋/整层 | 面议 |
| 租期 | 面议 |
| 免租期 | 面议 |
提示：以上为历史租赁参考信息，当前具体在租面积、租金价格及入驻政策，请以实时咨询为准。
招租业态磁性器件、电源产品、新能源、光伏逆变器、新能源汽车充电设备、通讯电子、高新技术、智能电气、生产制造、科技研发、仓储物流等
入驻优势✅ 上市公司自建园区（京泉华，002885），品质保障
✅ 12万㎡现代化产业园，6栋建筑集群
✅ 红本厂房，产权清晰
✅ 深圳国际低碳城核心区，产业集聚效应显著
✅ 华为、格力、比亚迪核心供应商为邻
✅ 300个停车位，停车便利
✅ 屋顶光伏发电，绿色低碳
✅ 可注册公司
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
九、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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