园区定位
沙井沙一社区核心工业园 · 万安西路沿线成熟园区 · 多家电子/五金企业入驻
地理位置
深圳市宝安区沙井街道万安路（西）（沙一社区）
| 详细地址 | 深圳市宝安区沙井街道万安路（西）恒昌荣工业园 |
| 邮政编码 | 518104 |
| 所在社区 | 沙井街道沙一社区 |
| 产权性质 | 正规工业用地，可办环评，红本厂房 |
园区位于沙井沙一社区万安西路沿线，紧邻松福大道，周边多个成熟园区聚集，产业氛围浓厚。园区分设A栋、B栋、C栋、D栋、E栋等多栋标准厂房，场地布局合理。
| A栋 | 园区西侧 | 标准厂房 |
| B栋 | 园区西侧 | 标准厂房+企业入驻 |
| C栋 | 万安路（西）（沙一社区） | 标准厂房+企业入驻 |
| D栋 | 园区东侧（万安西路） | 标准厂房+企业入驻 |
| E栋 | 园区东侧（万安西路） | 标准厂房+企业入驻 |
园区楼栋编号清晰，分为A-E栋，布局规整，场地使用率高。
目前暂无官方公开的整栋招租公告。该园区入驻率较高，多为已入驻企业长期经营。
小分租面积：90㎡起（市场有小面积分租案例）
合同期限：灵活（原房东直租，可谈）
押付方式：押二付一或面议
产权性质：红本厂房，可办环评、公司注册
如需了解新空置面积及租金报价，建议实地考察或联系园区管理处咨询。
| 厂房结构 | 标准框架结构厂房 |
| 楼层 | 多层设计（2-5层为主） |
| 层高 | 标准工业层高 |
| 电梯 | 有货梯配置（2吨） |
| 消防 | 消防验收合格 |
| 配电容量 | 按需分配（可装峰谷平电表） |
| 装修 | 部分区域带精装修、办公室 |
| 可办环评 | 是 |
✅ 员工食堂（周边）
✅ 便利店/餐饮店（沿万安路分布）
✅ 员工宿舍（可协调）
✅ 停车场
✅ 正规园区管理，24小时安保
✅ 可办环评、公司注册、一般纳税人
园区已汇聚电子科技、精密五金、贸易实业等行业企业：
| 深圳市众力扬电子科技有限公司 | B栋四楼 | 电子科技产品 | 成立于2009年，专业电子产品制造商 |
| 深圳市鸿鑫荣精密五金有限公司 | B栋3楼（东南） | 精密五金生产销售 | 成立于2007年，50万注册资本 |
| 深圳市贰拾贰实业有限公司 | C栋二层 | 电子产品、电子元器件、电脑周边产品生产销售 | 2016年成立，300万注册资本 |
| 深圳市联合盛鑫科技有限公司 | D栋、E栋 | 手机、网络通讯设备、电子产品研发设计 | 2015年成立，高新科技企业 |
另有电子元器件、SMT贴片、五金模具等同类型企业入驻。园区已形成精密五金、电子科技、通讯设备等产业链条。
地铁：近11号线“马安山站”（约1.5km）、12号线“海上田园东站”（约2km）
公交站点：万安路沿线多个公交站
公交线路：M351路、653路、M253路等多条线路
主干道：万安路、松福大道、锦程路、宝安大道
园区地处沙井交通要道，紧邻万安路和松福大道交汇处，可快速连接宝安大道、广深公路等主干道。多条公交线路直达，员工通勤便利。
| 地铁站 | 马安山站（11号线） | 约1.5km |
| 地铁站 | 海上田园东站（12号线） | 约2km |
| 产业园 | 沙一万安工业园 | 邻近 |
| 产业园 | 兴华宇科技园 | 约0.5km |
| 产业园 | 沙一西部工业园 | 约1km |
| 市场 | 沙井海鲜批发市场 | 约1.5km |
周边居民区密集，餐饮店多，生活设施齐全，出租房普遍，员工生活成本低，易招工。
| 沙一万安工业园 | 万安路 | 邻近 |
| 兴华宇科技园 | 沙一西部工业区12号 | 约0.5km |
| 沙一西部工业园 | 锦程路 | 约1km |
| 华丰国际智造城 | 万乐路 | 约2km |
| 鑫鑫田科创园 | 新沙路与锦程路交会处 | 约2.5km |
| 沙塘北方永发科技园 | 万安路与锦程路交叉口南200米 | 约0.8km |
| 沙二汇丰金工业园 | 北环路西 | 约1.5km |
| 蚝一三洋新工业园 | 锦程路与南环路交汇处 | 约2km |
产业高度集聚：已汇聚精密五金、电子制造、通讯设备、电子元器件等多家规上企业，产业链成熟
入驻企业质量高：园区企业成立时间多在10年以上，经营稳定，产业氛围浓厚
双地铁便利：邻近11号线“马安山站”和12号线“海上田园东站”，员工通勤选择多样
配套完善：周边有食堂、便利店、宿舍、市场等，员工生活一站式满足
户型灵活：90㎡起可分租，部分区域带精装修，适合中小型企业快速入驻
正规资质：红本厂房，可办环评、公司注册、一般纳税人
区位成熟：位于沙井万安路核心工业带，周边数十个工业园区聚集，产业氛围浓厚
招工方便：靠近沙一社区、沙塘社区等居民区，员工招聘容易
精密五金、模具制造、电子元器件、SMT贴片、通讯设备、手机周边产品、智能装备、自动化设备、电商仓储、研发办公、贸易公司等
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
