园区定位
沙井核心工业带 · 正规红本厂房 · 高新/专精特新企业聚集地
地理位置
深圳市宝安区沙井街道北环路西与帝堂路交会处（沙二社区）
园区位于沙井帝堂路工业带核心段，紧邻沙二蓝天科技园，周边多个成熟园区聚集，产业氛围浓厚。
| 详细地址 | 宝安区沙井北环路西沙二汇丰金工业园 |
| 楼栋分布 | A栋、B栋（A栋含3-5层、B栋102/301等） |
| 产权性质 | 正规工业用地，红本厂房，可办环评 |
| 园区类型 | 综合型工业园区 |
园区分为A栋、B栋等标准工业楼宇，楼层编号清晰，场地布局合理。
根据近期招租信息：
| 楼上厂房 | 380㎡ | 约20元/㎡/月 | 全新精装修，带办公室 |
| 整租/分租 | 880㎡起 | 面议 | 总面积约10000㎡，可灵活分割 |
合同期限：灵活可谈
产权性质：原房东直租，红本厂房，可办环评、公司注册
消防：消防验收合格，资质齐全
| 厂房结构 | 标准框架结构，红本厂房 |
| 楼层 | A栋（3-5层）、B栋（1-3层）等多层 |
| 层高 | 标准工业层高 |
| 电梯 | 有货梯 |
| 配电量 | 315KVA及以上，可按需分配 |
| 消防 | 消防验收合格，资质齐全 |
| 装修 | 部分楼层精装修、带办公室 |
✅ 员工食堂（周边）
✅ 便利店/超市（周边）
✅ 员工宿舍（可协调）
✅ 大型停车场
✅ 正规园区管理
✅ 紧邻公交总站，交通便利
园区已汇聚高新技术企业、专精特新企业以及电子、模具、表面处理、大健康等行业优质企业。以下是代表性企业（按楼层分布）：
| 深圳市百昌科技有限公司 | A栋4楼 | 按摩类、美容美颜类产品研发生产 | 国家高新技术企业、深圳市专精特新企业、300+员工、100+专利 |
| 深圳市鑫华丽科技有限公司 | A栋5楼 | 五金制品、塑胶制品生产（喷涂、丝印/移印等） | 正规环评审批 |
| 深圳市盛英豪贸易有限公司 | A栋301 | 电脑设备、电子产品、数码产品、五金建材 | 贸易型企业 |
| 深圳市誉尚普电子科技有限公司 | B栋301 | 电子产品、五金制品生产、国内贸易 | 生产+贸易 |
| 深圳市曼达模具精密制造有限公司 | B栋102 | 模具、橡胶、塑料制品 | 模具制造 |
| 深圳鼎力数码科技有限公司 | 园区内 | 数码印刷、UV打印、喷墨打印 | 数码设备研发生产 |
产业亮点：园区内拥有国家高新技术企业和深圳市专精特新企业，产业层次较高，适合优质企业入驻。
地铁：近12号线“海上田园东站”（约2km南侧）
公交总站：沙四科技园总站（约410米东南侧）
公交站点：蚝二村、水产市场、西环沙二新村、沙一村委等
公交线路：B789路、337路、338路、M292路、M253路、650路、653路、M341路、M351路、海上田园旅游专线等
主干道：北环路、帝堂路、西环路、松福大道
园区地处沙井交通枢纽位置，紧邻沙井高速口，物流运输便利。
| 公交总站 | 沙四科技园总站 | 约410m |
| 商业广场 | 名浩鑫商业广场 | 约1km |
| 市场 | 沙井海鲜批发市场 | 约1.5km |
| 学校 | 蚝业小学 | 约100m（西南方向） |
| 住宅区 | 锦绣小区、蚝二村、蚝三丰泽园等 | 周边 |
周边居民区密集，餐饮店多，生活设施齐全，出租房普遍，员工生活成本低，易招工。
| 沙二蓝天科技园 | 帝堂路 | 约190m南侧 |
| 蓝宝工业园 | 帝堂路 | 约350m东南侧 |
| 沙四高新科技园 | 帝堂路87号-20 | 约500m |
| 沙二工业区 | 帝堂路 | 约200m |
| 蚝二工业区 | 锦程路2076号 | 约800m |
| 新晶智造产业园 | 蚝乡路12号 | 约1km |
| 石厦港联工业区 | 锦程路2070号 | 约1.2km |
高新企业云集：园区内拥有国家高新技术企业、专精特新企业（如百昌科技），产业层次高，适合优质企业入驻
产业多元成熟：涵盖大健康（个护电子）、模具制造、五金表面处理、电子贸易、数码设备等产业链
交通枢纽：紧邻沙井高速口，近地铁12号线，多条公交线路直达，物流通勤双便利
配套完善：紧邻公交总站、商业广场、学校、市场，员工生活需求一站式满足
户型灵活：380-10000㎡多种面积，可整租可分租，部分精装修带办公室，即入即用
正规资质：红本厂房，消防验收合格，可办环评、公司注册。园区企业环保手续齐全（如鑫华丽科技已完成环评审批）
原房东直租：一手房源，租金稳定透明，无中间环节
与沙二蓝天科技园相邻：共享帝堂路工业带成熟配套，产业集群效应明显
大健康/个护电子（按摩类、美容仪）、模具制造、数码打印/UV打印、五金塑胶、表面处理/喷涂、SMT贴片、电子元器件、智能装备、自动化设备、电商仓储、研发办公、电子产品贸易等
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
