深圳市沙塘北方永发科技园 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

沙塘北方永发科技园 | 沙井万安路成熟园区 厂房招租

园区定位
沙井沙塘社区核心工业园 · 锦程路沿线成熟园区 · 多家高新技术企业入驻

地理位置
深圳市宝安区沙井街道万安路与锦程路交叉口南200米（沙塘社区）

【园区概况】

项目数据

占地面积	约13333㎡（约20亩）
详细地址	宝安区万安路与锦程路交叉口南200米
邮政编码	518104
产权性质	正规工业用地，可办环评
所属社区	沙井街道沙塘社区

园区位于沙井沙塘社区，地处万安路与锦程路交汇处南侧，周边多个成熟园区聚集，产业氛围浓厚。园区以高标准厂房为主，已入驻多家制造型企业。

【楼栋分布】

园区设有多栋标准厂房，主要楼栋及入驻企业：

楼栋用途入驻企业/备注

A栋	标准厂房	阿尔泰克铝业设备（A栋北侧）
3栋	标准厂房	捷升创新科技（纳米玻璃镜片研发生产）
其他楼栋	标准厂房	多家制造型企业入驻

园区楼栋编号清晰，分为A栋、3栋等多个单元，场地布局合理。

【近期招租信息】

目前暂无官方公开招租公告。

如需了解新空置面积及租金报价，建议实地考察或联系园区管理处咨询。

【厂房参数】

项目参考信息

厂房结构	标准框架结构厂房
楼层	多层设计
标准层高	工业标准层高
电梯	有货梯配置
消防	消防验收合格
配电容量	按需分配（大630KVA）
产权性质	正规工业用地，可办环评

【园区配套】

✅ 员工食堂（周边）

✅ 便利店/餐饮店（沿锦程路、万安路分布）

✅ 员工宿舍（可协调）

✅ 停车场

✅ 正规园区管理

✅ 可办环评、公司注册

【入驻企业参考】

园区已汇聚铝业设备、纳米玻璃、电子元器件等行业企业：

企业名称所在位置主营业务企业标签

深圳市阿尔泰克铝业设备制造有限公司	A栋北侧	铝行业熔铸设备、冶炼技术研发生产	50-99人规模，专业铝业设备制造商
深圳市捷升创新科技有限公司	3栋	纳米玻璃镜片、摄像头镜片、玻璃喷泉	高新技术企业，1万㎡高标准厂房
其他电子/制造企业	园区内	电子元器件、五金制品等	—

注：沙井地区另有“沙一北方永发科技园”（位于共和社区新和路），与沙塘北方永发科技园为不同园区，请注意区分。

【交通情况】

地铁：近12号线“海上田园东站”（约2km）

公交站点：北方永发科技园站（途经M286路）

公交线路：M286路、M351路、653路等

主干道：万安路、锦程路、松福大道

园区地处沙井交通要道，紧邻万安路和锦程路交汇处，可快速连接松福大道、南环路等主干道。多条公交线路直达，员工通勤便利。

【周边配套】

配套类型名称距离

公交站	北方永发科技园站	园区门口
地铁站	海上田园东站（12号线）	约2km
产业园	沙一万安工业园	约0.84km
产业园	兴华宇科技园	约0.91km
产业园	蚝二工业区	约2.12km

周边居民区较密集，餐饮店多，生活设施齐全，员工生活成本较低。

【周边同类型园区参考】

园区名称地址距离

沙一万安工业园	万安路	约0.84km
兴华宇科技园	沙一西部工业区12号	约0.91km
蚝二工业区	锦程路2076号	约2.12km
华丰国际智造城	万乐路	约2.5km
鑫鑫田科创园	新沙路与锦程路交会处	约2km
马鞍山第二工业区	沙井新区	约3.1km

【园区亮点】

 铝业设备专业集聚：园区拥有专业铝业设备制造商阿尔泰克，在铝行业熔铸领域有较强技术实力

 高新技术企业入驻：捷升创新科技为纳米玻璃领域高新技术企业，拥有1万㎡高标准厂房

 交通便利：紧邻万安路和锦程路交汇处，近地铁12号线，多条公交直达

 配套完善：周边有食堂、便利店、宿舍等，员工生活便利

 户型灵活：标准工业厂房，可分层分租，适合中小型企业入驻

 正规资质：可办环评、公司注册，正规工业用地

 产业多元：涵盖铝业设备、纳米玻璃、电子元器件、五金制造等产业链

【适合业态】

铝业熔铸设备、纳米玻璃镜片、电子元器件、SMT贴片、五金冲压、智能装备、自动化设备、电商仓储、研发办公等