导航定位：搜索“马鞍山第二工业区”，位于宝安区沙井街道南环路，近环镇路、同富路
核心亮点：福海-沙井产业带大规模园区之一，入驻企业超450家，产业生态成熟度极高
二、核心优势1. 超大规模，产业航母级园区马鞍山第二工业区占地约287亩，是福海-沙井片区规模大的工业园区之一。天眼查数据显示，园区内已注册452家公司，企业数量位居片区前列。
对入驻企业的意义：园区规模大、企业多，意味着产业链配套完善、招工容易、商务合作机会丰富，是中小企业扎根发展的理想选择。
2. 入驻企业多元，产业生态成熟园区已形成磁电材料+电子元器件+精密模具+化工产品的复合产业生态，代表企业包括：
园区涵盖美资、港资、内资等多种企业类型，产业层级丰富，技术氛围浓厚。
3. 高标准厂房配置（近期可租房源）根据2025年3月新招租信息，园区现有多种面积厂房出租：
近期租赁亮点（2025年3月信息）：
一楼厂房300㎡起租，单价0.68元/㎡/天（约20.4元/㎡/月）
带卸货平台、超大空地，货车进出极为便利
原房东直租，无中间费用
另有100-3000㎡多种面积可选
4. 区位交通极为便利马鞍山第二工业区位于福海-沙井产业带核心，周边2-3公里内环绕近200个产业园区：
周边154个产业园区环绕，形成完整的制造业生态圈，招工、外协、物流一站式解决。
6. 生活配套完善租赁优势：
✅ 可办环评，环保无忧
✅ 原房东直租，无中介费
✅ 超大空地+卸货平台，货车进出便利
✅ 押二付一，起租期12个月
✅ 可提供租金含物业费、含发票服务
历史租赁参考（仅供参考）⚠️ 提示：历史信息仅作参考，当前可租房源请以2025年3月新信息及现场看房为准。
四、与周边园区的对比参考马鞍山第二工业区以片区大规模+452家企业入驻+产业成熟度高为核心竞争力，是福海-沙井产业带的产业航母。
五、看房与咨询看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
导航定位：搜索“马鞍山第二工业区”，位于深圳市宝安区沙井街道南环路
近期招租联系人（2025年3月信息）：
原房东直租：一楼300㎡起，0.68元/㎡/天
联系电话可通过租赁平台获取或现场咨询
园区招商中心（综合招商）：
侯经理：
招商面积：600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
六、信息时效说明建议：马鞍山第二工业区是沙井片区规模大、企业多的园区，产业生态成熟度极高。2025年3月有一楼厂房300㎡起租，单价仅0.68元/㎡/天，性价比突出。如需大面积（2000㎡+），建议直接联系园区招商中心。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
