上海集成电路产业园，张江集电港，1027-5000㎡独栋，可通燃气

张江集电港·科技之都——1027-5000㎡精装独栋，可通燃气，助力科技企业扎根  

项目概况  

地址：浦东新区张东路1387号/1388号（上海集成电路设计产业园核心）  

总建面：约21万㎡  

楼栋：80余栋3层独栋，单栋1000-5000㎡，框架结构+玻璃幕墙  

交付标准：精装修（含VRV空调），可通燃气  

物业：东湖物业，物业费3.8元/㎡/月  

停车：964个车位，300元/月  

核心参数  

层高：首层4.3m，标准层3.9m  

承重：首层500kg/㎡，标准层250kg/㎡  

配电：100W/㎡（可增容）  

电梯：每栋2部客货两用梯  

园区特色  

设计：硅谷风格，绿化率40%，北临吕家浜生态河，环境优美  

产业：聚焦集成电路、信息技术、软件等，已入驻前程无忧、夏普、超威半导体、博通集成、坤锐电子等名企  

配套：园区内美食广场、全家、星巴克、肯德基；周边天之骄子商业广场、人才公寓、长泰广场、汇智国际等  

交通：距2号线广兰路站1.2km，13号线丹桂路站（2026年底通车）550m，紧邻中环/龙东高架  

精装独栋，即租即用，助力科技企业快速扎根张江！