上海新展城XinPark产业园

新展城XinPark产业园——保税区外104地块，国企打造智能制造与生物医药新高地  

项目概况  

地址：上海市浦东新区俱进路777号  

开发运营：2024年6月一期竣工，总建筑面积14.8万㎡，外高桥片区核心产业升级项目  

定位：3.0产业社区，融合“产业+城市+人才”，构建15分钟工作生活生态圈  

核心参数  

建筑组合：13栋（8栋独栋+4栋联排+1栋综合配套Hub楼）  

独栋：7200-8500㎡/栋，承重500-2000kg/㎡，适配高端制造与研发中试  

联排：9300-10500㎡/栋，500㎡起租，层高4.8-6.4m，满足总部办公与展示  

绿地率：15%，光伏屋面、雨水回收，LEEDNC金奖认证（能耗降30%，碳排减25%）  

交通优势  

路网：东邻申江路、西接高建北路、北靠五洲大道  

地铁：距6号线保税区南站2.9km、12号线申江路站3km，园区接驳  

通勤：30分钟直达浦东核心区及五角场  

产业生态  

聚焦方向：生物医药、智能制造、新一代信息技术、总部经济  

联动资源：汽车主题产业园（特斯拉、保时捷）、智能制造产业园（因代克斯、GF）、生物医药产业园（卡尔蔡司、上药康德乐）  

入驻企业：优美科科技、小米生态链企业等跨国及本土龙头  

配套服务  

园区内：麦当劳、TimHortons、罗森、员工食堂、健身房、共享办公、会议中心、“新桥”孵化平台  

5分钟步行圈：山姆旗舰店、雅诗阁人才公寓（1414套长租+207套服务公寓）  

5公里半径：森兰商都等6大商业中心、森兰绿地、三甲医院、国际学校  

核心价值  

产业链协同：融入200家头部企业生态圈，“上下楼即上下游”  

成本优势：租金低于市中心50%，叠加自贸区通关及税收红利  

人才引力：7000名青年从业者，社区化居住配套降低通勤成本