上海张江高科技园区——星创科技广场，张江芯核，甲级标准

星创科技广场——张江核心区高标准甲级写字楼  

项目概况  

地址：浦东新区申江路5005弄（张江高科技园区核心区）  

竣工时间：2016年10月  

建筑面积：地上60,262㎡+地下23,854㎡  

开发商：上海中星微高科技有限公司  

物业管理：仲量联行  

核心参数  

楼栋：3栋11层甲级写字楼+下沉式商业广场  

层高：4.2m（净高2.7m），10米挑高大堂  

承重：标准层200kg/㎡（局部800kg/㎡）  

电梯：A栋4客2货，B/C栋各6客2货  

空调：中央空调（周一至周六运行）  

配电：80W/㎡  

租赁面积：200–3000㎡（整层2800㎡，无柱大开间，得房率76%-80%）  

交付标准：标准交付（部分精装带家具/可定制）  

租金：2-3.5元/㎡/天  

物业费：25元/㎡/月  

停车位：533个，月租600元  

项目亮点  

区位交通：距地铁2号线广兰路站400米（21号线在建），背靠中环，30分钟达浦东机场，交通枢纽地位突出。  

产业生态：位于集成电路产业区，周边集聚展想广场、张江光大园等30+园区，与展讯、地平线等头部企业为邻，入驻企业包括趣头条、微问家、擎创信息等，产业链资源丰富。  

空间品质：稀缺整层面积，回字形无柱设计，高得房率，满足总部及研发企业多样需求。  

专业运维：仲量联行物管，中央空调、高速电梯、双千兆网络全覆盖，533个车位保障高效通行。  

商务配套：自带员工食堂、瑞幸咖啡、全家/喜士多、健身房、迷你仓储；步行5分钟达“天之骄子”商业中心，3公里内覆盖万和昊美艺术酒店等，工作生活一体。  

星创科技广场——张江芯核，甲级标准，为企业成长提供无限可能！