德国中心 张江核心区国际A级标准写字楼 近2号线地铁站拎包入驻办公室 项目介绍

德国中心 项目概览

张江核心区国际A级标准写字楼近2号线地铁站拎包入驻办公室

项目介绍

上海张江德国中心是位于张江高科技园区的标志性建筑，自2007年竣工以来，已成为德国及国际企业进入中国市场的桥头堡和调查研究中心。项目专为支持企业拓展而设计，被誉为设在中国的德国之家，提供从市场咨询、秘书翻译、谈判展览到办公用房的全方位服务，致力于打造一个集工作、会议与生活于一体的综合性社区。

作为按照国际A级标准建造的现代化yiliu办公楼房，德国中心以其独特的钢材玻璃外墙设计和充足的自然采光为特色，营造出现代且富有张力的商务环境。园区内汇聚了近130家企业，形成了以中小企业为核心，涵盖汽车制造、生物技术、化工制药等多行业的产业生态，为入驻企业提供了强大的协同效应与高端交流平台。

项目参数

基本参数

项目地址：上海市浦东新区科苑路88号

总建筑面积：约33000平方米

楼栋数量：由主楼和翼状侧楼组成

楼层状况：总高9层

竣工日期：2007年

开发商/运营商：上海德意志工商中心有限公司

物业管理：戴德梁行

空间与租赁信息

租赁面积：共享办公工位、20平方米至整层

整层面积：约700平方米

交付标准：包括遗留装修、标准交付

硬件设施

层高：板到板高度为4米

空调系统：24小时VRV自控中央空调

电梯配置：共配置7部客梯，1部货梯

楼板承重：一层地面承重为2吨/平方米，楼上300公斤/平方米

配电容量：100瓦/平方米，并可增容

网络接入：提供高速互联网接入，支持多家运营商（如电信、联通、移动等）

配套设施

物业费用：约28元/平方米/月

停车位：约320个，月租金在600至900元

商业配套：园区内配套完善，包括星巴克、肯德基、全家便利店、罗森便利店、多家银行、德国面包房及各类餐厅等

休闲设施：配备健身房、室内泳池、桑拿、网球场等

商务设施：提供大中小型会议室、商务中心、可容纳数百人的礼堂及活动空间，并支持翻译、法律咨询等服务

轨道交通：距离地铁2号线张江高科站约900米，步行约10至15分钟，园区提供直达班车服务

项目亮点

国际A级标准按照国际A级标准建造，钢材玻璃外墙设计，充足自然采光，现代化yiliu商务环境

德国之家被誉为设在中国的德国之家，专为德国及国际企业进入中国市场打造，提供市场咨询、秘书翻译、谈判展览等全方位服务

国际生态近130家企业入驻，以中小企业为核心，涵盖汽车制造、生物技术、化工制药等多行业国际产业生态

高端配套室内泳池、桑拿、网球场、健身房，德国面包房、星巴克、肯德基等国际化商业配套

专业服务戴德梁行物业管理，提供翻译、法律咨询等商务支持，大中小型会议室及可容纳数百人礼堂

便捷交通2号线张江高科站900米，园区提供直达班车服务，24小时VRV自控中央空调