前滩国际广场｜前滩核心 5A 甲级写字楼 企业总部办公出租

前滩国际广场坐落于上海浦东新区企荣路 90 号，地处前滩 CBD 核心板块，陆家嘴集团开发打造的甲级综合体写字楼，2022年竣工交付，获得 LEED 金级绿色建筑认证，是前滩总部办公载体。

项目总建筑面积约 14.2 万㎡，包含 1 栋 130 米高办公塔楼、4 层商业裙房 L+Plaza 陆家嘴广场以及地下 3层车库，办公面积约 6.8 万㎡，商业配套 3.1 万㎡。标准层面积约 2600㎡，办公单元200㎡起灵活分割，可提供小面积独立办公室、半层、整层乃至多层总部定制空间；楼层净高 3.1 米，得房率 75%-78%，配备150mm 架空地板，部分区域预留上下水、可拆卸楼板，适配生物医药、医疗器械、研发类企业特殊需求。

楼宇硬件配置高标准，12 部通力高速客梯按低、中、高区分区运行，搭载智能派梯系统，高效分流减少候梯时长。空调采用 VAV变风量中央空调，搭配独立新风与 PM2.5 过滤系统，打造健康办公环境。12 米挑高艺术大堂，双层 LOW-E玻璃幕墙，设计融入空中绿洲理念，屋顶花园、露台层层退台，高区可观赏黄浦江与前滩城市景观。物业由陆家嘴物业负责，地下三层车库共 760个车位，配套新能源充电桩，停车便捷。

交通条件优越，步行可达东方体育中心地铁站，汇聚 6/8/11/19号线四线轨交。自驾临近济阳路快速路、中环，多条越江隧道通达全城，15分钟可达陆家嘴。项目通过人行天桥直达前滩太古里、香格里拉酒店、31演艺中心，商业、餐饮、酒店、会议配套一站式齐全。周边集聚大量跨国药企、能源、高端制造企业总部，产业氛围浓厚，适合设立企业总部、区域分公司、研发中心等。