前滩世贸中心一期｜前滩核心 5A 甲级写字楼 办公室出租

前滩世贸中心一期坐落于上海浦东新区东育路 255 弄（济阳路 688 号），是前滩国际商务区首批交付的 5A甲级商务综合体，由陆家嘴集团开发，国际 BENOY 建筑事务所设计，2017 年投入使用，获 LEED金级绿色认证，也是前滩国际经济组织集聚区核心载体，众多跨国企业、行业龙头入驻。

项目由两栋 130 米双子办公塔楼 + 7 栋多层独立商业楼宇组成，总建面约 13.8 万㎡，办公体量约 7.8 万㎡。塔楼共32 层，标准层面积约 1585㎡，层高 4.2m，办公净高 3m，配备 150mm 架空地板，得房率约70%；每栋塔楼配置多组高速进口电梯，高低区分流，候梯体验佳。空调采用 VAV 中央空调 +独立新风系统，三大运营商万兆光纤全覆盖，满足企业高标准信息化办公需求。

【交通区位】步行约 350 米直达 6/8/11号线东方体育中心站，三轨交汇；临近济阳路快速路、卢浦大桥、龙耀路隧道，快速连通陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等各大核心CBD，跨城商务出行高效便捷。

【园区配套】项目自带街区商业，涵盖餐饮、便利店、银行等生活配套；地下车位充足，共计 828个车位，配备新能源充电桩。由陆家嘴物业提供专业管理，物业费 45 元 /㎡/月。周边紧邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等地标，滨江生态廊道环绕，商务氛围成熟。

【租赁信息】可租赁面积230㎡起，支持半层、整层租赁，可灵活分割；交付可选标准毛坯交付或精装修现房，可企业注册。适配跨国企业区域总部、金融科技、医疗器械、专业咨询、贸易等中大型企业办公。