浦东御桥地标 陆家嘴数智天地御中心 研发办公招租

陆家嘴数智天地・御中心坐落于上海浦东新区御桥路 999 号（御北路 268弄），由陆家嘴集团开发，属于陆家嘴数智天地板块核心载体，地处金色中环发展带、张江科学城扩区范围，是聚焦数智产业的全新甲级商务综合体。

项目总建筑面积 23.2 万㎡，包含 2 栋甲级写字楼、希尔顿格芮精选酒店、约 5.8 万㎡御桥 96广场商业裙房以及地下配套空间。办公单栋建面约 3.5 万㎡，楼层 16 层，租赁单元 432㎡起，整层面积约2500㎡，空间可灵活分割，支持企业定制装修，适配中小企业总部、研发中心、数字科技企业入驻需求。

硬件配置标准层高 4.5 米，净高 3.1 米，得房率 75%-80%；楼板承重标准层350kg/㎡，核心筒区域可达 700kg/㎡，满足研发实验室设备放置。配备 VAV 中央空调，可独立管控；7 部客梯 + 1部消防梯，通勤高效。配电 100W/㎡，支持增容；电信、移动、联通多运营商网络接入。物业为陆家嘴物业，物业费 28 元 /㎡/月，地下车位 1332 个，车位月租 400 元。

区位交通地铁 11号线严御路站（康恒路站）上盖，步行直达；紧邻中环线，快速衔接张江、前滩、陆家嘴等核心板块，交通通达性强，便于企业商务往来与员工通勤。

园区配套自带大型商业 96 广场，商超、餐饮、咖啡、便利店齐全；配套高端酒店、500人规模会议中心，周边规划学校、体育场馆，还有近 3000 套人才公寓，一站式解决办公、商务接待、员工居住等需求。

产业与政策重点招引人工智能、元宇宙、数据要素、信息技术、数商生态类企业。依托张江科学城政策红利，入驻企业可申请青创扶持、租金补贴等产业政策，降低企业运营成本，园区聚集数字科创企业，形成优质产业生态，助力企业资源对接与发展。