张江集鼎天地：集成电路设计产业园芯区研发办公综合体

集成电路设计产业园核心区·22万㎡七栋研发办公集群—集鼎天地  

一、项目概览  

集鼎天地项目位于上海集成电路设计产业园核心区位。交通便利，距地铁2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。项目周边产业聚集，配套齐全。  

-项目全称：集鼎天地（SUPREMEHUB）  

-项目类型：研发办公  

-竣工时间：2024年6月  

-总建筑面积：约22万平方米  

-建筑组成：由七栋研发办公楼构成  

二、项目配套  

项目内部商业配套完善，涵盖以下服务设施：  

-咖啡休闲  

-简餐餐饮  

-商务餐饮  

-大型健身房  

-金融服务配套  

目前，项目已入驻应用材料、唯捷创芯、普冉等多家有行业影响力的企业。  

三、空间参数与建筑指标  

标准层面积  

-标准层面积：1300–2100平方米  

层高  

-首层层高：6.9米  

-标准层层高：4.5米  

荷载  

-首层荷载：1吨/平方米  

-标准层荷载：350公斤/平方米  

-局部荷载：500公斤/平方米  

电梯配置  

-客梯：7部  

-货梯：2部  

空调与配电  

-空调系统：VRV空调  

-配电标准：120瓦/平方米  

交付标准  

-1号楼、3号楼：办公区域精装交付  

-2号楼、4号楼、5号楼、6号楼：公共区域精装交付，办公区域配架空地板  

车位与物业  

-车位配比：约120平方米建筑面积配置1个车位  

-物业管理：仲量联行  

四、亮点总结  

-区位优越：集成电路设计产业园核心区，地铁2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米，产业聚集度高  

-规模可观：总建面约22万㎡，七栋研发办公楼，满足多元企业需求  

-首层超高：首层6.9m层高，空间开阔，适配展厅、实验室或大型设备区域  

-首层重载：首层1吨/㎡荷载，满足重型设备、精密仪器或仓储需求  

-局部加固：局部500kg/㎡荷载，适配特殊实验或生产区域  

-交付差异化：1/3号楼办公精装交付，2/4/5/6号楼公共区域精装+办公配架空地板，满足不同企业装修需求  

-租户质量高：已入驻应用材料、唯捷创芯、普冉等集成电路领域代表性企业  

-物业管理专业：仲量联行提供运营服务  

本资料仅作项目信息参考，具体租赁事宜以实际洽谈为准。