集贤天地：上海集成电路设计产业园·研发办公新地标
项目概况
集贤天地位于上海市浦东新区盛夏路565弄，地处上海集成电路设计产业园核心区位，于2021年竣工交付，用地性质为商业办公。项目总建筑面积约26万平方米，由6栋研发办公楼构成，内部商业配套完善，人才公寓、咖啡、简餐、商务餐饮等配套服务一应俱全，已形成较为成熟的产业办公生态。
区位与产业环境
项目地处上海集成电路设计产业园核心区域，周边集成电路、人工智能等先导产业高度集聚，产业生态成熟。区域内科研机构、高校及高新技术企业密集，为企业入驻及发展提供了良好的产业协同条件。项目所在的盛夏路沿线分布众多集成电路及科技企业，产业氛围浓厚。作为首批市级特色产业园之一的集设园核心载体，项目依托张江科学城北区完善的产业配套与人才资源，持续吸引优质集成电路设计企业集聚。
交通条件
项目交通较为便利，距地铁2号线广兰路站约1,300米，距13号线高科中路站约400米，轨道交通覆盖较好。周边中环、龙东大道等城市快速路环绕，驾车可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及陆家嘴、张江等核心商圈。
产品与空间
标准层面积：约2,000平方米
分割单元面积：约200至750平方米
首层层高：4.5米，标准层层高4.0米
首层荷载：500公斤/平方米，标准层荷载200公斤/平方米
电梯配置：5部客梯，2部货梯
配电：100瓦/平方米
交付标准：公共区域精装交付
车位配比：每120平方米配1个车位
园区配套
项目内部配套设施较为完善，涵盖人才公寓、咖啡、简餐、商务餐饮等业态，满足入驻企业员工日常办公与生活消费需求。园区已形成较为成熟的商务与生活服务生态。
入驻企业生态
园区已吸引歌尔股份、南芯半导体、英勒科技、优芯科技、芯导科技等多家集成电路及科技领域企业入驻，产业集聚效应逐步显现，上下游协同链条较为完整。
技术参数
总建筑面积：约26万平方米
建筑栋数：6栋
竣工时间：2021年
用地性质：商业办公
标准层面积：约2,000平方米
分割单元面积：约200至750平方米
首层层高：4.5米
标准层层高：4.0米
首层荷载：500公斤/平方米
标准层荷载：200公斤/平方米
电梯配置：5部客梯，2部货梯
配电：100瓦/平方米
交付标准：公共区域精装
车位配比：120平方米：1
距地铁站：2号线广兰路站约1,300米，13号线高科中路站约400米
物业公司：陆家嘴物业
项目地址：上海市浦东新区盛夏路565弄
办公室、写字楼、实验室、厂房、GMP车间、生命科学园
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
