张江科创园与医药园：蔡伦路·居里路科研办公空间矩阵
项目概况
本项目位于上海张江科学城核心区域，由科创园（蔡伦路999号）与医药园（居里路68号）两个园区组成，提供从初创孵化到中大型研发的多层次空间解决方案。园区周边产业氛围成熟，交通便利，配套齐全，适配生物医药、集成电路、人工智能等领域的研发办公需求。
区位与交通
科创园（蔡伦路999号）与医药园（居里路68号）均位于张江科学城核心区域，周边产业资源密集。区域内轨道交通覆盖包括地铁2号线、13号线等，可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈及浦东国际机场。中环、外环快速路网环绕，驾车出行便捷。
科创园（蔡伦路999号）可租空间
1号楼提供多样化的办公选择，首层约864平方米，层高4.4米，精装修办公交付；二层约862平方米，层高4.1米，简装交付（公共区域已装修）；三层约892平方米，层高4.1米，毛坯交付。该楼栋承重3.5KN/平方米，适配研发办公及轻量实验需求。
4号楼二层约827平方米、三层约952平方米，均为层高4.1米、毛坯交付，承重3.5KN/平方米，适合企业根据自身需求进行个性化空间规划。
医药园（居里路68号）可租空间
6号楼提供较为丰富的分层空间选择：首层部分空间约599平方米及780平方米，层高5.0米，承重5.0KN/平方米，毛坯交付；二层部分约1,005平方米，层高5.0米，承重5.0KN/平方米，毛坯交付；三层约2,954平方米，层高4.3米，承重5.0KN/平方米，毛坯交付；四层约2,433平方米，层高4.3米，承重5.0KN/平方米，毛坯交付；五层约2,433平方米，层高4.3米，承重5.0KN/平方米，毛坯交付。
空间参数一览
科创园（蔡伦路999号）各单元层高4.1至4.4米，承重3.5KN/平方米，面积覆盖827至951平方米，提供毛坯、简装、精装多种交付状态，适配不同入驻节奏企业需求。
医药园（居里路68号）各单元层高4.3至5.0米，承重5.0KN/平方米，面积覆盖599至2,954平方米，毛坯交付，首层5.0米层高及高承重配置可满足部分重型设备安装及特殊实验需求。
各单元均为现状交付，大面积区域可酌情分割出租，园区可根据企业具体需求提供装修补贴方案（一事一议）。
张江在线，集云天地，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园，星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国，智慧源，数智天地，浦东
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
