深圳市新健兴科技工业园 物业招商 租赁中心 光明区厂房仓库出租

【新健兴科技工业园】——光明·园林式高新产业基地，火热招租中！

实力运营，品质保障
本工业园由荣获“深圳市五星级文明守法租赁单位”的东方建富物业管理公司统一管理，2008年获评“标兵安全文明小区”、“深圳市特色园区”殊荣。园区以的基础设施、高效的办事效率、优质的服务标准，热忱欢迎社会各界人士前来投资兴业。

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园区概况

园区名称：新健兴科技工业园

地址：深圳市光明区新湖街道楼村社区光侨大道3333号

总占地面积：约12万㎡

总建筑面积：约28-29万㎡

建筑构成：共建房屋19栋（厂房11栋、职工宿舍7栋、单身公寓1栋）

建筑特点：园林式工业园设计，座北朝南，通风采光

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建筑参数一览

项目参数

结构类型	框架结构，耐火等级二级，7度防震
厂房栋数	A1-A6、B1-B5，共11栋
厂房层数	A1-A6、B1-B2为5层；B3-B4为8层；B5为6层
首层层高	6米
2-8层层高	4.5米
楼面荷载	2-3层：750KG/㎡；4-8层：500KG/㎡
厂房尺寸	长104米×宽30米
柱距	8米×10米
电梯配置	每栋3部（载重2吨，尺寸2m×2m）
楼梯配置	每栋3部
地面	水磨石地面
配电间	每层2个

宿舍配套

职工宿舍6栋（7层）+ 单身公寓1栋（8层）+ 夫妻房1栋（8层）

宿舍首层层高4.2米，标准层高3.1米

每层32-39个房间，均有阳台及2个卫生间

楼面荷载2.0KN/㎡

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区位交通，通达全城

坐标：光明区新湖街道楼村社区凤新路/光侨大道3333号

高速：紧邻南光高速和龙大高速，仅约1公里，畅达福田、龙华、南山、宝安

主干道：光明大道、松柏路、光侨路环绕四周

公交：园区周边有多条公交线路，员工通勤便利

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在租房源（灵活可选）

面积区间适用企业类型起租面积

100-500㎡	初创期/中小型企业	100㎡起
500-1000㎡	成长型企业	300㎡起
1000-3000㎡	规模型企业	500㎡起
5000-20000㎡	大型生产基地	整层/整栋

具体可租面积包含：100㎡、200㎡、300㎡、500㎡、800㎡、1000㎡、1200㎡、2000㎡、3000㎡、5000㎡、10000㎡、20000㎡等

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硬件优势

✅ 红本产权：原房东直租，红本厂房，可办环评

✅ 消防备案：消防喷淋系统完善，消防验收合格

✅ 供电充足：园区配电630-2000千瓦，可根据需求分配，可装峰谷平电表

✅ 空地超大：停车位充裕，拖头车任意调头

✅ 灵活分租：200㎡起分租，面积可任意组合

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生活配套，产城融合

配套类型内容

餐饮	园区饭堂、便利店、咖啡厅
商业	商场、自助银行、电信服务点
生活	员工宿舍、夫妻房、单身公寓
医疗	园区内设医疗室
文体	篮球场、员工活动区
招工	靠近居民区，易招工

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入驻企业（部分）

园区吸引了众多创新型企业和科技研发机构入驻，包括：

深圳中剑光电通信有限公司光明分公司（B4栋3层）

像素光学（深圳）有限公司（B1栋5层）

适合电商仓库、电子组装生产、智能机械设备、生物医疗、新材料、物流仓库等行业。

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周边产业生态

园区地处光明区高新产业核心板块，周边汇聚多个产业园区：

招商局光明科技园

邦凯科技园

汇业科技园

华强创意产业园

区域产业协同效应显著，为企业发展提供丰沃土壤。

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发展愿景

新健兴科技工业园依托深圳市优越的科技创新环境，致力于推动高新技术产业的发展和创新创业，为企业提供良好的发展平台和支持服务，成为光明区乃至深圳市的重要科技产业基地。园区注重产学研结合，与高等院校、科研机构建立紧密合作关系，积极组织各类科技创新活动和交流会议，为企业提供技术支持和合作机会。

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免责声明
本楼书仅供参考，所有内容均以政府终批准文件及双方签订的租赁合同为准。开发商/运营商保留终解释权。部分数据来源于网络公开信息，具体以现场实测及正式合同为准。