张江科学之门双子塔 400-3000平米面积灵活 提供定制装修 地铁双轨上盖
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- 联系人
- 贾经理
- 所在地
- 上海市浦东新区民冬路635号8幢C230室
- 更新时间
- 2026-05-30 08:00
张江科学之门项目位于张江高新科技园核心区域，整体规划建筑面积约155万㎡，集超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体，项目紧邻浦东中环，车行5分钟内连通中环匝道，30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场，各大火车站 ，45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站。
其中的科学之门超甲级写字楼由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，东塔由张江集团建设，西塔由陆家嘴集团操刀，西塔总建筑面积约26.7万㎡，由陆家嘴联合了上海中心的建筑设计师事务所Gens ler和室内精装修设计单位HBA重金打造，获LEED Gold认证。
租赁面积详情】
参考租金：3-4~元/㎡·天
租赁考面积：300~3300㎡
物业费：38元/㎡·月（中央空调）
核心卖点：国企开发，品质保障
项目地址：上海浦东新区中科路1837号
开发商：上海翌久置业
竣工时间：2024年12月
总建筑面积：约26.7万㎡
地上面积：约19.4万㎡
总办公面积：约166535.68㎡
楼层总高：总高320米，地上67层，地下3层
办公楼层：名义5~66层，实际3~58层
名义67层：实际59层为“科学家俱乐部”+顶层塔冠
标准层：约3003.45~3456.03㎡
大堂挑高：首层大堂14米，空中大堂15.5米
标准层高：4.5米，净高约3.2米
架空地板：约150mm
得房率：约60%
电梯配置：客梯28部，穿梭梯6部，货梯2部，VIP电梯2部，地库转换梯2部
物业公司：陆家嘴物业
空调系统：VAV中央空调+新风系统+PM2.5过滤装置
停车位：固定1500元/月，非固定600元/月（1922个）
轨道交通：13号线学林路地铁口，21号线在建（2026年开通）
建筑认证：绿色建筑三星认证，LEED铂金认证，WELL铂金认证等
商务配套：自带商业综合体配套，食堂、咖啡厅、便利店、内连“陆悦天地”，五星酒店希尔顿，自营高端国际租赁社区，周边万豪酒店，张江科学会堂等等
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...