上海科技投资大厦坐落于上海市浦东新区张江科学城城市副中心核心商务区，东侧紧邻张江科学之门双子塔，是张江科学城 “十四五” 重点打造的地标级甲级写字楼项目。建筑高度达 160 米，地上 30 层、地下 3 层，其中办公面积约 6.8 万平方米，整层面积约 2700 平方米，可灵活分割满足从 200 平方米起的多元办公需求；配备 13 部客梯、2 部货梯与 2 部转换梯，897 个停车位，保障高效商务流转。建筑以 “科技之翼” 为设计理念，外立面采用全玻璃幕墙与金属线条组合，7 处双层挑空空间与顶层 6 米高交易层凸显现代感；同时斩获LEED 金级、WELL 金级及绿建二星三重绿色认证，配置 24 小时冷却水供应的 VAV 空调系统与双路 35kV 电源，满足科技研发、总部办公的严苛要求。
项目为地铁13号线学林路站地铁上盖，并与在建 21 号线交汇，临近中环、龙东高架等交通干线，30 分钟内可通达陆家嘴、浦东国际机场等核心节点；周边聚合 5 万平方米希尔顿五星级酒店、2.5 万平方米裙楼商业、陆悦天地商业综合体、700 套白领公寓及张江科学会堂，构建工作 — 商务 — 生活一体化的闭环生态。作为张江科学城科创产业的核心载体，大厦已吸引中科海光、辉瑞等一批头部科技与生物医药企业入驻，致力于打造全球的科技研发与产业投资聚合平台，助力上海建设具有全球影响力的科技创新中心。
基本参数
项目地址：上海浦东新区中科路1750号
总建筑面积：6.8万㎡
楼栋数量：1 幢
楼层状况：30层
开发商/运营商：陆家嘴集团
物业管理：陆家嘴物业
空间与租赁信息
租赁面积：灵活多样，范围从300㎡起租-2700㎡整层
整层面积：2700㎡
交付标准：精装修带家具/标准交付
硬件设施
层高：板到板4.5m/净高3.1m
空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水
电梯配置：三菱电梯，客梯4部，货梯2部
楼板承重：300KG/㎡，核心筒1/3处7KN/㎡
配电容量：100w/㎡；可增容
网络接入：电信、联通、移动等多种选择
配套设施
物业费用：35元/㎡/月
停车位：879个
园区配套：10万平㎡L+Mall购物广场、2.6万㎡商业配套及人才公寓、5万㎡希尔顿酒店
商业配套：万科2049商业街、新启汇商业广场、张江科学会堂、川杨河滨水公园、希尔顿、智选假日酒店
轨道交通：地铁13/21号线学林路站上盖
张江超甲地标,张江科学之门
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
