张江惠生中心 张江中科路地铁上盖 200-1900平米面积灵活可选

惠生中心是位于上海张江科学城核心区的标志性建筑群，由法国AS建筑工作室主创设计，采用独特的“聚合式”布局，五栋建筑围绕中央主楼呈花朵状展开，营造出开放、通透且富有艺术感的办公环境。项目不仅是张江的地标，更是绿色建筑的，集成地源热泵、冰蓄冷系统及太阳能热水等先进节能技术，荣获“浦东新区建筑节能示范工程”称号，致力于为入驻企业提供纯粹、高效、健康的欧盟标准办公空间。

作为张江中区的核心商务载体，惠生中心坐拥地铁13号线中科路站零距离优势，周边汇聚了英伟达、百度研发、诺华中国中心等世界500强及头部科技企业，形成了强大的产业协同生态。园区内部配套完善，设有可容纳2500人的中西式员工餐厅、星巴克、全家便利店以及包含健身房、羽毛球场、舞蹈房、美术馆在内的全方位生活服务设施，完美实现了“工作+生活”的全场景闭环，是企业总部及研发中心入驻的理想选择。

基本参数

项目地址：上海市浦东新区海科路666号/633号/中科路699号

总建筑面积：约 139,830 m²

楼栋数量：5 栋 (A/B/C/D/E)

楼层状况：地上 10 层，地下 2 层

竣工日期：2013 年 12 月

开发商/运营商：惠生控股

物业管理：自营物业

空间与租赁信息

租赁面积：200 m²起租

整层面积：约 1200 - 2300 m²

交付标准：精装修/遗留装修

硬件设施

层高：4.2 - 6.0 米

空调系统：中央空调 (风机盘管+新风系统)

电梯配置：每栋 2 部客梯，1 部货梯

楼板承重：250 - 500 公斤/平方米

配电容量：120 W/平方米 (可增容)

网络接入：三网光纤入户

配套设施

物业费用：35 元/m²/月

停车位：地下 744 个

商业配套：员工餐厅 (2500人)、星巴克、全家便利店

休闲设施：健身房、羽毛球场、舞蹈房、桌球室、理疗室、美术馆

商务设施：共享会议室

轨道交通：地铁 13 号线中科路站 5 号口直达