坐落上海张江科学城中国药谷核心，归属张江104产业板块，自带大环评资质，可落地生物医药研发实验室，契合张江重点产业导向。深耕生物医药产业二十余年，集聚院士、长江学者等高精尖人才，汇聚跨国药企巨头，形成完备生物医药创新产业集群，是国内极具影响力的生命科学产业集聚高地。园区定位科研办公+研发实验一体化，赋能生物技术、生命科学企业及科研机构发展，专属产业氛围浓厚。
租赁面积：100㎡起租—1134㎡整层，可选100-3000㎡灵活分割
楼层层高：南楼4.5m；北楼一层4.2m、其余楼层3m
楼板承重：1层1000kg/㎡；2-4层300kg/㎡
配电标准：100w/㎡，支持按需增容
电梯配置：南楼客货梯1部、北楼客货梯2部
空调系统：24小时独立自控空调，实验办公全天候适配
交付标准：精装实验室+现成办公，标配分子间、细胞房及专业仪器设备
车位费用：400元/月/辆
交通配套
轨道出行：2号线金科路站约1.2公里，路网通达通勤便捷；
园区配套：内设餐厅、咖啡厅、超市、多功能会议室，满足办公商务、日常休闲一站式需求。
产品优势
纯正104地块+现成大环评，可办理小环评，完全适配生物医药小试研发实验；
配备共享实验平台：分子实验室、标准细胞房齐全；
可选精装拎包入驻、整层毛坯定制装修两种模式；
24小时自控空调、高承重楼板、可增容配电，完全匹配生物医药、医疗器械研发实验高标准需求。
招商业态
主力招商：生物医药、医疗器械、生命科学、创新研发、生物技术类企业及科研机构
周边产业集群
毗邻上海生物医药前沿产业创新中心、开文大厦、康达源谷、张江药谷大厦、原能细胞产业园、ATLATL创新研发中心、霍尼韦尔、衡谷1976、张江九洲中心、睿诺徕博诗、GE医疗科技园、半岛科技园等一众高端产业园区，产业氛围浓厚，上下游资源高度集聚。
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
