中兴智慧园坐落于上海市张江高科技园区核心区,具体地址为碧波路889号。作为中兴通讯重要的研发基地,园区占地约186亩(约12.3万平方米),总建筑面积约19.68万至50万平方米,是一个集办公、研发、商业配套于一体的低密度花园式生态园区。优势在于区位与交通,步行3-5分钟即可抵达地铁2号线张江高科站,能快速连接内环、中环等城市主干道,交通极为便利。园区内绿树成荫,拥有生态湖景,容积率低至1.6,为企业和员工提供了宁静舒适的办公环境。
园区产业氛围浓厚,聚焦集成电路、半导体、物联网芯片等硬核科技领域,吸引了高通、乐鑫、大疆、芯驰等众多高科技企业入驻,形成了强大的产业集群效应。配套方面,园区内星巴克、MANNER、麦当劳、711便利店、银行网点、健身房、瑜伽教室等商务与生活设施一应俱全,并毗邻中兴和泰酒店以及传奇广场、长泰广场等大型商业综合体,充分满足入驻企业及员工的多元化需求。此外,入驻企业还可享受张江国家自主创新示范区的相关政策支持。

基本参数
项目地址:上海市浦东新区张江高科技园区碧波路889号(亦标注有晨晖路258号)
总建筑面积:约50万平方米
楼栋数量:共14幢(其中5幢出租,3幢为酒店配套,6幢自用)
楼层状况:地上6-13层,地下3层
竣工日期:整体成熟,S1/S2栋于2022年完成扩建
开发商/运营商:中兴通讯
物业管理:东湖物业
空间与租赁信息
租赁面积:提供灵活选择,范围从50㎡至整层2303㎡
整层面积:约2303平方米(S1/S2栋)
交付标准:提供标准交付、精装拎包入驻及定制装修等多种选择
硬件设施
层高:标准层高4.2米
空调系统:中央空调,供应时间为周一至周六 8:00 - 21:00
电梯配置:每栋楼通常配置3-4部客梯加1部货梯
楼板承重:350公斤/平方米
配电容量:60W/平方米




上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司(简称“锦心地产”)成立于2015年,主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才,组成一支作风优良的服务团队。 成立至今,公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨,以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持,先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务,受到客户的高度认同;公司有专/...