中兴智慧园坐落于上海市张江高科技园区核心区，具体地址为碧波路889号。作为中兴通讯重要的研发基地，园区占地约186亩（约12.3万平方米），总建筑面积约19.68万至50万平方米，是一个集办公、研发、商业配套于一体的低密度花园式生态园区。优势在于区位与交通，步行3-5分钟即可抵达地铁2号线张江高科站，能快速连接内环、中环等城市主干道，交通极为便利。园区内绿树成荫，拥有生态湖景，容积率低至1.6，为企业和员工提供了宁静舒适的办公环境。
园区产业氛围浓厚，聚焦集成电路、半导体、物联网芯片等硬核科技领域，吸引了高通、乐鑫、大疆、芯驰等众多高科技企业入驻，形成了强大的产业集群效应。配套方面，园区内星巴克、MANNER、麦当劳、711便利店、银行网点、健身房、瑜伽教室等商务与生活设施一应俱全，并毗邻中兴和泰酒店以及传奇广场、长泰广场等大型商业综合体，充分满足入驻企业及员工的多元化需求。此外，入驻企业还可享受张江国家自主创新示范区的相关政策支持。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区张江高科技园区碧波路889号（亦标注有晨晖路258号）
总建筑面积：约50万平方米
楼栋数量：共14幢（其中5幢出租，3幢为酒店配套，6幢自用）
楼层状况：地上6-13层，地下3层
竣工日期：整体成熟，S1/S2栋于2022年完成扩建
开发商/运营商：中兴通讯
物业管理：东湖物业
空间与租赁信息
租赁面积：提供灵活选择，范围从50㎡至整层2303㎡
整层面积：约2303平方米（S1/S2栋）
交付标准：提供标准交付、精装拎包入驻及定制装修等多种选择
硬件设施
层高：标准层高4.2米
空调系统：中央空调，供应时间为周一至周六 8:00 - 21:00
电梯配置：每栋楼通常配置3-4部客梯加1部货梯
楼板承重：350公斤/平方米
配电容量：60W/平方米
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
