张江金创大厦坐落于浦东张江科学城核心中区——金科路4560号，是区域内稀缺的高端研发办公园区。项目作为地铁13号线中科路站4号口上盖，步行即可到达，并紧邻中环线金科路匝道，可快速连接浦东机场及虹桥枢纽，交通网络发达。园区由4栋5A级研发楼呈C字型布局，总建筑面积约12万平方米，绿化率高达30%，并拥有约800个智慧停车位，营造出临河生态花园式的办公环境，为生物医药、集成电路及科技研发类企业提供理想的创新空间。
金创大厦的核心优势在于其硬核的研发硬件指标和成熟的产业生态。楼宇首层承重达1000公斤/㎡，标准层承重600公斤/㎡，电力容量120W/㎡并可增容，层高4.5米，全面支持从毛坯、精装到实验室的定制化需求，是张江中区少数具备环评资质的园区之一。园区已吸引强生、壳牌、博通、赛多利斯等世界500强企业的亚太研发中心入驻，与周边的上海科技大学、张江药谷、人工智能岛形成强大的“研发-中试-量产”协同创新闭环。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区金科路4560号
总建筑面积：12万平方米
楼栋数量：4栋科研办公楼
楼层状况：一期楼栋6-7层，二期楼栋7-9层
竣工日期：2013年
开发商/运营商：东久中国
物业管理：自营物业
空间与租赁信息
租赁面积：提供灵活分割方案，316㎡起至整层
整层面积：约1400㎡–2560㎡
交付标准：支持毛坯、精装及定制化装修交付
硬件设施
层高：标准层高为4.5米
空调系统：24小时VRV自控空调系统
电梯配置：4客梯2货梯，满足研发物流需求
楼板承重：首层可达1000公斤/㎡，标准层为600公斤/㎡，远超普通办公楼，支持重型设备安置
配电容量：标准配置120W/㎡，并可增容至200W/㎡，满足高能耗研发设备需求
配套设施
物业费用：约12–15元/㎡/月
停车位：园区配备约800个停车位，月租金约400-500元
商业配套：园区内配有员工餐厅、Manner Coffee、瑞幸咖啡、Subway、喜士多便利店、文印店等
休闲设施：设有屋顶花园、滨河步道、健身房等，营造生态办公环境
商务设施：提供路演中心、多功能会议室等专业配套
轨道交通：为地铁13号线中科路站上盖物业，4号口无缝衔接，交通极为便利
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
