张江海趣园物业出租 13号线中科路地铁上盖 面积灵活可选
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- 张江中区精装办公室
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- 联系人
- 贾经理
- 所在地
- 上海市浦东新区民冬路635号8幢C230室
- 更新时间
- 2026-05-30 08:00
张江海趣园是一座位于上海浦东新区张江高科技园区中区的优质科研办公楼项目，地处张江科学城核心位置，作为上海科创中心的"中国硅谷"，该区域聚集了24800家科技企业、70家跨国公司地区总部、181家外资研发中心以及800余家集成电路企业，形成了强大的产业生态圈。园区由上海张江文化控股有限公司开发，于2015-2016年间竣工，总建筑面积约64,000-68,852平方米，由华东设计院汪曾祺设计师以二进制数位中"0"和"1"两个数码为设计理念，打造了独具特色的双塔型研发楼，成为张江中区的标志性建筑。
园区地理位置优越，紧邻轨道交通13号线中科路站（距离仅166米），可快速抵达中环线金科路出口，交通便利。周边配套设施完善，200米内可达绿地缤纷商业广场，园区内配备员工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡、品牌餐饮等商业配套，同时毗邻万科2049商业街、新启汇商业广场、张江科学会堂等综合设施，为入驻企业提供全方位商务支持。园区周边还聚集了惠普、诺华制药、百度、中国科学院等企业和机构，形成了浓厚的科技创新氛围。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区张江科学城海趣路36号/58号
总建筑面积：64155平方米
楼栋数量：4 栋
楼层状况：1号楼与2号楼为14层办公主楼；
3号楼与4号楼为3层商业裙楼
竣工日期：2015年6月
开发商/运营商：张江集团
物业管理：同涞物业
空间与租赁信息
租赁面积：300m²起
整层面积：高层700-1980 m²
小独栋:670-790m²
交付标准：提供精装带家具、标准化装修
硬件设施
层高：标准层板到板高度为4.5米
空调系统：集中供能
电梯配置：每栋办公主楼配置4部客梯，1-2部货梯/消防梯
楼板承重：250 - 300 公斤/平方米
配电容量：100 - 120 W/平方米，可根据需求增容
配套设施
物业费用：28 元/平方米/月
停车位：以地下车库为主
商业配套：园区内设有员工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡、多家品牌餐饮
商务设施：周边拥有张江科学会堂、希尔顿/智选假日酒店等高端商务与会展设施
轨道交通：地铁13号线中科路站直达，距离约150-166米，步行即可到达
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上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...