松岗腹地，湾区智造节点
鑫安科技园坐落于深圳西部工业重镇——宝安松岗，地处粤港澳大湾区东岸发展轴带。松岗作为“南山-宝安-东莞”黄金智造走廊的关键节点，串联广深港澳科技创新走廊，是制造业企业扎根发展的战略要地。
完善的路网体系
位于帝玮路2号，紧邻松岗大道、107国道等区域主干道
快速接驳南光高速、龙大高速、外环高速
公交线路密集：M260路、M237路、B713路、655路、B790路、301路、331路、362路、629路、B640路、B872路、M242路、M248路、M255路、M284路、M332路、M396路、M436路、机场5路等
周边公交站：桂景园北、桂景园、众兴百货、松裕路口、华美路口、潭头公交总站、东盛科技园等
距宝安国际机场约30分钟车程，商务出行与货物转运高效便捷
成熟产业生态
园区周边集聚了声宝国家高新产业园（0.73km）、潭头第二工业区（0.9km）、蚌岗工业区（0.4km）、集美工业园（1.2km）等众多成熟园区，产业协同效应显著，上下游配套完善，招工、采购、技术交流高效便捷。
本项目位于深圳市宝安区松岗街道核心产业区，定位为高端制造、电子信息、精密五金、新材料、表面处理技术等产业的优质发展平台。
| 园区名称 | 鑫安科技园 |
| 具体地址 | 深圳市宝安区松岗街道帝玮路2号 |
| 占地面积 | 约36.52亩（约24,000㎡） |
| 物业类型 | 标准工业厂房、研发办公空间 |
| 园区定位 | 以“智能制造、电子科技、五金塑胶、化工新材料”为主导的综合性产业园区 |
⚠️ 温馨提示：宝安区松岗另有一个“鑫鑫安高新科技园”（田洋五路11号），与本园区（帝玮路2号）为不同园区，导航时请注意区分。
鑫安科技园目前已吸引众多优质企业入驻，涵盖多个制造业领域，产业生态丰富多元：
代表企业名录及主营业务
| 1 | 化工科技 | 退锡水、清洗剂、稀释剂销售 | 科技型中小企业 / 高新技术企业 |
| 2 | 贸易服务 | 国内贸易、货物及技术进出口 | 限额以上批发和零售业 |
| 3 | 电子产品 | 电脑、手机、手机保护套及周边配件、数码产品、五金制品、塑胶制品 | - |
| 4 | 化工贸易 | 化工产品、橡胶制品、电子产品、包装材料销售 | - |
| 5 | 表面处理 | 表面处理技术开发、化工产品、实验设备 | 限额以上批发和零售业 |
| 6 | 金属材料 | 铝型材、铝外壳批发零售、有色金属压延加工 | - |
| 7 | 机械设备 | 机械设备、五金设备研发与销售 | - |
| 8 | 模具钢材 | 模具钢材、特殊钢材、红铜、五金配件、铝材销售 | - |
| 9 | 金属材料 | 金属材料、建筑材料、模具钢材、五金制品、铝棒、铝材销售 | - |
| 10 | 环保科技 | 环保咨询服务、技术开发、技术转让 | - |
产业特征：从入驻企业构成来看，园区形成了以化工新材料、表面处理技术、五金模具、电子配件为特色的产业集聚，企业间协同合作空间广阔。
园区规模
总占地面积：约36.52亩（24,000㎡）
建筑布局：标准工业厂房结构，布局方正，空间利用率高
物业形态：厂房与办公空间相结合，满足生产、仓储、办公一体化需求
功能配套
电力配置：满足一般制造业设备用电需求（可按需增容）
消防设施：通过消防验收，配备基础消防系统
停车便利：园区内规划停车位
员工通勤：周边公交线路密集，员工上下班便捷
周边生活配套
紧邻桂景园居住区，员工住宿选择多样
周边商业配套成熟，餐饮、购物便利
✅ 区位优越，产链成熟
地处松岗核心产业区，周边蚌岗工业区、潭头第二工业区等园区林立，上下游供应链体系完善，产业工人充足，企业落地即享成熟配套。
✅ 交通便利，物流高效
多路公交直达园区周边，107国道、南光高速快速通达全市，货运物流顺畅高效。
✅ 产业多元，协同发展
园区已集聚化工新材料、表面处理、电子产品、五金模具、机械设备等多个领域企业，已形成较为完整的产业链配套，企业间协同合作空间广阔。
✅ 空间灵活，快速入驻
厂房及办公空间可按需分割，满足不同规模企业的生产需求，手续简便，支持快速投产。
✅ 价格透明，直租保障
一手房东直租，无中间环节，租赁价格公允透明，合同规范有保障。
诚邀以下行业企业入驻，共筑松岗智造高地：
化工新材料：表面处理材料、电子化学品、环保新材料
电子信息：电子产品组装、SMT贴片、元器件生产
精密五金塑胶：模具制造、精密冲压、注塑成型、CNC加工
⚙️ 自动化设备：非标自动化、机械加工、智能装备
表面处理技术：电镀、喷涂、清洗剂等配套服务
仓储物流配套：为园区及周边企业提供仓储配送服务
园区地址：深圳市宝安区松岗街道帝玮路2号
导航搜索：可直接搜索“鑫安科技园”
公交指引：可乘坐M260路、M237路、B713路、655路等公交至“桂景园”或“桂景园北”站下车
以上信息基于公开资料整理，具体以现场实测及官方文件为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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