宝安松岗·东盈工业区 | 东方一路成熟园区厂房/办公火爆招租
核心地段： 位于宝安区松岗街道东方一路5号/39号（主要门牌），地处松岗核心工业带，与东盛科技园相邻。周边工业氛围浓厚，产业集聚效应显著。紧邻107国道、松裕路，交通网络四通八达。
物业参数：
| 园区面积 | 约6000㎡ |
| 物业类型 | 标准厂房、研发办公综合园区 |
| 建筑分区 | A栋、C栋、D栋等 |
| 分租方式 | 灵活可分租 |
硬核配套：
交通优势（核心卖点）：
主干道： 紧邻107国道（广深公路）、东方一路、松裕路，出门即达
公交枢纽： 步行3分钟可达东盛科技园公交站，汇聚301路、668路、M284路、M332路、机场5线等多条公交线路
周边公交站： 松裕立交（步行5分钟）、深莞电子城（步行6-12分钟）、蚌岗（步行7分钟）
地铁： 距地铁6号线松岗站约10分钟步行可达
自驾： 快速接驳龙大高速、南光高速、外环高速
周边园区/配套：
产业园区： 紧邻蚌岗工业区（0.66km）、潭头第二工业区（0.96km）、声宝国家高新产业园（1.47km）、集美工业园（1.91km）、锦顺源厂区(二期)（2.03km）、沙浦围茅洲河工业区（3.44km）、欧伊俪产业园（4.39km）等成熟园区
商业配套： 紧邻深莞电子城（步行6-12分钟）、天虹商场（松岗店）（步行15-19分钟）
生活配套： 周边有员工宿舍、食堂、便利店、蚌岗集贸市场、社康中心，生活设施齐全
已入驻企业示例：
| 深圳市科艾森工贸有限公司 | 热熔胶机、点胶机生产 | A栋 |
| 深圳市博凯胜精密五金有限公司 | 机械设备、机械零配件 | A栋一楼东面 |
| 深圳市浦发节能照明科技有限公司 | 节能照明 | C栋2楼 |
| 深圳市佳壹三维科技有限公司 | 3D打印、CNC手板 | C栋2楼 |
| 深圳市合力兴泰科技有限公司 | 射频同轴连接器、精密五金 | D栋 |
手续资质：
消防验收合格
可办环评，可注册公司
适合注塑、模具、电子、五金加工、3D打印、精密制造、仓储物流、贸易办公等各类企业入驻
温馨提示： 以上信息综合自多个公开平台。东盈工业区位于松岗东方一路，紧邻东盛科技园，与东盛科技园公交站步行仅3分钟距离，距地铁6号线松岗站约10分钟可达，交通极为便利。该园区分为A栋、C栋、D栋等多个楼栋，建议实地考察确认具体位置及楼栋状况。具体租金、免租期及房源状态以物业或租赁顾问确认为准。
如需针对特定面积（如200-500㎡中小户型或1000㎡以上大面积）调整文案，或补充其他信息，请随时告知。
东盈工业区
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根据搜索结果，东盈工业区位于宝安区松岗街道东方一路39号，是一个成熟的综合性工业区。以下是整理后的楼书：
【标题】宝安松岗·东盈工业区 | 107国道旁成熟园区厂房/办公火爆招租
核心地段： 位于宝安区松岗街道东方一路39号，地处松岗核心工业带，与东盛科技园相邻。周边工业氛围浓厚，产业集聚效应显著。紧邻107国道（广深公路）、松裕路，距龙大高速、南光高速入口快速可达，交通网络四通八达。
物业参数：
| 园区面积 | 约6000㎡ |
| 物业类型 | 标准厂房、研发办公综合园区 |
| 建筑分区 | A栋、C栋、D栋等多个独立楼栋 |
| 可租面积 | 400-1253㎡灵活可选 |
| 层高参考 | 标准层高，适用多种业态 |
| 配电 | 按需配置（大可达630KVA） |
| 电梯配置 | 有电梯 |
| 分租方式 | 灵活可分租，部分房源可享免租期 |
| 起租期 | 3年起租 |
租金参考：
| 独栋厂房（1253㎡） | 约21元/㎡/月起 |
| 一楼厂房仓库（400㎡） | 约23元/㎡/月起 |
硬核配套：
交通优势（核心卖点）：
主干道： 紧邻107国道（广深公路）、东方一路、松裕路，出门即达
公交枢纽： 步行3分钟可达东盛科技园公交站
公交线路： 汇聚301路、331路、362路、629路、668路、M242路、M248路、M260路、M284路、M332路、M396路、M436路、B640路、B872路、机场5线、高峰专线56号、K538松岗线等数十条公交线路
地铁： 距地铁6号线、11号线“松岗站” 仅约772米，步行10分钟可达
周边公交站： 松裕立交（步行5分钟）、深莞电子城（步行6-12分钟）、蚌岗（步行7分钟）、松岗天虹商场（步行15分钟）
自驾： 快速接驳龙大高速、南光高速、外环高速
周边园区/配套：
产业园区： 紧邻东盛科技园、蚌岗工业区（0.66km）、潭头第二工业区（0.96km）、声宝国家高新产业园（1.47km）、集美工业园（1.91km）、锦顺源厂区(二期)（2.03km）等成熟园区
商业配套： 紧邻深莞电子城（步行6-12分钟）、天虹商场（松岗店）（步行15-19分钟）
生活配套： 周边有员工宿舍、食堂、便利店、蚌岗集贸市场、社康中心，生活设施齐全
手续资质：
原房东直租，权属清晰
消防验收合格，可办环评
可办租赁凭证，可注册公司
适合注塑、模具、电子、五金加工、精密制造、3D打印、仓储物流、贸易办公等各类企业入驻
已入驻企业示例：
| 深圳市浦发节能照明科技有限公司 | 节能照明研发生产 | C栋2楼 |
| 深圳市科艾森工贸有限公司 | 热熔胶机、点胶机生产 | A栋 |
| 深圳市博凯胜精密五金有限公司 | 机械设备、机械零配件 | A栋一楼东面 |
| 深圳市佳壹三维科技有限公司 | 3D打印、CNC手板 | C栋2楼 |
| 深圳市合力兴泰科技有限公司 | 射频同轴连接器、精密五金 | D栋 |
温馨提示： 以上信息综合自多个公开平台。东盈工业区位于松岗东方一路39号，紧邻东盛科技园，步行3分钟可达公交站，距地铁6号线/11号线松岗站约10分钟，交通极为便利。该园区分为A栋、C栋、D栋等多个楼栋，已吸引照明、精密五金、3D打印等多个领域企业入驻。具体租金、免租期及房源状态以物业或租赁顾问确认为准，建议实地考察确认具体位置及楼栋状况。
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