宝安松岗·东方工业区 | 成熟工业片区厂房/办公火爆招租
核心地段： 位于宝安区松岗街道东方社区，涵盖东方工业一路/东方工业三街、东方八队工业区、东方雾岗工业区等多个细分区域。地处松岗核心工业带，毗邻107国道、东方大道，周边工业氛围成熟，产业集聚效应显著。距龙大高速、南光高速入口快速可达，交通网络四通八达。
物业参数：
| 物业类型 | 标准厂房、办公楼、宿舍综合园区 |
| 可租面积 | 280-1390㎡灵活可选（典型面积：280㎡、380㎡、750㎡等） |
| 层高参考 | 首层约4.8-6米 |
| 配电 | 按需配置（大可达630KVA） |
| 建筑状态 | 8-9成新，部分带精装修及现成办公室 |
| 分租方式 | 大小可分租 |
租金参考：
| 一楼厂房（280-380㎡） | 约16-22元/㎡/月起 |
| 综合厂房（750-1390㎡） | 约30元/㎡/月起 |
硬核配套：
交通优势：
主干道： 紧邻107国道（广深公路）、东方大道、松裕路，出门即达
地铁： 距地铁6号线合水口站约12分钟步行，松岗站约48分钟步行
公交枢纽： 园区设有“东方八队工业区”公交站，M512路经停直达；周边东方市场、固特电子厂、深莞电子城等站点汇聚B713路、B790路、655路、M260路、M284路、M361路、M415路、M436路、机场5路等数十条公交线路
自驾： 快速接驳龙大高速、南光高速、外环高速
园区特色：
门口空地大：多栋厂房门口配有大型空地，17.5米大货车随意调头、卸货，停车位充足
精装交付： 部分房源为精装修，带现成办公室、水电齐全，可实现拎包入驻
好招工： 地处松岗核心居住区，周边人口密集，招工便利
成熟工业氛围： 东方社区涵盖东方八队工业区、东方雾岗工业区等多个子园区，已形成产业集群效应
周边园区/配套：
产业园区： 紧邻声宝国家高新产业园（0.34km）、集美工业园（0.87km）、蚌岗工业区（1.35km）、潭头第二工业区（1.75km）、锦顺源厂区（1.24km）、欧伊俪产业园、恒怡科技园、大正科技园、同安智谷科技园等成熟园区，上下游配套便捷
商业配套： 临近松岗天虹商场、星港城购物中心、深莞电子城、东方市场，购物便利
学校配套： 周边有松岗第二小学、松岗中学、东升实验学校，教育资源丰富
生活配套： 附近有员工宿舍、食堂、便利店、社康中心，生活设施齐全
金融配套： 招商银行深圳松岗支行位于东方工业一路附近
手续资质：
红本产权，消防验收合格
可办环评，可注册公司
适合注塑、模具、电子、五金加工、仓储物流、贸易办公、电商等各类企业入驻
已入驻企业示例：
| 比亚迪、兄弟、五洲龙 | 高新制造 | 佳祥高新科技园 |
| 华润微电子、方正微电子 | 集成电路 | 佳祥高新科技园 |
| 多家精密制造、模具加工企业 | 精密制造 | 馨巢科创产业园 |
温馨提示： 以上信息综合自多个公开平台及招商渠道，具体租金、免租期及房源状态以物业或租赁顾问确认为准。东方工业区为松岗街道东方社区的统称，包含东方八队工业区、东方雾岗工业区、佳祥高新科技园、馨巢科创产业园等多个子园区，建议实地考察确认具体位置及楼栋状况。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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