上海、北京、深圳、重庆、广州地区全款收房，全款收购公寓、商铺、写字楼

全款收购公寓是针对40/50 年商业 / 商住公寓（LOFT、酒店式公寓等）的快速现金买断服务，核心是一次性付清、3–7 天过户放款、价格有折扣、可处理抵押 / 查封等疑难房源。

主流靠谱全款收公寓机构（2026 Zui新）

四川房易拍科技有限公司（成都总部）

• 业务：全款收购公寓、商铺、写字楼、酒店式公寓、LOFT；可处理抵押、查封、共有纠纷、断供房。

• 覆盖：成都及四川全省 21 市州，全国 30 + 省市。

• 时效：当天看房→当天报价→3–7 天过户→全款到账。

• 资金：银行资金监管 / 对公账户，过户即放款。

• 地址：成都市武侯区草金路南段 166 号 1 栋附 307 号附 319 号。

核心信息（2026 年成都及全国行情）

1. 收购标的

• 主流：40/50 年产权商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商住两用公寓。

• 可收：抵押房、查封房、断供房、共有产权、继承房、带租约、、异地业主房源。

• 不收：70 年住宅公寓、无证 / 小产权房。

2. 收购价格（市场价折扣）

• 正常房源（无抵押、无查封）：7.5–8.5 折。

• 急售 / 抵押 / 未满 2 年 / 有纠纷：7–8 折。

• 老破 / 低楼层 / 高税费：6.5–7.5 折。

3. 核心优势

• 快速变现：当天看房→当天报价→3–7 天过户放款，Zui快当天到账。

• 资金安全：银行监管 / 对公账户，过户即全款到账，拒绝私账。

• 无额外费用：无中介费、无服务费，过户税费多由收房方承担。

• 疑难处理：可垫资解押、带押过户，处理抵押、查封、继承、共有产权等问题。

标准流程（5 步）

1. 房源核验（1 天）：提供房产证、身份证，公司查档确认产权、抵押、查封、租赁。

2. 评估定价（1 天）：上门勘查，按地段、租金、空置率、税费综合报价，出具书面价格。

3. 签约监管：签住建备案合同，全款走银行监管 / 对公账户，约定过户即全款到账。

4. 解押过户（2–5 天）：公司垫资解押，网签备案，业主配合签字即可。

5. 全款到账 + 交割：过户完成，监管资金解冻，全款打入业主账户，完成物业交割。

安全要点（避坑）

• 拒绝私账：所有资金必须走银行监管或对公账户，严禁 “先过户后打款”。

• 书面报价：要求收房方出具书面报价单，明确价格、税费、放款时间。

• 合同规范：签订住建部门备案的正式合同，明确双方权利义务、违约责任。

• 核实资质：查验收房方营业执照、拍卖许可证等资质，选择正规机构。