全款收购商业房产（商铺、写字楼、商业公寓等）是快速变现、解决抵押 / 查封 / 共有纠纷等问题的高效渠道，主流可 3–7 天全款到账。
• 商业公寓：40/50 年产权、LOFT、酒店式公寓、商住两用
• 商铺：临街商铺、社区底商、商场内铺
• 写字楼：整层 / 半层 / 独栋、纯办公 / 商住写字楼
• 可处理疑难：抵押房、查封房、断供房、共有产权、继承房、长租房、异地业主
• 拒收：小产权 / 无证房、产权严重纠纷房
四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、商铺、写字楼
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• 地址：成都市武侯区草金路南段 166 号 1 栋附 307 号附 319 号
• 时效：当天看房→当天报价→3–7 天过户→全款到账
• 报价：公寓 / 商铺 / 写字楼 市场价 7.5–8.5 折；急售 / 抵押 / 未满 2 年可至 6.5–8 折
• 资金：银行监管 / 对公账户，拒绝私账；过户完成即全款到账
• 服务：垫资解押、包办网签 / 缴税 / 过户、处理租赁纠纷
1. 房源核验与产权尽调（1 天）
◦ 业主准备：不动产权证、身份证、购房合同、契税票、维修基金凭证、物业费 / 水电结清证明、贷款合同（如有抵押）
◦ 核查：土地性质、规划用途、抵押、查封、诉讼、共有产权、居住权、有效长租
◦ 公司产权：需股东会 / 董事会出售决议、营业执照、公章
2. 评估定价与报价（1 天）
◦ 出具书面评估报告 + 正式报价单，明确有效期（3–7 天）
3. 签约与资金监管（核心风控）
◦ 签署住建备案《存量房买卖合同》/《房屋收购协议》
◦ 全款走银行资金监管或对公账户，约定 “过户完成即全款到账”
4. 解押、网签与过户（2–5 天）
◦ 有抵押：收购方垫资解押（费用从房款扣除）
◦ 网签备案→缴税→过户→领取受理回执
5. 全款到账与交割（1 天）
◦ 新证出具后，监管资金解冻，全款当日到账
◦ 交接钥匙、物业、水电燃气
• 地段、楼层、租金、空置率
• 房龄、装修、税费成本
• 抵押金额、解押费用、共有纠纷
• 只接受银行资金监管 / 对公账户，拒绝私账、先过户后付款
• 要求书面报价 + 合同，明确所有条款与违约责任
• 有租赁需承租人出具放弃优先购买权声明
全国全款收房，全款收购公寓、商铺、写字楼
四川房易拍科技有限公司成立于2023年08月09日，注册地位于成都市武侯区草金路南段166号1栋附307号附319号，法定代表人为邓利。经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；不动产登记代理服务；破产清算服务；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；寄卖服务；社会经济咨询服务；法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）；汽车销售；互联网销售（除销...
