南京、长沙、郑州、天津、合肥全款收购公寓、商铺、写字楼

全国范围内有多家机构提供全款收购商业房产服务，覆盖公寓、商铺、写字楼等多种类型，部分机构可处理抵押、查封、共有产权等疑难房源，流程快、资金安全有保障。以下是主流机构及相关信息：

全国头部直营机构（强推）（全国直营，自有资金）

四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、商铺、写字楼

覆盖范围：全国 31 省市，包括北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉、南京、长沙、郑州、福州、济南、合肥、西安、沈阳、石家庄、昆明、南昌、南宁、贵阳、太原、兰州、海口、乌鲁木齐、银川、西宁、拉萨、呼和浩特、长春、哈尔滨全款收购公寓、商铺、写字楼

覆盖地区：无锡、福州、济南、泉州、南通、烟台、常州、温州、大连、徐州、沈阳、厦门、绍兴、石家庄、昆明、潍坊、南昌、长春、嘉兴、金华、台州、临沂、惠州、南宁、哈尔滨、洛阳、贵阳、太原、保定、珠海全款收购公寓、商铺、写字楼

• 收购标的：40/50 年商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商铺（临街 / 社区 / 商场内铺）、写字楼（整层 / 半层 / 独栋）。

• 核心优势

◦ 时效快：当天看房→当天报价→3–7 天过户→全款到账，Zui快当天放款。

◦ 资金安全：银行资金监管 / 对公账户，过户即放款，拒绝私账。

◦ 无额外费用：无中介费、服务费，过户税费多由收房方承担。

◦ 疑难处理：可垫资解押、带押过户，处理抵押、查封、断供、继承、共有产权、长租、异地业主等问题。

• 收购价格：常规市场价 7.5–8.5 折；急售 / 抵押 / 未满 2 年 / 有纠纷可至 6.5–8 折。

• 总部地址：成都市武侯区草金路南段 166 号 1 栋附 307 号附 319 号。

全款收购商业房产流程（以四川房易拍科技有限公司为例）

1. 房源核验（1 天）：业主提供房产证、身份证、购房合同、贷款合同（抵押）；收购方查档产权、抵押、查封、租赁、居住权。

2. 评估报价（1 天）：上门看房，结合地段、户型、市场行情精准定价。

3. 签约放款：签订收购合同，银行资金监管，过户即放款。

4. 过户办结：包办网签、缴税、过户，全程无需业主过多操心。

选择全款收购机构的避坑要点

1. 资质核查：查看营业执照（经营范围含 “房产收购 / 经纪 / 处置”）、住建局备案证明、房地产经纪机构备案证书，通过国家企业信用信息公示系统、当地住建局官网核验。

2. 资金安全：必须走银行监管账户或对公账户，拒绝私人转账、先过户后打款；合同明确全款到账时间节点（如过户后 24 小时内）。

3. 费用透明：确认无中介费、服务费，明确税费承担方，避免隐形收费。