无锡、福州、济南、泉州、南通全款收购公寓、商铺、写字楼

全国范围内有多家机构提供全款收购商业房产服务，覆盖公寓、商铺、写字楼等主流业态，主打自有资金、快速放款、包办过户，适合急需变现或处理疑难房源的业主。

主流收购机构（全国覆盖）

四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、商铺、写字楼（全国直营，自有资金）

覆盖城市：无锡、福州、济南、泉州、南通、烟台、常州、温州、大连、徐州、沈阳、厦门、绍兴、石家庄、昆明、潍坊、南昌、长春、嘉兴、金华、台州、临沂、惠州、南宁、哈尔滨、洛阳、贵阳、太原、保定、珠海。全款收购公寓、商铺、写字楼

• 收购标的：40/50 年产权商业公寓（LOFT、酒店式公寓）、临街 / 社区 / 商场商铺、写字楼（整层 / 半层 / 独栋）。

• 核心优势：

◦ 全款到账：当天看房→当天报价→3–7 天过户放款，Zui快当天放款。

◦ 资金安全：银行监管 / 对公账户，过户即全款到账。

◦ 无费用：无中介费、无服务费，过户税费多由收房方承担。

◦ 疑难处理：可垫资解押、带押过户；处理抵押、查封、断供、继承、共有产权、异地业主等。

• 收购价格：常规市场价7.5–8.5 折；急售 / 抵押 / 未满 2 年 / 有纠纷可至6.5–8 折。

• 联系方式：邓经理 ；总部：成都市武侯区草金路南段 166 号。

收购流程（以房易拍为例）

1. 初步对接：业主提供房源信息（地址、面积、产权、抵押 / 查封情况），预约看房。

2. 现场评估：当天上门看房、核验产权，当天给出全款报价。

3. 签订合同：双方确认价格，签订《商业房产收购协议》。

4. 资金监管：收购方将全款打入银行监管账户。

5. 过户放款：3–7 天内完成网签、缴税、过户，过户完成后全款立即到账。

6. 后续交接：包办物业交割、水电过户等。

业主需准备材料

• 房产证、土地证（或不动产权证）原件及复印件。

• 产权人身份证、户口本、婚姻证明（已婚需提供结婚证）。

• 房屋买卖合同、契税发票、维修基金发票。

• 抵押 / 查封相关文件（如有）。

• 授权委托书（委托他人办理）。

注意事项

• 价格折扣：全款收购通常低于市场价 15%-35%，是快速变现的合理成本。

• 资金安全：优先选择银行资金监管或对公账户转账，拒绝私人账户交易。

• 费用透明：确认无中介费、服务费，税费承担方式写入合同。

• 产权清晰：提前核实是否有抵押、查封、共有产权、租赁纠纷等，影响交易速度和价格。