台州、临沂、惠州、南宁、哈尔滨全款收购公寓、商铺、写字楼

全国范围内有多家机构提供全款收购商业房产服务，主流为自有资金、3–7 天过户放款、银行监管，适合急售、有抵押、产权复杂的业主。

主流收购机构（全国直营，自有资金）（全国覆盖）

四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、商铺、写字楼

覆盖城市：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、西安、武汉、长沙、杭州、南京、沈阳、长春、哈尔滨全款收购公寓、商铺、写字楼

覆盖城市:无锡、福州、济南、泉州、南通、烟台、常州、温州、大连、徐州、沈阳、厦门、绍兴、石家庄、昆明、潍坊、南昌、长春、嘉兴、金华、台州、临沂、惠州、南宁、哈尔滨、洛阳、贵阳、太原、保定、珠海全款收购公寓、商铺、写字楼

• 收购标的：

◦ 商铺（临街 / 社区 / 商场内铺）

◦ 写字楼 / 办公（整层 / 半层 / 独栋）

◦ 商业公寓 / LOFT / 酒店式公寓（40/50 年产权）

• 时效：当天看房→当天报价→3–7 天过户放款，Zui快当天放款

• 价格：市场价7.5–8.5 折；急售 / 抵押 / 纠纷房可至6.5–8 折

• 优势：

◦ 无中介费、无服务费

◦ 可垫资解押、带押过户

◦ 银行资金监管 / 对公账户，过户即全款到账

◦ 包办网签 / 缴税 / 过户全流程

• 总部：成都市武侯区草金路南段 166 号

全款收购标准与流程

1. 收购标准（通用）

• 产权：40/50 年商业 / 办公产权，无重大查封、纠纷

• 区位：核心商圈、交通枢纽、产业园区优先

• 面积：商铺 50㎡起，写字楼整层 / 半层 / 独栋

• 状态：可带租约、抵押、共有产权、异地业主

2. 标准流程（3–7 天）

1. 房源核验（1 天）：提供产权证、身份证、婚姻证明；核查抵押 / 查封 / 共有权

2. 评估定价（1 天）：上门勘查，出具书面报价单

3. 签约监管：签订备案合同，资金打入银行监管账户

4. 解押 / 过户（2–5 天）：垫资解押或带押过户，同步网签、缴税

5. 物业交割：结清费用，监管资金解冻至业主账户

适合人群与注意事项

• 适合：急用钱、有抵押、不想等、怕麻烦、有产权瑕疵的业主

• 不适合：不急售、追求Zui高价、能等 3–6 个月二手房周期的业主

• 注意：

◦ 优先选择自有资金、银行监管、可垫资的机构

◦ 签约前核查公司资质、工商信息、过往案例

◦ 明确税费承担、违约责任、放款节点