张江微电子港 张江高科地铁站一元租金办公室 微电子、信息技术、生物医药等科技企业园区

项目地址：上海市浦东新区张江高科技园区碧波路 690号，张江科学城西北核心，步行可达 2 号线张江高科站，周边科研机构与高新企业密集，产业生态成熟。

开发与运营：上海张江微电子港有限公司（张江高科 +汤臣集团合资）开发运营，东湖物业管理，服务专业高效。

规模与形态：9 栋 4-7 层围合式庭院建筑，总建筑面积约 24万平方米，绿化率 30%，配备中庭花园、森林绿谷景观，营造自然舒适办公氛围。

产业集聚：张江高科技企业和人才Zui早聚集区之一，入驻企业涵盖微电子、信息技术、生物医药等领域，形成成熟产业生态。

租赁面积：50㎡至3000㎡，可灵活分割组合，适配初创至中型企业。

整层面积：约1900㎡-3000㎡，满足企业规模化办公需求。

交付标准：现状交付、精装修交付，可定制化装修，拎包入驻，节省装修与时间成本。

户型特点：围合式庭院布局，空间通透，自然采光充足，适配办公与研发需求。

物业费用：11.5-15.5 元 /㎡/月，成本优势明显。

停车配套：地上约 40 个，地下约 150 个，月租金300-400 元，满足日常停车需求。

商业配套：3000㎡员工食堂、瑞幸咖啡、全家 /喜士多便利店等，周边有传奇商业广场、博雅酒店等。

休闲设施：中庭花园、高尔夫推杆区、健身区、咖啡厅，丰富员工休闲生活。

商务设施：共享会议室、商务中心，满足会议与商务接待需求。

产业服务：依托张江高科资源，提供政策申报、融资对接、人才招聘等一站式服务，助力企业发展。

地铁：距 2 号线张江高科站约 200-500 米，步行 5-10分钟，通勤便捷。

自驾：临近中环路、龙东大道等主干道，快速通达浦东机场、陆家嘴等核心区域。