世博后滩滨江 中农投大厦，地铁 7 号线后滩站，江景办公精装修招租

中农投大厦（环球都会广场 3 号楼），位于上海市浦东新区耀元路 58 号，地处世博后滩滨江核心板块，是后滩地标 5A甲级写字楼，坐拥 270° 黄浦江一线江景，远眺陆家嘴天际线、卢浦大桥，景观资源优越，适合总部、金融、科技、贸易类企业入驻。

大厦地上 17 层，地下 3 层，写字楼总建面约 3.28 万㎡，标准层面积约 2100㎡，无柱大开间设计，室内净层高约 2.8米，配置 100mm 架空地板，得房率约70%。可灵活分割，户型多样，小面积单元至整层均可租赁，满足初创企业、分公司及企业总部不同办公需求。

硬件配置上，大厦外立面采用 LOW-E 玻璃幕墙 + 干挂石材，大气现代；9 米挑高大堂，商务气场十足。配备 10部迅达高速电梯，垂直通勤高效；VAV 中央空调系统，周一至周五 8:30-18:00，周六 8:30-13:00供应。地下车位充足，总计约 990 个车位，停车便捷。物业为专业商管团队，物业费 35 元 /㎡/ 月。

区位交通：步行可达地铁 7 号线后滩站，路网发达，临近龙耀路隧道、打浦路隧道、卢浦大桥，15分钟可达陆家嘴，半小时通达徐家汇、人民广场等核心商圈。项目自带约 4万㎡精品商业，涵盖餐饮、零售、休闲配套；毗邻世博文化公园、后滩湿地公园，生态环境优良，办公之余可享受滨江休闲空间。

项目所在的后滩世博板块，产业氛围成熟，政策优势突出，是浦东滨江新兴总部集聚地。江景办公空间，企业展示面佳，非常适合金融、股权投资、国际贸易、科创、现代服务业企业选址。