徐汇滨江芒果广场｜西岸传媒港 5A 甲级江景写字楼出租

芒果广场坐落于徐汇区龙爱路 7 号，地处西岸传媒港核心板块，由湖南广电旗下上海湘芒果文化投资开发，以 “媒体建楼、把楼建成媒体”为理念打造的智娱文化综合体，是徐汇滨江传媒产业地标。

项目总建筑面积约 7.97 万㎡，由 2 栋甲级办公塔楼、媒体中心、配套商业及下沉盛典广场构成。办公板块为 5A甲级智慧写字楼，户型方正，可分割面积灵活，小至百余㎡，也可整层、独栋租赁，高区单元拥有一线黄浦江全景视野。楼宇获得 LEED金级认证、国家绿色建筑二星认证，配置 VAV中央空调、高低区分区电梯、人脸识别闸机、智能呼梯系统，硬件品质出众，适合媒体、文创、数字科技、广告、互联网企业总部入驻，也是徐汇数字广告产业集群服务平台。

区位交通优越，距离地铁 11 号线龙耀路站步行约 400米，地下通道直连；临近龙耀路隧道，快速通达前滩、世博板块，衔接内环、中环、南北高架，通勤便捷。项目二层平台与地下空间和西岸传媒港九宫格连通，共享片区配套。

园区自带约 1.4 万㎡特色商业，配套咖啡、简餐、餐饮、便利店等；周边紧邻西岸美术馆、油罐艺术中心、西岸凤巢 AIPLAZA、星扬西岸中心商业，艺术氛围浓厚，产业集群效应突出，聚集大量传媒、数字内容、科创类企业，产业生态完善。物业由万物梁行管理，园区配套媒体演播空间、下沉活动广场，可举办发布会、艺术展览、直播展演，适合品牌型企业办公。