上海 SK 大厦｜世博后滩超甲级江景写字楼 办公室出租

上海 SK 大厦坐落于浦东新区友诚路 149 号，世博后滩国际商务区核心位置，世界 500 强 SK集团全资自持开发，为后滩板块地标超甲级写字楼，同时荣获 LEED 铂金级、国家绿色建筑三星双重认证，是企业总部办公优选载体。

项目总建筑高度约 275 米，地上 59 层，地下 3 层，总建面约 20.1 万㎡，包含约 12.6 万㎡办公空间 + 2.5万㎡精品配套商业。外立面采用龙鳞纹理 Low-E 双层呼吸式玻璃幕墙，设计理念 “如鱼化龙”，高区可享受 315°一线黄浦江景，俯瞰陆家嘴、前滩、徐汇滨江天际线，昭示性极强。

硬件配置：12.1 米挑高精装大堂，配备巨型 LED 艺术大屏、人脸识别智能闸机；标准层面积约 2462㎡，无柱大开间，层高4.2 米，室内净高 3 米，150mm 架空地板，得房率约 71%。户型可灵活分割，出租面积170-2462㎡，小单元、半层、整层均可租赁，支持企业总部定制装修。楼宇搭载 37 部分区高速电梯（含 VIP 梯），VAV四管制中央空调 + 新风净化系统，楼板荷载充足，预留 24小时机房冷却水接口，适合科技、金融、贸易、跨国总部等企业，可满足机房、展厅等特殊需求；电信、移动、联通多运营商网络全覆盖，地下车位约1400 个。

区位交通：紧邻地铁 7号线后滩站，步行可达；周边耀华路、济阳路城市主干道，多维路网通达全城。地处世博滨江，衔接前滩、陆家嘴两大商务区，周边世博文化公园、滨江绿地环绕，生态环境优越。大厦自带精品商业，配套餐饮、咖啡、健身、银行等业态，临近多家五星级酒店，商务接待、员工生活配套齐全。

招商适配：金融、国际贸易、新能源、生物医药、总部型企业、专业服务机构，可享受区域相关产业政策，租期灵活，可洽谈免租期。