六联富民工业区（亦称富民第二工业区）坐落于深圳市龙岗区坪地街道六联社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区是龙岗区重点园区，由深圳市坪地六联股份合作公司及下属分公司（太元分公司、屯圩分公司、黎屋分公司等）统一管理运营，物业属于集体资产，权属清晰，租赁关系稳定。
园区由多栋标准厂房及配套宿舍、办公楼组成，总建筑面积数万平方米，涵盖1号A/B/C/D/D1栋、1号E/F栋、9号厂房等多栋建筑。园区紧邻龙岗大道、永鸿路，地铁3号线东延线坪地六联站近在咫尺。园区周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。
二、核心参数| 项目名称 | 六联富民工业区（富民第二工业区） |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区龙岗大道4156号（另址：永鸿路与龙岗大道交叉口东50米） |
| 邮政编码 | 518117 |
| 长途区号 | 0755 |
| 园区等级 | 龙岗区重点园区 |
| 产权性质 | 集体物业，有权属说明 |
| 管理方 | 深圳市坪地六联股份合作公司（及太元、屯圩、黎屋分公司） |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
项目位于龙岗区坪地街道六联社区，地处龙岗大道4156号。园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（2.11km）、建明工业园（1.87km）、红岭工业区（1.47km）、汉坤高新技术产业园（2.58km）、麻沙旭达高新产业园（2.98km）等。园区所在片区是全街道工业基础较好的区域之一。
3.2 轨道交通园区轨道交通优势极为显著：
| 3号线东延线 | 坪地六联站 | 紧邻园区 |
地铁3号线东延线坪地六联站紧邻园区，出站即达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区紧邻龙岗大道、永鸿路等城市主干道，周边屯富路、屯梓二街等道路环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络极为密集，设有鹤坑居民小组、坪地二办、坪地刘屋村、六联社区等多个公交站。途经公交线路包括：
| B716路 | 龙岗区内接驳 |
| B671路 | 龙岗区内接驳 |
| 高峰专线82号 | 龙岗区内快线 |
公共交通极为便利，员工通勤无忧。
四、空间与租赁4.1 建筑布局园区由多栋标准厂房及配套宿舍、办公楼组成，涵盖以下主要物业：
| 1号A/B/C/D/D1栋 | 12,500㎡ | 招租/已入驻 |
| 1号E/F栋（含厂房+宿舍+办公楼） | 7,900㎡ | 招租（空置） |
| 9号厂房（含宿舍） | 2,800㎡ | 已成交 |
| 1号平房D栋 | — | 已入驻（精密机械加工） |
| 永鸿路50号厂房 | — | 已入驻（环保礼品） |
| 1号A/B/C/D/D1栋 | 12,500㎡ | 20万元/月 | 16元/㎡·月 | 5年 | 3个月 | 招租 |
| 1号E/F栋 | 7,900㎡ | 126,400元/月 | 16元/㎡·月 | 5年 | 3个月 | 招租 |
| 9号厂房（含宿舍） | 2,800㎡ | 40,600元/月 | 14.50元/㎡·月 | — | — | 已成交 |
| 永鸿路30号商铺 | 30㎡ | 1,800元/月 | 60元/㎡·月 | — | — | 已续租 |
龙岗区重点园区，合规经营有保障
集体物业，权属清晰，租赁关系稳定
标准厂房结构，空间开阔，布局灵活
可分租/整租，灵活适配不同规模企业
可办环评
可注册公司
周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著
五、产业生态5.1 入驻企业园区已吸引精密五金、精密机械加工、装饰材料、环保礼品、电子科技等多行业企业入驻：
| 深圳市欣饰创展科技有限公司 | 电子科技 | 1号A栋 |
| 深圳市福瑞斯精密机械加工制造有限公司 | 精密机械加工制造 | 1号平房D栋101 |
| 深圳新中美装饰材料有限公司 | 装饰材料 | 1号C栋104 |
| 深圳市新源桦环保礼品有限公司 | 环保礼品 | 永鸿路50号1-3层 |
| 深圳市金晟精密五金模具有限公司 | 精密五金模具 | 9号厂房 |
| 深圳市坪地六联彰化金属厂 | 金属加工 | 永鸿路47号315栋 |
| 深圳市坪地六联金港圣旦工艺饰品厂 | 工艺饰品 | 园区内 |
园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（2.11km）、建明工业园（1.87km）、红岭工业区（1.47km）、汉坤高新技术产业园（2.58km）等。园区所在的六联社区是全街道工业基础较好的区域。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
六、项目亮点6.1 龙岗区重点园区，官方背书六联富民工业区是龙岗区重点园区。园区由深圳市坪地六联股份合作公司（及太元分公司、屯圩分公司、黎屋分公司）统一管理运营，物业属于集体资产，有权属说明。租赁关系稳定，企业长期经营有保障。
6.2 地铁上盖，紧邻坪地六联站园区紧邻深圳地铁3号线东延线坪地六联站，出站即达园区。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。周边B716路、B671路、高峰专线82号等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
6.3 108个产业园区环绕，集聚效应显著园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（2.11km）、建明工业园（1.87km）、红岭工业区（1.47km）、汉坤高新技术产业园（2.58km）、麻沙旭达高新产业园（2.98km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
6.4 灵活空间，高性价比园区提供30-12,500平方米的灵活租赁空间。12,500平方米1号A/B/C/D/D1栋招租底价仅16元/平方米·月。7,900平方米1号E/F栋招租底价16元/平方米·月，租期5年，免租期3个月。2,800平方米9号厂房成交价14.50元/平方米·月。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供地铁口成熟产业园区空间，性价比优势极为显著。
6.5 产业集聚，生态成熟园区已吸引欣饰创展科技、福瑞斯精密机械、新中美装饰材料、新源桦环保礼品、金晟精密五金、彰化金属厂等多家优质企业入驻。周边108个产业园区环绕，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链。
6.6 配套完善，商务无忧园区周边鹤坑居民小组、坪地二办、坪地刘屋村、六联社区等多个公交站环绕。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。
七、招商信息联系方式| 出租方 | 深圳市坪地六联股份合作公司（太元分公司、屯圩分公司、黎屋分公司） |
| 服务时间 | 欢迎来电咨询新租赁信息 |
| 看房时间 | 提前预约 |
| 备注 | 原房东直租，部分物业需通过公开招租/竞价方式获取 |
深圳市龙岗区龙岗大道4156号
（另址：永鸿路与龙岗大道交叉口东50米；紧邻地铁3号线东延线坪地六联站）
项目概况| 园区等级 | 龙岗区重点园区 |
| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 集体物业，有权属说明 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 邮政编码 | 518117 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
30-12,500平方米，灵活分割
重点推荐户型：
30㎡ 永鸿路30号商铺，60元/㎡·月
2,800㎡ 9号厂房（含宿舍），14.50元/㎡·月（已成交）
7,900㎡ 1号E/F栋（厂房+宿舍+办公楼），16元/㎡·月
12,500㎡ 1号A/B/C/D/D1栋，16元/㎡·月
租金参考| 厂房租金参考 | 14.50-16元/平方米·月 |
| 商铺租金参考 | 60元/平方米·月 |
| 租期 | 5年 |
| 押付方式 | 2个月租金 |
⚠️ 注意：部分物业招租有资格要求，如企业注册成立10年以上、注册资本不低于3000万元、近三年累计纳税额不低于200万元等。不得从事电镀、危险化学品生产、重污染行业。
招租业态精密五金、精密机械加工、电子科技、装饰材料、环保礼品、仓储物流、生产制造、办公研发等（不得用于电镀、危险化学品生产、重污染行业）
入驻优势✅ 龙岗区重点园区，官方背书
✅ 紧邻地铁3号线东延线坪地六联站，出站即达
✅ 集体物业，权属清晰，租赁稳定
✅ 30-12,500㎡灵活空间，可分租/整租
✅ 租金14.50-16元/㎡·月，性价比突出
✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 多条公交线路覆盖，交通便利
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分物业为集体物业公开招租，需通过公开招租/竞价方式获取，具体流程以深圳交易集团及股份合作公司公告为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。地铁3号线东延线尚处于建设阶段，具体开通时间以深圳地铁官方公告为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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