华悦低碳产业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道湖田路（坪地街道第二办公室对面）。项目前身为深圳市宏开得力热镀有限公司厂区，于2019年1月启动全面升级改造，现已蝶变为以高新产业（M1） 为规划核心的现代产业园区。
园区由长沙旋驰物业管理有限公司深圳龙岗坪地华悦低碳产业园分公司统一运营管理。项目占地面积28,510.62平方米，主体构筑物共14栋，建筑面积约48,500平方米。项目定位为创意园区，致力打造坪地街道商业办公新地标。
园区周边108个产业园区环绕，包括建明工业园（0.93km）、东城智居中心（1.09km）、汉坤高新技术产业园（2.05km）等，产业集聚效应显著。
二、基础参数| 项目名称 | 华悦低碳产业园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道4060号（另址：湖田路坪地街道第二办公室对面） |
| 园区类型 | 创意园区 |
| 总占地面积 | 28,510.62平方米 |
| 总建筑面积 | 约48,500平方米 |
| 建筑组成 | 14栋（2栋办公楼 + 4栋宿舍 + 5栋厂房 + 2处配电机房 +1处废水站） |
| 车位数量 | 暂无公开信息 |
| 物业管理 | 长沙旋驰物业管理有限公司深圳龙岗坪地华悦低碳产业园分公司 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 附近园区 | 108个产业园区环绕 |
项目位于龙岗区坪地街道核心区域，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。周边108个产业园区环绕，包括建明工业园（0.93km）、东城智居中心（1.09km）、汉坤高新技术产业园（2.05km）等。
3.2 轨道交通| 3号线 | 富坪站 | 约889米 |
地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域，出站即达园区。
3.3 道路交通园区紧邻湖田路、龙岗大道等城市主干道。周边盐龙大道、外环高速等城市快速路环绕，经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络极为密集：
| 高峰专线82路 | 龙岗区内快线 |
| B671路 | 龙岗区内接驳 |
| B716路 | 龙岗区内接驳 |
周边公交站（步行可达）：坪地二办、龙岗第六人民医院、坪地刘屋村等。公共交通极为便利，员工通勤无忧。
四、空间户型4.1 建筑布局园区主体构筑物共14栋，功能分区明确：
| 办公楼 | 2栋 | 商务办公、企业总部 |
| 厂房 | 5栋 | 生产制造、研发中试 |
| 宿舍 | 4栋 | 员工住宿配套 |
| 配电机房 | 2处 | 电力保障 |
| 废水站 | 1处 | 环保配套 |
园区覆盖A栋、K栋、L栋等多栋建筑，提供灵活面积的租赁空间。目前已有多家企业入驻以下单元：
| A栋 | 215-01A | 长沙旋驰物业管理有限公司深圳龙岗坪地华悦低碳产业园分公司 |
| K栋 | 206# | 企业入驻 |
| L栋 | 201 | 深圳科瑞沃科技有限公司 |
园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租户型参考如下：
| 200㎡ | 17.5元/㎡·月 | 一楼，原房东翻新，带装修 |
| 1,180㎡ | 4.00-8.00元/㎡·月 | 4套可租房源，近地铁 |
| 5,000㎡ | 面议 | 可办环评，框架结构，全新 |
提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 空间优势14栋建筑布局，功能分区明确
框架结构、砖混结构，空间开阔，布局灵活
可分租，灵活适配不同规模企业
可办环评，合规经营有保障
可注册公司
近地铁（距3号线富坪站仅889米），交通便利
原房东翻新，即租即用
五、设施配套5.1 生活配套园区周边配套设施齐全：
| 餐饮 | 周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食 |
| 酒店 | 周边多家商务酒店可供选择 |
| 商业 | 坪地街道商业配套成熟 |
| 医疗 | 龙岗第六人民医院等 |
| 交通 | 地铁3号线富坪站（889米）、多条公交线路 |
园区配备24小时安保+智能系统，保障企业财产安全。
5.3 周边产业园区周边108个产业园区环绕，包括：
| 建明工业园 | 0.93km |
| 东城智居中心 | 1.09km |
| 汉坤高新技术产业园 | 2.05km |
| 麻沙旭达高新产业园 | 2.37km |
| 红岭工业区 | 2.55km |
| 深圳市恒耀丰文化创意园 | 2.58km |
产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
六、项目亮点6.128,510㎡规模，14栋建筑集群园区总占地面积28,510.62平方米，建筑面积约48,500平方米。主体构筑物共14栋，涵盖2栋办公楼、5栋厂房、4栋宿舍。功能分区明确，为企业提供生产、办公、居住一体化的完善配套。
6.2 地铁上盖，889米直达富坪站园区距地铁3号线富坪站仅889米。周边高峰专线82路、B671路、B716路等多条公交线路覆盖。紧邻湖田路、龙岗大道等城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
6.3 108个产业园区环绕，集聚效应显著园区周边108个产业园区环绕，包括建明工业园（0.93km）、东城智居中心（1.09km）、汉坤高新技术产业园（2.05km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
6.4 灵活空间，高性价比园区提供200-5,000平方米的灵活租赁空间。200平方米一楼厂房月租仅17.5元/平方米·月。1,180平方米大面积户型月租4-8元/平方米·月。可办环评，可注册公司。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的成本提供地铁口创意园区空间，性价比优势极为显著。
6.5 产业升级，高新产业集聚园区前身为深圳市宏开得力热镀有限公司厂区，于2019年1月启动全面升级改造，规划功能以高新产业为主（M1）。园区已吸引深圳科瑞沃科技有限公司（L栋201）、长沙旋驰物业（A栋215-01A）等企业入驻，产业生态持续完善。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道4060号
（另址：湖田路坪地街道第二办公室对面；地铁3号线富坪站，约889米）
项目概况| 占地面积 | 28,510.62平方米 |
| 总建筑面积 | 约48,500平方米 |
| 建筑组成 | 14栋 |
| 物业类型 | 创意园区 |
| 项目状态 | 已升级改造完成 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
200-5,000平方米，灵活分割
重点推荐户型：
200㎡ 一楼原房东翻新厂房，17.5元/㎡·月
1,180㎡ 大面积创意园区空间，4-8元/㎡·月
5,000㎡ 大面积整租，框架结构，全新
租金参考| 租金区间 | 4.00-8.00元/平方米·月 |
| 200㎡户型 | 17.5元/平方米·月 |
| 租期 | 面议 |
| 押付方式 | 面议 |
高新产业、科技研发、智能制造、生产制造、电子科技、仓储物流、商务办公等
入驻优势✅ 28,510㎡规模，14栋建筑集群
✅ 距地铁3号线富坪站仅889米
✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著
✅ 200-5,000㎡灵活空间，可分租
✅ 租金4-17.5元/㎡·月，性价比突出
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 24小时安保+智能系统
✅ 原房东翻新，即租即用
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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