凯业·丰泰科技园坐落于深圳市龙岗区坪地街道四方埔街26号，是龙岗区重点园区。园区总面积约8.20亩（约5,333平方米），由2栋厂房、2栋宿舍及1栋办公楼组成，总建筑面积达12,036.81平方米。
园区地处龙岗产业创新带，契合区域重点发展智能制造、电子信息产业的规划方向。园区周边集聚了108个产业园区，包括东城智居中心（0.89km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.7km）、汉坤高新技术产业园（3.49km）、建明工业园（2.2km）等。
园区目前已吸引深圳市腾嘉科技有限公司（注册资本2,000万元）、澜宇电子（深圳）有限公司、宝达利（深圳）科技有限公司、深圳市米酥科技有限公司、深圳市帕纳梅智能科技有限公司等多家优质企业入驻。
二、基础参数| 项目名称 | 凯业·丰泰科技园 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道四方埔街26号 |
| 园区等级 | 龙岗区重点园区 |
| 总占地面积 | 约8.20亩（约5,333平方米） |
| 总建筑面积 | 12,036.81平方米 |
| 建筑组成 | 2栋厂房 + 2栋宿舍 + 1栋办公楼 |
| 土地使用年限 | 2000年—2050年 |
| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 工业用地，红本产权 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目位于龙岗区坪地街道四方埔街26号。周边金裕巷、四方埔街、英才路、坪梓路等道路环绕。园区地处龙岗产业创新带，契合区域重点发展智能制造、电子信息产业的规划方向。
3.2 公共交通园区周边公交网络密集，设有凯业丰泰科技园公交站：
| M275路 | 龙岗区内 |
| M396路 | 龙岗区内 |
| 811路 | 龙岗区内 |
| B673路 | 龙岗区内接驳 |
| 深惠1线 | 深惠跨市 |
园区紧邻四方埔街城市主干道。随着坪地镇交通路网完善（深惠城际、外环高速等），片区交通通达性将进一步提升。
3.4 周边产业园区周边集聚了108个产业园区，包括：
| 东城智居中心 | 0.89km | 坪地富坪中路7号 |
| 深圳市恒耀丰文化创意园 | 1.7km | 坪地街道环城南路57号 |
| 建明工业园 | 2.2km | 冠云路与振兴路交叉口东南100米 |
| 汉坤高新技术产业园 | 3.49km | 环坪路4号 |
| 麻沙旭达高新产业园 | 3.65km | 教育北路49号 |
园区由5栋建筑组成，科学规划生产、办公、生活场景：
| 1#厂房 | 3,003.51㎡ | 高承重、大跨度结构，适配精密仪器制造、新能源设备组装等多元化生产需求 |
| 2#厂房 | 4,112.98㎡ | 支持企业全链条生产布局 |
| 1#宿舍 | 1,908.81㎡ | 员工住宿 |
| 2#宿舍 | 1,648.58㎡ | 员工住宿 |
| 办公楼 | 1,362.93㎡ | 配备现代化设施 |
园区目前已入驻多家企业，涵盖以下楼层及单元：
| 2号楼 | 3楼 | 深圳市欧米安仪器有限公司 |
| 2号楼 | 4楼南 | 深圳市凯利时硅橡胶制品有限公司 |
| 泰和精工二楼 | 202室 | 深圳市千沁科技有限公司 |
| 办公楼 | 4楼401室 | 深圳市利安建材发展有限公司 |
5栋独立建筑（2栋厂房+2栋宿舍+1栋办公楼），功能分区明确
厂房高承重、大跨度结构，适配精密仪器制造、新能源设备组装等多元化生产需求
红本产权，土地使用年限至2050年
可办环评
可注册公司
配套宿舍，满足员工住宿需求
五、产业生态5.1 入驻企业园区已吸引电子信息、智能制造、生物识别、光电科技等多行业企业入驻：
| 深圳市腾嘉科技有限公司 | 2,000万元 | 国内贸易、货物及技术进出口 |
| 澜宇电子（深圳）有限公司 | 100万元 | 指纹、红外等生物识别产品技术研发及销售、安防产品 |
| 宝达利（深圳）科技有限公司 | 100万元 | 电子产品研发与销售、医疗器械、厂房租赁、物业管理 |
| 深圳市米酥科技有限公司 | 100万元 | 智能穿戴设备、智能家居、智能眼镜、计算机及周边设备 |
| 深圳市帕纳梅智能科技有限公司 | 100万元 | 移动电话、移动通信设备、无线通信设备 |
| 深圳市好正好科技有限公司 | 50万元 | 自动化生产设备研发与销售、二类医疗器械 |
| 深圳市键星诺电子科技有限公司 | 10万元 | 电子产品、电脑连接线、塑胶、模具 |
园区契合深圳市 “20+8”战略性产业集群政策，重点发展：
| 新一代信息技术 | 电子信息、通信设备、智能终端 |
| 高端装备制造 | 精密仪器、自动化设备、新能源设备 |
| 智能制造 | 智能穿戴、智能家居、工业自动化 |
凯业·丰泰科技园是龙岗区重点园区。入驻企业可享受省、市、区三级产业扶持政策，如研发补贴、税收优惠等。园区契合区域重点发展智能制造、电子信息产业的规划方向。
6.2 全功能空间，生产生活一体化园区总建筑面积12,036.81平方米，由2栋厂房、2栋宿舍、1栋办公楼组成，科学规划生产、办公、生活场景。1#厂房3,003.51㎡、2#厂房4,112.98㎡，高承重、大跨度结构适配多元化生产需求。配套1#宿舍1,908.81㎡、2#宿舍1,648.58㎡，满足员工住宿需求。
6.3 红本产权，长期经营保障园区土地使用年限自2000年至2050年。清晰的产权属性与稳定的土地使用年限，保障企业生产经营的连续性。企业入驻合规有保障，长期经营无忧。
6.4 108个产业园区环绕，集聚效应显著园区周边集聚了108个产业园区，包括东城智居中心（0.89km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.7km）、汉坤高新技术产业园（3.49km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
6.5 价格洼地，高性价比园区起拍价4,190万元，折合单价3,491元/㎡，与龙岗区同类型工业物业均价相比存在显著价差。随着坪地镇交通路网完善、产业配套升级，园区价值有望持续提升。以周边园区近年租金年均8%-10% 的增长率测算，投资回报率极具竞争力。
6.6 交通便利，配套完善园区周边设有凯业丰泰科技园公交站，M275路、M396路、811路、B673路、深惠1线等多条公交线路覆盖。随着深惠城际、外环高速等交通路网完善，片区通达性将进一步提升。
项目地址深圳市龙岗区坪地街道四方埔街26号
项目概况| 总占地面积 | 约8.20亩（约5,333平方米） |
| 总建筑面积 | 12,036.81平方米 |
| 建筑组成 | 2栋厂房 + 2栋宿舍 + 1栋办公楼 |
| 园区等级 | 龙岗区重点园区 |
| 土地使用年限 | 2000年—2050年 |
| 产权性质 | 红本产权 |
新一代信息技术、高端装备制造、智能制造、电子信息、精密仪器、新能源设备、自动化设备、智能穿戴、智能家居等
入驻优势✅ 龙岗区重点园区，官方背书
✅ 省、市、区三级产业扶持政策（研发补贴、税收优惠）
✅ 12,036.81㎡全功能空间，2栋厂房+2栋宿舍+1栋办公楼
✅ 厂房高承重、大跨度结构，适配多元化生产需求
✅ 红本产权，土地使用年限至2050年
✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著
✅ 价格洼地，与同类型物业存在显著价差
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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