寿利村工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道中心社区粤华路18号附近，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区以创意园区为定位，是龙岗区坪地街道成熟产业载体之一。
园区周边产业集聚效应显著，108个产业园区环绕，包括深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）、麻沙旭达高新产业园（2.88km）、建明工业园（2.2km）等，产业氛围浓厚。
园区已吸引自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业企业入驻。2025年招聘信息显示，深圳华创自动化设备有限公司、广东京邦达供应链科技有限公司等企业已入驻园区。此外，深圳市兆益塑胶有限公司注册地址亦位于园区内（B9栋3楼北边）。
| 项目名称 | 寿利村工业区 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道中心社区粤华路18号附近 |
| 楼盘类型 | 创意园区 |
| 邮政编码 | 518117 |
| 长途区号 | 0755 |
| 地铁距离 | 距地铁3号线白石塘站约1,741米 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
| 产权性质 | 有权属证明 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目位于龙岗区坪地街道中心社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区周边108个产业园区环绕，包括深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、红岭工业区（5.21km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）、建明工业园（2.2km）、麻沙旭达高新产业园（2.88km）、兴达工业园(富千瑞)（1.8km）等，产业集聚效应显著。
| 3号线 | 白石塘站 | 约1,741米 |
地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
园区紧邻粤华路城市主干道，周边龙岗大道、盐龙大道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。
园区由多栋标准厂房组成，涵盖B9栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：
| B9栋 | 3楼北边 | 深圳市兆益塑胶有限公司 |
| 园区内 | 103号 | 深圳华创自动化设备有限公司 |
| 园区内 | 102号 | 广东京邦达供应链科技有限公司 |
园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租户型如下：
| 750㎡ | 钢构厂房/仓库 | 4.8米 | 17.5元/㎡·月 | 一楼，九成新，有电梯，可办环评 |
| 580㎡ | 楼上标准厂房 | — | 10元/㎡·月 | 二楼，有现成水电、办公室、电梯 |
| 1,100㎡ | 标准带装修厂房 | — | 11元/㎡·月 | 三楼，有电梯带装修，采光通风好 |
提示：以上为参考户型及租金，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态
多栋建筑布局，功能分区明确
九成新标准厂房
可分租，灵活适配不同规模企业
可办环评，合规经营有保障
可注册公司
有电梯，满足工业上楼需求
消防验收合格
大量车位
园区已吸引自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业企业入驻：
| 深圳华创自动化设备有限公司 | 非标自动化电气工程师 | 寿利村工业区103 |
| 深圳市兆益塑胶有限公司 | 塑胶制品 | B9栋3楼北边 |
| 广东京邦达供应链科技有限公司 | 仓储物流、供应链管理 | 寿利村工业区102 |
园区周边深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）等108个产业园区环绕。园区已形成自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、仓储物流、自动化设备等多种业态入驻。目前已吸引自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业企业入驻，产业生态持续完善。
园区周边深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）等108个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
园区提供580-1,100平方米的灵活租赁空间。580平方米楼上厂房租金仅10元/平方米·月；1,100平方米带装修厂房租金仅11元/平方米·月。可办环评，可注册公司。在深圳龙岗核心产业带，以极具竞争力的租金提供创意园区空间，性价比优势极为显著。
园区配备电梯，满足工业上楼需求。九成新标准厂房。消防验收合格。大量车位。可办环评。可注册公司。企业入驻即可投产。
园区周边108个产业园区环绕。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。
深圳市龙岗区坪地街道中心社区粤华路18号附近
（地铁3号线白石塘站，约1,741米）
| 楼盘类型 | 创意园区 |
| 邮政编码 | 518117 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
580-1,100平方米，灵活分割
重点推荐户型：
580㎡ 楼上标准厂房，10元/㎡·月（有现成水电、办公室、电梯）
750㎡ 钢构厂房/仓库，17.5元/㎡·月（一楼，九成新，层高4.8米）
1,100㎡ 带装修厂房，11元/㎡·月（三楼，有电梯，采光通风好）
| 租金区间 | 10-17.5元/平方米·月 |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
自动化设备、塑胶制品、仓储物流、生产制造、科技研发、办公等
✅ 创意园区定位，多元业态兼容
✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著
✅ 580-1,100㎡灵活空间，可分租
✅ 租金10-17.5元/㎡·月，性价比突出
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 九成新标准厂房，有电梯
✅ 消防验收合格，大量车位
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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