深圳市新生科技园二园 物业招商 租赁中心 龙岗区厂房仓库出租

新生科技园二园 · 龙岗区重点园区租赁楼书

一、项目概览

新生科技园二园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙山五路2号，是龙岗区重点园区。园区定位为创意园区，致力于打造集生产制造、科技研发、仓储物流、电子商务于一体的综合性产业载体。

园区面积约11,333平方米（约17.14亩）。园区周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区已吸引电子科技、精密连接器、机械设备等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

 核心优势：龙岗区重点园区 | 创意园区定位 |81个产业园区环绕 | 红本厂房 | 可注册公司

二、核心参数

项目详情

项目名称	新生科技园二园
详细地址	深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙山五路2号
园区等级	龙岗区重点园区
楼盘类型	创意园区
占地面积	约11,333平方米（约17.14亩）
建筑组成	A栋、D栋等多栋
产权性质	红本厂房
可注册公司	✅ 是

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道新生社区龙山五路2号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区周边友心工业园（0.91km）、世纪龙园区（0.8km）、富士龙工业园（2.58km）、龙岗区客家文化产业园（4.29km）、雅典娜工业园（5.51km） 等81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

地铁线路站点距离

3号线	梨园站	约1,010米
16号线	新塘围站	约1,686米
3号线	新生站	约201米

3.3 道路交通

园区紧邻龙山五路城市主干道，周边低山南路、莱茵路、龙凤路等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设有新生科技园(西门) 公交站。途经公交线路包括M276路、802路、351路等多条线路。公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间与租赁

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖A栋、D栋等多栋厂房及办公楼。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

楼栋楼层/单元入驻企业参考

A栋	301室	深圳市鑫冠亚科技有限公司
D栋	201室	深圳市兴拓电子科技有限公司
D栋	301室	深圳市广联精密连接器有限公司
D栋	2-3楼	豪邦润达科技有限公司

4.2 租赁面积与租金参考

园区提供灵活面积的租赁空间，近期成交物业参考如下：

物业面积成交租金单价特点

D幢物业	3,430㎡	68,600元/月	20元/㎡·月	红本厂房，集体物业

 提示：以上为近期成交参考，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

龙岗区重点园区，合规经营有保障

创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

红本厂房，产权清晰

可分租/整租，灵活适配不同规模企业

可注册公司

81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引电子科技、精密连接器、机械设备等多行业企业入驻：

企业名称主营业务位置

豪邦润达科技有限公司	排针、排母连接器	D栋2-3楼
深圳市广联精密连接器有限公司	精密连接器	D栋301
深圳市鑫冠亚科技有限公司	科技研发	A栋301
深圳市兴拓电子科技有限公司	电子科技	D栋201
深圳市伟昊净化设备有限公司	空压机、净化设备（国家高新技术企业）	园区内

5.2 产业集聚效应

园区周边友心工业园、世纪龙园区、富士龙工业园、龙岗区客家文化产业园等81个产业园区环绕。园区已形成电子科技、精密制造、机械设备等多行业集聚的产业生态，企业入驻即可融入成熟产业链。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

新生科技园二园是龙岗区重点园区。园区定位为创意园区，适合生产制造、科技研发、仓储物流、电子商务等多种业态入驻。官方认证背书，企业入驻合规有保障。

6.2 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边友心工业园（0.91km）、世纪龙园区（0.8km）、富士龙工业园（2.58km） 等81个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 红本厂房，产权清晰

园区物业为红本厂房，产权清晰。可办理正规租赁合同。近期成交3,430平方米D幢物业，租金20元/平方米·月。可注册公司。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.4 灵活空间，高性价比

园区提供灵活面积的租赁空间。3,430平方米大面积整租月租仅68,600元（20元/平方米·月）。在深圳龙岗核心产业带，以极具竞争力的成本提供龙岗区重点园区空间，性价比优势极为显著。

6.5 交通便利，物流高效

园区距地铁3号线新生站约201米，距3号线梨园站约1,010米。周边M276路、802路、351路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.6 产业集聚，生态成熟

园区已吸引豪邦润达科技（排针排母连接器）、广联精密连接器、鑫冠亚科技、兴拓电子科技、伟昊净化设备（国家高新技术企业） 等多家优质企业入驻。周边81个产业园区环绕，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙山五路2号

（地铁3号线新生站，约201米；地铁3号线梨园站，约1,010米）

项目概况

项目详情

占地面积	约11,333平方米（约17.14亩）
园区等级	龙岗区重点园区
楼盘类型	创意园区
产权性质	红本厂房
可注册公司	✅ 是
周边园区	81个产业园区环绕

招租业态

电子科技、精密制造、机械设备、电子商务、生产制造、仓储物流、办公研发、商贸服务等

入驻优势

✅ 龙岗区重点园区，官方背书

✅ 创意园区定位，多元业态兼容

✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

✅ 红本厂房，产权清晰

✅ 可注册公司

✅距地铁3号线新生站仅201米

✅周边M276路、802路、351路等多条公交线路覆盖

✅多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。部分物业为集体物业，需通过公开招租/续约方式获取。