锐锋大楼坐落于深圳市龙岗区宝龙街道同富路22-2号，地处龙岗中心城核心辐射区域。大楼由深圳爱亲物业服务有限公司开发并自持运营，是集商务办公、企业总部、商业配套于一体的标准写字楼。
大楼总建筑面积4,900平方米，共7层（地上6层，地下1层）。大楼采用方正户型设计，使用率高，停车方便。大楼于2010年建成。
大楼目前已吸引批发业、健身管理、餐饮、台球棋牌等多行业企业入驻。已入驻企业包括深圳市龙岗区宝龙街道同富路22号锐锋大楼402等批发业企业、深圳市锐锋健身管理有限公司（201室）、乐8台球棋牌俱乐部（2楼201）、南乡仔横县鱼生（同富路22-5号）等，已形成多元化的商务生态。
二、核心参数| 项目名称 | 锐锋大楼 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区宝龙街道同富路22-2号 |
| 开发商/物业公司 | 深圳爱亲物业服务有限公司 |
| 竣工年份 | 2010年 |
| 总建筑面积 | 4,900平方米 |
| 占地面积 | 2,250平方米 |
| 总楼层 | 7层（地上6层，地下1层） |
| 标准层高 | 3.2米 |
| 得房率/实用率 | 70% |
| 电梯 | 客梯2部 |
| 停车位 | 50个 |
| 物业费 | 5元/平方米·月 |
| 物业类型 | 标准写字楼 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 在租均价 | 35.1元/平方米·月 |
项目位于龙岗区宝龙街道同富路22-2号。大楼地处龙岗中心城核心辐射区域，靠近同富路、鸿基路、南通道和爱南路。周边源盛路、深汕公路、育贤路、龙升路等主干道环绕。
3.2 轨道交通大楼距地铁16号线龙东站仅785米。此外，可乘坐地铁3号线到双龙站或吉祥站，出站后换乘公交或步行即可到达。轨道交通极为便利。
3.3 道路交通大楼紧邻同富路城市主干道，周边深汕公路、爱南路、南通道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。
3.4 公交线路大楼周边公交网络极为密集：
| M176路、M367路、M569路 | 龙岗区内 |
| E23路、M320路 | 龙岗区内 |
| M277路、M278路、M279路 | 龙岗区内 |
周边公交站（步行可达）：区残联站（步行约300米）。公共交通极为便利，员工通勤无忧。
3.5 周边配套大楼周边商业、生活、交通配套齐全：
| 地铁 | 16号线龙东站（785米）、3号线双龙站/吉祥站 |
| 公交 | M176路、M367路、M569路、E23路、M320路等多条线路 |
| 银行 | 、工商银行、建设银行等 |
| 超市 | 华润万家、沃尔玛等 |
| 餐饮 | 快餐、小吃、正餐等各类餐厅 |
大楼共7层（地上6层，地下1层）。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：
| 2楼201室 | 深圳市锐锋健身管理有限公司、乐8台球棋牌俱乐部 |
| 401室 | 批发业企业 |
| 402室 | 批发业企业 |
| 403室 | 批发业企业 |
| 同富路22-5号 | 南乡仔横县鱼生 |
| 45㎡ | 35元/㎡·月 | 1,575元/月 | 5-10个 | 精装小户型 |
提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 空间优势标准写字楼品质，企业形象加分
方正户型设计，使用率高
得房率70%，空间利用率高
标准层高3.2米
可注册公司
可分租，灵活适配不同规模企业
近地铁（16号线龙东站785米），交通极为便利
五、设施配套5.1 停车配套大楼配备50个停车位。停车方便。
5.2 电梯配置配备客梯2部。
5.3 物业管理由深圳爱亲物业服务有限公司提供专业物业管理服务。物业管理费仅5元/平方米·月。物业团队提供24小时服务，配备专业物业管理团队和先进会议室。大楼内还设有高科技设备，提供优质的办公环境。
5.4 商业配套大楼周边银行、超市、餐饮等商业配套齐全：
| 银行 | 、工商银行、建设银行等 |
| 超市 | 华润万家、沃尔玛等 |
| 餐饮 | 快餐、小吃、正餐等各类餐厅 |
大楼位于龙岗区宝龙街道同富路22-2号，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边同富路、深汕公路、爱南路等主干道环绕，商务氛围浓厚。
6.2 地铁上盖，交通便利大楼距地铁16号线龙东站仅785米，步行可达。周边M176路、M367路、M569路、E23路、M320路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
6.3 方正户型，高使用率大楼采用方正户型设计，使用率高。得房率70%。标准层高3.2米。在深圳龙岗核心地段，以极具竞争力的成本提供标准写字楼空间，性价比优势极为显著。
6.4 灵活空间，多元适配大楼提供灵活面积的租赁空间。45平方米精装户型月租仅1,575元。可注册公司。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。
6.5 配套完善，商务无忧大楼周边、工商银行、建设银行等金融机构环绕。华润万家、沃尔玛等大型超市近在咫尺。快餐、小吃、正餐等各类餐饮配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。
6.6 专业运营，品质保障大楼由深圳爱亲物业服务有限公司统一开发运营。24小时专业物业管理团队提供服务。物业管理费仅5元/平方米·月。
项目概况| 总建筑面积 | 4,900平方米 |
| 总楼层 | 7层（地上6层，地下1层） |
| 标准层高 | 3.2米 |
| 得房率 | 70% |
| 物业类型 | 标准写字楼 |
| 竣工年份 | 2010年 |
| 开发商/物业 | 深圳爱亲物业服务有限公司 |
| 电梯 | 客梯2部 |
| 停车位 | 50个 |
| 物业费 | 5元/㎡·月 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 45㎡ | 35元/平方米·月 | 精装小户型 |
办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、批发零售、文化创意等
入驻优势✅ 龙岗中心城核心地段，同富路22-2号
✅ 距地铁16号线龙东站仅785米
✅ 标准写字楼品质，方正户型，70%得房率
✅ 45㎡精装户型，35元/㎡·月
✅ 可注册公司
✅ 50个停车位，停车方便
✅ 物业费仅5元/㎡·月，成本
✅ 24小时专业物业管理
✅周边、工商银行、华润万家、沃尔玛等配套齐全
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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