广兴腾商务中心坐落于深圳市龙岗区深汕路265号，地处龙岗中心城核心区域，紧邻沈海高速龙岗收费站。项目由广兴腾（深圳）实业发展有限公司开发运营，是龙岗中心城集商务办公、企业总部、研发孵化于一体的综合性商务中心。
项目总建筑面积约30,000平方米，由A1栋、A2栋等多栋建筑组成。项目包含A1栋4楼404室等多个单元，目前已吸引电子商务、新能源技术、科技研发等多行业企业入驻。深圳市昭恒新能源技术有限公司、深圳市全信达电子商务有限公司等企业已扎根于此。
核心优势：红本厂房 |地铁口物业（距16号线龙东站仅406米）| 精装修交付 | 支持上下水
二、核心参数| 项目名称 | 广兴腾商务中心 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区深汕路265号 |
| 总建筑面积 | 约30,000平方米 |
| 建筑组成 | A1栋、A2栋等多栋 |
| 总楼层 | 5层 |
| 层高 | 3.5米 |
| 得房率/实用率 | 70% |
| 电梯 | 2部 |
| 停车位 | 272个 |
| 停车费 | 200元/月 |
| 物业管理费 | 5元/平方米·月 |
| 空调系统 | 独立空调，24小时开放，计电费 |
| 产权性质 | 有红本 |
| 上下水 | ✅ 支持 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
项目位于龙岗区深汕路265号，地处龙岗中心城核心区域，紧邻沈海高速龙岗收费站。周边和地大厦、龙东华盛、银龙科技产业园等商务集群环绕，形成协同发展的商务集群。项目享受龙岗中心城的政策支持与资源整合。
3.2 轨道交通| 16号线 | 龙东站 | 约406米 |
地铁16号线龙东站距项目仅406米，步行5-6分钟即可到达。16号线可接驳3号线、14号线，便捷通达深圳各区。
3.3 道路交通项目紧邻深汕路城市主干道，周边金井路、源盛路等道路环绕。紧邻沈海高速龙岗收费站，经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。
3.4 公交线路项目周边公交网络极为密集，20条公交线路覆盖：
| 802路、M277路、M230路 | 龙岗区内 |
| M296路、M546路 | 龙岗区内 |
周边公交站（步行可达）：同乐高速路口、大埔老围、同富爱南路口、赤石岗小区东。
公共交通极为便利，员工通勤无忧。
3.5 周边配套| 地铁 | 1个地铁站（16号线龙东站，406米） |
| 公交 | 20条公交线路 |
| 银行 | 5家银行网点 |
| 餐饮 | 20家餐饮选择 |
| 酒店 | 帝斯优品酒店、麗枫酒店、逸米酒店等 |
| 商业 | 义乌小商品市场、龙盛广场、沃尔玛、万科广场、华润万佳、摩尔城、龙岗COCOPARK |
项目由A1栋、A2栋等多栋建筑组成，涵盖A1栋4楼404室等多个单元。
4.2 租赁面积项目提供灵活面积的租赁空间，覆盖52-1,500平方米多种规格：
| 100㎡以下 | 52、56、105、112 | 多套 |
| 100-300㎡ | 138、200 | 多套 |
| 500-1,000㎡ | 938 | 少量 |
| 1,000㎡以上 | 1,500（独栋整租） | 1套 |
提示：项目目前在租39-65套房源，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 租金参考| 租金区间 | 18-33元/平方米·月 |
| 部分房源 | 20-30元/平方米·月 |
| 物业管理费 | 5元/平方米·月 |
| 停车费 | 200元/月 |
| 空调费 | 计电费 |
| 租期 | 面议 |
| 免租期 | 面议 |
| 105㎡ | 25-27元/㎡·月 | 2,625-2,835元/月 | 精装 | 高层，近地铁，红本备案 |
| 112㎡ | 24元/㎡·月 | 2,688元/月 | 精装 | 中层，近地铁，红本备案 |
| 138㎡ | 30元/㎡·月 | 4,140元/月 | 精装 | 中层，近地铁，红本备案 |
| 200㎡ | 25元/㎡·月 | 5,000元/月 | 精装 | 低层，近地铁，红本备案 |
| 1,500㎡ | 20元/㎡·月 | 30,000元/月 | 简装 | 独栋整租 |
提示：以上为部分在租户型示例，房源更新速度快，具体价格及房源以实时咨询为准。
4.5 空间优势5层低密度建筑，空间舒适开阔
层高3.5米，办公空间舒适
有红本，产权清晰
可注册公司
支持上下水
精装修交付
独立空调24小时运行，计电费，无额外加班费用
可分租，从52㎡到1,500㎡灵活组合
近地铁口、电梯口
随时可看房
五、产业生态5.1 入驻企业参考项目已吸引多家优质企业入驻，涵盖电子商务、新能源技术、科技研发等多个行业：
| 深圳市全信达电子商务有限公司 | 电子商务 | 园区内 |
| 深圳市昭恒新能源技术有限公司 | 新能源技术 | 园区内 |
| 深圳市兴晟达科技有限公司 | 化工产品、国内贸易 | A1栋201-203 |
| 深圳市千里兴科技有限公司 | 科学研究和技术服务业 | A2栋506 |
| 三润新能源科技（深圳）有限公司 | 新能源 | A6栋301 |
| 深圳市盛嘉五金机电有限公司 | 电子产品 | A4栋101 |
| 深圳市青尽荣科技有限公司 | 科技研发 | A3栋309 |
| 深圳市雀竹科技有限责任公司 | 科技研发 | A1-408 |
项目所在的龙岗中心城是龙岗区核心商务区域。周边和地大厦、龙东华盛、银龙科技产业园等商务集群环绕，形成协同发展的商务集群。企业入驻即可融入成熟产业链。
六、项目亮点6.1 龙岗中心城核心地段项目位于龙岗区深汕路265号，地处龙岗中心城核心区域。周边和地大厦、龙东华盛、银龙科技产业园等商务集群环绕，形成协同发展的商务集群。享受龙岗中心城的政策支持与资源整合。
6.2 地铁上盖，交通便利项目距地铁16号线龙东站仅406米，步行5-6分钟可达。20条公交线路覆盖。紧邻沈海高速龙岗收费站。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
6.3 超低运营成本，性价比突出物业管理费仅5元/平方米·月。停车费仅200元/月。独立空调24小时运行，计电费无加班费。租金仅18-33元/平方米·月。在深圳写字楼市场中，以极具竞争力的成本提供地铁口产业园空间，性价比优势极为显著。
6.4 灵活空间，全品类覆盖项目提供52-1,500平方米的全品类空间覆盖。精装修交付。有红本，产权清晰。可注册公司。支持上下水。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。随时可看房。
6.5 完善配套，商务无忧项目配备272个停车位。独立空调24小时运行。周边义乌小商品市场、龙盛广场、沃尔玛、万科广场、华润万佳、摩尔城、龙岗COCOPARK等商业配套齐全。5家银行、20家餐饮。帝斯优品酒店、麗枫酒店、逸米酒店等商务酒店近在咫尺。员工通勤与日常生活极为便利。
6.6 专业运营，产业集聚项目由广兴腾（深圳）实业发展有限公司开发运营，广兴腾物业提供专业服务。已吸引电子商务、新能源技术、科技研发等领域多家优质企业入驻。形成协同发展的产业生态。
项目地址深圳市龙岗区深汕路265号
（地铁16号线龙东站，步行406米）
项目概况| 总建筑面积 | 约30,000平方米 |
| 总楼层 | 5层 |
| 物业类型 | 写字楼 / 产业园 |
| 产权性质 | 有红本 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 支持上下水 | ✅ 是 |
| 电梯 | 2部 |
| 停车位 | 272个 |
| 在租房源 | 39-65套 |
52-1,500平方米，灵活分割
重点推荐户型：
105㎡ 精装，2,625-2,835元/月起
112㎡ 精装，2,688元/月起
138㎡ 精装，4,140元/月起
200㎡ 精装，5,000元/月起
1,500㎡ 独栋整租，30,000元/月
租金参考18-33元/平方米·月
物业管理费5元/平方米·月
停车费200元/月
招租业态电子商务、新能源技术、科技研发、互联网科技、商贸服务、文化创意等
入驻优势✅ 龙岗中心城核心地段，商务氛围浓厚
✅ 距地铁16号线龙东站仅406米，步行5-6分钟可达
✅ 5层低密度建筑，层高3.5米
✅ 租金18-33元/㎡·月，性价比突出
✅ 物业费仅5元/㎡·月，成本
✅ 独立空调24小时运行，计电费无加班费
✅ 有红本，可注册公司，支持上下水
✅ 52-1,500㎡全品类空间，灵活分割
✅ 272个停车位，停车费仅200元/月
✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著
✅ 租客免佣，随时可看房
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间
八、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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