富民第二工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道六联社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区是坪地街道成熟运营的综合性产业园区，由深圳市坪地六联股份合作公司及下属分公司（屯圩分公司、太元分公司等）统一管理运营，物业属于集体资产，权属清晰，租赁关系稳定。
园区由多栋标准厂房及配套宿舍、办公楼组成，涵盖1号A/B/C/D/D1栋、1号E/F栋、2号、4号、9号厂房等多栋建筑。园区已吸引精密五金、精密机械加工、装饰材料、电子科技等多行业企业入驻。
园区所在的六联社区是全街道工业基础较好的社区之一。园区紧邻湖田路、屯富路、龙岗大道等城市主干道，紧邻长深高速，距深圳地铁3号线东延线坪地六联站仅数分钟步行距离。
二、核心参数| 项目名称 | 富民第二工业区 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道六联社区富民第二工业区 |
| 邮政编码 | 518117 |
| 管理方 | 深圳市坪地六联股份合作公司（及屯圩、太元分公司） |
| 产权性质 | 集体物业，有权属说明 |
| 建筑组成 | 1号A/B/C/D/D1栋、1号E/F栋、2号、4号、9号厂房等多栋 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 消防 | 消防喷淋系统，消防验收合格 |
项目位于龙岗区坪地街道六联社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区紧邻长深高速，周边龙岗大道、湖田路、屯富路等城市主干道环绕。园区所在片区是全街道工业基础较好的区域之一。
3.2 轨道交通园区轨道交通优势极为显著：
| 3号线东延线 | 坪地六联站 | 紧邻园区 |
地铁3号线东延线坪地六联站紧邻园区，出站即达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区紧邻长深高速，紧邻湖田路、屯富路等城市主干道。周边龙岗大道等主干道环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络极为密集，设有鹤坑居民小组、坪地二办、坪地刘屋村、六联社区等多个公交站。途经公交线路包括：
| B716路 | 龙岗区内接驳 |
| B671路 | 龙岗区内接驳 |
| B673路 | 龙岗区内接驳 |
| 高峰专线82号 | 龙岗区内快线 |
公共交通极为便利，员工通勤无忧。
四、空间户型4.1 建筑布局园区由多栋标准厂房及配套宿舍、办公楼组成，涵盖以下主要建筑：
| 1号A/B/C/D/D1栋 | 12,500㎡ | 厂房物业 |
| 1号E、F栋 | 7,900㎡（厂房2,941㎡+宿舍3,646㎡+办公楼1,206㎡+门卫室107㎡） | 空置招租 |
| 2号 | — | 厂房物业 |
| 4号 | — | 厂房物业 |
| 9号厂房（含宿舍） | 2,800㎡ | 已成交 |
| 平房D栋 | — | 深圳市福瑞斯精密机械加工制造有限公司入驻 |
| 1号C栋104 | — | 深圳新中美装饰材料有限公司入驻 |
| 9号厂房（含宿舍） | 2,800㎡ | 40,600元/月 | 14.50元/㎡·月 | 36个月 | 2个月 | 已成交（深圳市金晟精密五金模具有限公司） |
| 1号E、F栋（含厂房+宿舍+办公楼） | 7,900㎡ | 126,400元/月 | 16元/㎡·月 | 5年 | 3个月 | 招租 |
| 1号A/B/C/D/D1栋 | 12,500㎡ | 200,000元/月 | 16元/㎡·月 | — | — | 招租 |
| 楼上2000㎡厂房 | 2,000㎡ | 30,000元/月 | 15元/㎡·月 | 36个月 | — | 可分租（500㎡起） |
| 楼上1000㎡厂房 | 1,000㎡ | 17,000元/月 | 17元/㎡·月 | 24个月 | — | 可分租（500㎡起） |
提示：以上为近期成交/招租参考，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 空间优势标准厂房结构（水泥结构、钢混结构）
九成新标准厂房
首层层高5米
楼板承重1吨
两部3吨货梯
带消防喷淋，消防验收合格
原房东直租，红本厂房（有权属说明）
精装修可选（带2间办公室）
可分租，500㎡起租
可办环评
可注册公司
押二付一
超大空地，拖头车任意调头
五、设施配套5.1 停车配套园区空地超大，拖头车任意调头。停车及货物周转极为便利。
5.2 电梯配置配备两部3吨货梯。
5.3 消防设施配备消防喷淋系统，消防验收合格。
5.4 生活配套| 宿舍 | 配套宿舍，可按需选择搭配 |
| 食堂 | 园区食堂 |
| 便利店 | 园区内便利店 |
| 篮球场 | 员工运动休闲 |
| 安保 | 专业保安队伍全天守护工厂安全 |
| 招工 | 园区靠近居民区，易招工 |
| 周边配套 | 商场、酒店、市场、幼儿园、学校配套齐全 |
园区已吸引精密五金、精密机械加工、装饰材料等多行业企业入驻：
| 深圳市金晟精密五金模具有限公司 | 精密五金模具 | 9号厂房 |
| 深圳市福瑞斯精密机械加工制造有限公司 | 精密机械加工制造 | 1号平房D栋101号 |
| 深圳新中美装饰材料有限公司 | 装饰材料 | 1号C栋104 |
| 深圳市欣饰创展科技有限公司 | 电子科技 | 1号A栋 |
园区所在的六联社区是坪地街道重要的产业集聚区，全街道工业基础较好。园区已形成精密五金、精密机械加工、装饰材料等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
七、项目亮点7.1 地铁上盖，紧邻坪地六联站园区紧邻深圳地铁3号线东延线坪地六联站，出站即达园区。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。周边B716路、B671路、B673路、高峰专线82号等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。
7.2 集体物业，权属清晰园区由深圳市坪地六联股份合作公司（及屯圩分公司、太元分公司）统一管理运营，物业属于集体资产，有权属说明。租赁关系稳定，企业长期经营有保障。部分物业为国企公开招租，流程规范透明。
7.3 灵活空间，高性价比园区提供1,000-12,500平方米的灵活租赁空间。9号厂房2,800平方米成交价仅14.50元/平方米·月。1号E、F栋7,900平方米招租底价仅16元/平方米·月。楼上2000平方米厂房月租仅30,000元（15元/㎡·月）。可分租，500㎡起租。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供地铁口成熟产业园区空间，性价比优势极为显著。
7.4 高标准配置，即租即用园区为九成新标准厂房。首层层高5米。配备两部3吨货梯。消防喷淋系统齐全。超大空地，拖头车任意调头。精装修单元可选。企业入驻即可投产。
7.5 产业集聚，生态成熟园区已吸引金晟精密五金、福瑞斯精密机械、新中美装饰材料、欣饰创展科技等多家优质企业入驻。园区所在的六联社区是全街道工业基础较好的区域。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
7.6 配套完善，招工无忧园区配套宿舍、食堂、便利店、篮球场等设施。专业保安队伍全天守护工厂安全。园区靠近居民区，易招工。周边商场、酒店、市场、幼儿园、学校配套齐全。工作在园区、生活在园区的一站式体验。
八、招商信息联系方式| 出租方 | 深圳市坪地六联股份合作公司（太元分公司、屯圩分公司） |
| 服务时间 | 欢迎来电咨询新租赁信息 |
| 看房时间 | 提前预约 |
| 备注 | 原房东直租，部分物业需通过公开招租/竞价方式获取 |
深圳市龙岗区坪地街道六联社区富民第二工业区
（紧邻地铁3号线东延线坪地六联站；紧邻长深高速；周边湖田路、屯富路环绕）
项目概况| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 集体物业，有权属说明 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 邮政编码 | 518117 |
1,000-12,500平方米，灵活分割
重点推荐户型：
2,800㎡ 9号厂房（含宿舍），14.50元/㎡·月（已成交）
7,900㎡ 1号E、F栋（含厂房+宿舍+办公楼），16元/㎡·月
12,500㎡ 1号A/B/C/D/D1栋，16元/㎡·月
1,000㎡ 楼上全新装修厂房，17,000元/月
2,000㎡ 楼上带装修厂房，30,000元/月
招租业态精密五金、精密机械加工、电子科技、装饰材料、生产制造、仓储物流、办公研发等（不得用于电镀、危险化学品生产、重污染行业）
入驻优势✅ 紧邻地铁3号线东延线坪地六联站，出站即达
✅ 紧邻长深高速，货物运输高效便捷
✅ 集体物业，权属清晰，租赁稳定
✅ 九成新标准厂房，首层层高5米
✅ 两部3吨货梯，消防喷淋系统齐全
✅ 1,000-12,500㎡灵活空间，500㎡起租
✅ 租金14.50-17元/㎡·月，性价比突出
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 超大空地，拖头车任意调头
✅配套宿舍、食堂、便利店、篮球场
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
九、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分物业为集体物业公开招租，需通过公开招租/竞价方式获取，具体流程以深圳交易集团及股份合作公司公告为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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