富地岗第二工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道坪东社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上，是坪地街道成熟运营的综合性产业园区。
园区由深圳市坪东股份合作公司富地岗分公司统一管理运营，物业属于集体资产，权属清晰，租赁关系稳定。园区已列入坪地街道工业园区供电环境综合升级改造范围，于2021年完成协议签订。
园区由多栋标准厂房及配套宿舍组成，涵盖1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、8栋、10栋、11栋等多栋建筑。园区已吸引家乐士工业园、威世顿科技园、深圳市磐威电子有限公司、深圳市再丰达实业有限公司、深圳市科瑞隆科技有限公司、深圳市岱泉环保科技有限公司等多家优质企业入驻。
二、基础参数| 项目名称 | 富地岗第二工业区 |
| 详细地址 | 深圳市龙岗区坪地街道坪东社区富地岗第二工业区 |
| 管理方 | 深圳市坪东股份合作公司富地岗分公司 |
| 邮政编码 | 518117 |
| 建筑组成 | 1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、8栋、10栋、11栋等多栋 |
| 园区等级 | 坪地街道成熟产业园区 |
| 产权性质 | 集体物业，有权属证明 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 消防 | 消防验收合格 |
项目位于龙岗区坪地街道坪东社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区靠近同富路、富坪中路、环城南路、康明路等城市主干道。园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（0.95km）、建明工业园（1.76km）、汉坤高新技术产业园（3km）等。
3.2 轨道交通园区周边轨道交通便利，可便捷换乘地铁3号线，通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。
3.3 道路交通园区紧邻同富路、富坪中路等城市主干道。位于高速出口附近。周边同富路、康明路等道路环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。
3.4 公交线路园区周边公交网络极为密集：
| B673路 | 龙岗区内接驳 |
| B740路 | 龙岗区内接驳 |
周边公交站（步行可达）：
家乐士站：步行约50米
康明路口
坪地二办
公共交通极为便利，员工通勤无忧。
四、空间户型4.1 建筑布局园区由多栋标准厂房及配套宿舍组成，涵盖以下主要建筑：
| 1栋 | 标准厂房（5楼：深圳市磐威电子有限公司） |
| 1号404 | 深圳锁多多实业有限公司（原址，已迁出） |
| 2栋 | 标准厂房（深圳市再丰达实业有限公司续租） |
| 3栋 | 标准厂房 |
| 4栋 | 科瑞隆工业园内 |
| 5栋 | 标准厂房（深圳市科瑞隆科技有限公司续租） |
| 7-3号 | 家乐士工业园 |
| 8栋 | 威世顿科技园 |
| 10号 | 标准厂房 |
| 11号4楼 | 标准厂房 |
园区提供灵活面积的租赁空间。近期招租及成交物业参考如下：
| 独门独院厂房 | 6,000㎡（厂房5,000㎡+宿舍1,000㎡） | 13.5元/㎡·月 | 独门独院，4层厂房+5层宿舍，空地3,000多㎡，配电315KVA，2吨电梯，9成新 |
| 楼上整层 | 1,280㎡ | 13.5元/㎡·月 | 层高4.8米，无公摊，2吨电梯 |
| 楼上整层 | 1,600㎡ | 8元/㎡·月 | 五楼，隔好办公室，2吨电梯 |
| 2-3栋续租 | — | 18元/㎡·月 | 已成交续租 |
| 可分租 | 灵活面积 | 面议 | 大小分租，可注册公司 |
提示：以上为近期招租/成交参考，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。
4.3 空间优势独门独院设计，私密性强
标准厂房结构，空间开阔，布局灵活
9成新标准厂房
层高4.8米
配电315KVA，可按需提供
2吨货梯
空地3,000多平方米
可分租/整租，灵活适配不同规模企业
可办环评，合规经营有保障
可注册公司
消防验收合格
原房东直租，无中介费用
五、设施配套5.1 停车配套园区大量车位，停车便利。空地3,000多平方米，停车及货物周转极为便利。
5.2 生活配套| 宿舍 | 配套宿舍（1,000㎡，5层），按需提供 |
| 食堂 | 公共食堂 |
| 招工 | 园区好招工 |
| 周边配套 | 坪地街道商业配套成熟 |
园区已吸引电子科技、环保科技、实业投资等多行业企业入驻：
| 深圳市磐威电子有限公司 | 电子产品研发生产（2010年成立） | 1栋5楼 |
| 深圳市再丰达实业有限公司 | 综合实业 | 2-3栋 |
| 深圳市科瑞隆科技有限公司 | 科技研发 | 5栋 |
| 深圳市岱泉环保科技有限公司 | 环保科技、国内贸易 | 7-3号1栋2楼201 |
| 深圳锁多多实业有限公司 | 实业（原址） | 1号404（已迁出） |
园区周边108个产业园区环绕，包括：
| 东城智居中心 | 0.95km |
| 建明工业园 | 1.76km |
| 富地岗第一工业区 | 邻近 |
| 汉坤高新技术产业园 | 3km |
产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。
七、项目亮点7.1 集体物业，权属清晰园区由深圳市坪东股份合作公司富地岗分公司统一管理运营，物业属于集体资产，权属清晰，租赁关系稳定。园区已列入坪地街道工业园区供电环境综合升级改造范围。
7.2 高速出口，交通枢纽园区位于高速出口附近。紧邻同富路、富坪中路等城市主干道。家乐士站公交站步行仅50米，B673路、B740路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络发达，货物运输与员工通勤高效便捷。
7.3 独门独院，高标准配置园区推出6,000平方米独门独院厂房（4层厂房5,000㎡+5层宿舍1,000㎡），空地3,000多平方米。配电315KVA，2吨货梯，层高4.8米。9成新标准厂房。可办环评，可注册公司。
7.4 灵活空间，高性价比园区提供1,280-6,000平方米的灵活租赁空间。租金仅8-18元/平方米·月。1,600平方米五楼整层月租仅8元/平方米·月。可分租/整租。原房东直租，无中介费用。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供高速出口成熟园区空间，性价比优势极为显著。
7.5 产业集聚，生态成熟园区已吸引磐威电子（2010年成立）、再丰达实业、科瑞隆科技、岱泉环保等多家优质企业入驻。周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（0.95km）、建明工业园（1.76km）等。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。
7.6 配套完善，招工无忧园区配套宿舍（1,000㎡，5层）、食堂。园区好招工。空地3,000多平方米，停车及货物周转极为便利。工作在园区、生活在园区的一站式体验。
八、招商信息联系方式| 出租方 | 深圳市坪东股份合作公司富地岗分公司 |
| 联系人 | 王嘉达 |
| 服务时间 | 欢迎来电咨询新租赁信息 |
| 看房时间 | 提前预约 |
| 备注 | 原房东直租，租客免佣 |
深圳市龙岗区坪地街道坪东社区富地岗第二工业区
（位于高速出口附近；家乐士站公交站步行50米）
项目概况| 物业类型 | 标准厂房 / 产业园区 |
| 产权性质 | 集体物业，有权属证明 |
| 可办环评 | ✅ 是 |
| 可注册公司 | ✅ 是 |
| 周边园区 | 108个产业园区环绕 |
1,280-6,000平方米，灵活分割
重点推荐户型：
6,000㎡ 独门独院（厂房5,000㎡+宿舍1,000㎡），13.5元/㎡·月
1,280㎡ 楼上整层，层高4.8米，无公摊，13.5元/㎡·月
1,600㎡ 五楼整层，隔好办公室，8元/㎡·月
租金参考| 租金区间 | 8-18元/平方米·月 |
| 配电 | 315KVA |
| 层高 | 4.8米 |
| 电梯 | 2吨货梯 |
| 空地 | 3,000多平方米 |
| 押付方式 | 押二付一 |
电子科技、环保科技、生产制造、仓储物流、办公研发、商贸服务等
入驻优势✅ 集体物业，权属清晰，租赁稳定
✅ 位于高速出口附近，交通便利
✅ 独门独院设计，私密性强
✅ 6,000㎡独院厂房（5,000㎡厂房+1,000㎡宿舍）
✅ 空地3,000多㎡，停车及货物周转便利
✅ 配电315KVA，2吨货梯
✅ 租金8-18元/㎡·月，性价比突出
✅ 可办环评，可注册公司
✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著
✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间
九、免责声明以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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