金桥龙堇驿度中心 市级孵化器认证 享浦东+镇级双重政策、房租补贴后仅1元/㎡/天起 即租即用的高品质办公空间！

1 项目介绍

龙堇·驿度创新中心坐落于上海市浦东新区锦绣东路1999号，地处金桥自贸试验区核心位置，紧邻跨国公司研发集聚地与碧云国际社区。项目由麦腾永联科技发展有限公司开发运营，于2025年5月完成全面升级，是经认定的市级孵化器。园区总建筑面积约8000平方米，共6层，定位为集办公、孵化、商业配套于一体的精装写字楼园区，面向成长期企业提供舒适的办公场地及资源对接平台，是浦东金桥板块极具代表性的轻资产运营优选地。

2 项目交通

园区交通网络极为便捷，距地铁14号线云顺路站与浦东足球场站均约600米，步行即达。自驾方面，项目毗邻中环锦绣东路匝道出入口仅约200米，3分钟即可上高架，高效串联陆家嘴金融城与张江科学城，通勤与商务出行极为顺畅。

3 项目参数

租赁面积：88-8000㎡（支持灵活分割，适配初创至成熟企业全周期需求）租赁单价：2.0元/㎡/天（高性价比，具体可面议）物业费：12元/㎡/月（自组物业管理）层高：标准层高3.2-4.2米，空间舒适开阔承重：满足常规办公与轻型研发设备布局需求交付标准：精装拎包入驻（含定制办公桌椅，无需承担装修成本）空调：独立空调系统，支持24小时自主可控楼层：6层现代化办公楼客梯和货梯：2部客梯+1部货梯，保障通勤与物资运输

4 项目配套和优势

园区内设食堂、瑞幸咖啡等生活配套，对面为悦动公园，比邻浦东足球场与魔方公寓，实现“产业-生活-生态”无缝衔接。核心优势在于市级孵化器身份与精装拎包入驻模式，企业可大幅降低初期办公成本与时间；同时提供投融资对接、免费工商注册等基础服务，依托Plugand Play全球资源网络，助力企业快速成长。

5 项目政策

作为经认定的市级孵化器，入驻企业可享受丰厚的房租补贴政策（年度Zui高15万元），大幅降低运营成本。园区提供“一站式”企业增值服务，涵盖工商注册、代理记账等；针对集成电路、人工智能、生物医药等前沿领域的初创企业，还提供大企业创新合作及投融资对接，全方位赋能企业轻资产运营与快速发展。